BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Domenico Pino, Como, Lombardia, 22100

3 ch • 1 sdb • 6 pers • €120,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€63,785

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€40,445

Taux de rendement

39.0%

Revenus annuels

€63,785

AirDNA projette €190/nuit avec 52% d'occupation (36,083€). Airbtics projette €273/nuit avec 64% d'occupation (63,785€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, €273 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€32,471	€59,414	€84,942	€141,948
Occupation	55%	63%	72%	87%
Nightly Rate	€158	€253	€316	€438

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Casa Patricia3 - Como Lago - Centro storico	€24,512	€120	55%	3	2	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Villa Elisabeth	€31,745	€196	42%	3	2	1	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (56)
Modern 210mq Apartment in Como Centre with view	€63,867	€470	33%	3	3	2	€221	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Como Sweet Como Apartment	€98,934	€315	85%	3	2	2	€101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (326)
Boutique Apartment Porta Duomo, close to the lake!	€77,598	€295	71%	3	2	2	€80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Appartamento in villa - grande terrazzo e giardino	€53,228	€227	64%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Appartamento Rossini	€75,146	€299	67%	3	2	1	€141	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Loft240	€67,076	€307	59%	3	2	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Modern Luxury Attic with Terrace and View	€24,340	€110	56%	3	2	1	€170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Wonderful Italy \| Como Borghi Apartment	€31,784	€122	69%	3	2	1	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Loft mansardato in centro città	€24,543	€164	40%	3	2	2	€101	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Dante108	€39,273	€152	70%	3	2	2	€70	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Antiche Mura	€68,925	€334	55%	3	2	1	€149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Home Vittoria Lago di Como	€20,299	€89	59%	3	2	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (147)
Vintage Home Como Lake	€59,224	€260	62%	3	2	3	€120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
A Casa Nuccia - Attic in the heart of Como	€85,147	€313	73%	3	2	1	€141	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (97)
La Corte di Costantino-Downtown Como	€38,209	€191	54%	3	2	2	€86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
THE COMO SECRET GARDEN charming apt old town	€77,080	€221	95%	3	2	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (215)
Home in Como, Boutique apartment finely decorated	€93,232	€369	68%	3	3	3	€120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
"La casa di Camilla"	€66,480	€212	85%	3	2	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (282)
Como in Centro	€115,961	€484	63%	3	2	2	€191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Palazzo del Pero	€98,717	€433	60%	3	3	2	€191	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Splendid 3BR Apt with Parking and Terrace in Como	€44,044	€179	62%	3	2	1	€181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (86)
San Martino Apartment - Downtown Como	€45,134	€269	45%	3	2	3	€120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
The Secret loft	€101,249	€435	63%	3	2	2	€90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (9)
A casa di Pablo	€28,307	€148	51%	3	3	3	€101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
La Villa Suites & SPA - Penthouse	€103,364	€888	31%	3	2	2	€191	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
ATF- Como City trilocale	€43,752	€168	70%	3	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
ATF- Como City suite	€31,007	€120	68%	3	1	1	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (27)
Salvia & Ginepro Apartments	€83,719	€248	90%	3	3	1	€199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
House Of Dreams - The House Of Travelers	€63,204	€305	55%	3	3	1	€101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
Glamour - Cosy 3 Bedroom apartment	€121,767	€853	39%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
BuenDiaz APT — cleaning fee included	€31,843	€161	54%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (35)
Studio Caspani (Duomo-Centro Storico)	€71,218	€319	57%	3	2	1	€248	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Como città: ottimo appartamento servitissimo	€19,145	€64	78%	3	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
ATF- Como City monolocale	€37,731	€115	87%	3	1	1	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (26)
Swan Lake -Lago dei Cigni- Como	€92,245	€271	93%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Glamour	€93,906	€335	72%	3	2	1	€161	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Silk & Sunset Como - Lake View	€36,474	€115	87%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Numero Due Piazza Mazzini	€88,982	€264	86%	3	2	2	€151	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)

Métriques de rendement

121.22% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€40,445	€80,890	€121,335	€161,780	€202,225	€404,451	€1,213,353
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999
Acompte	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000
Appréciation du bien	€3,600	€7,308	€11,127	€15,061	€19,112	€41,269	€171,271
Rendement total	€164,045	€208,198	€252,462	€296,841	€341,338	€565,721	€1,504,625

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

121.22%

Taux de capitalisation

39.03%

Retour sur investissement

137.08%

Via Domenico Pino Como, Lombardia, 22100

3 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

€63,785

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $273 par nuit avec 64% d'occupation, le plaçant dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€61,810

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

€273

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€20k

€50k

€85k

€125k

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€40,445

Bénéfice

Revenue

€63,785

Charges d'exploitation

€16,940

Résultat d'exploitation

€46,845

Prêt & Taxes

€6,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€40,445

€33,363

Investissement en liquidités

Acompte

€24,000

Rénovations & Ameublement

€5,763

Frais de clôture

€3,600

Total

€33,363

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

121.22%

Taux de capitalisation

39.03%

Retour sur investissement

137.08%