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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Domenico Pino, Como, Lombardia, 22100

3 ch • 1 sdb • 6 pers • €120,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€63,785

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€40,445

Taux de rendement

39.0%

Revenus annuels

€63,785

AirDNA projette €190/nuit avec 52% d'occupation (36,083€). Airbtics projette €273/nuit avec 64% d'occupation (63,785€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, €273 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€32,471€59,414€84,942€141,948
Occupation55%63%72%87%
Nightly Rate€158€253€316€438

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Casa Patricia3 - Como Lago - Centro storico
€24,512
€120
55%
321€30❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (56)
Villa Elisabeth
€31,745
€196
42%
321€80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (56)
Modern 210mq Apartment in Como Centre with view
€63,867
€470
33%
332€221❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Como Sweet Como Apartment
€98,934
€315
85%
322€101❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (326)
Boutique Apartment Porta Duomo, close to the lake!
€77,598
€295
71%
322€80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (86)
Appartamento in villa - grande terrazzo e giardino
€53,228
€227
64%
321€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (102)
Appartamento Rossini
€75,146
€299
67%
321€141❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (77)
Loft240
€67,076
€307
59%
322€50❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (70)
Modern Luxury Attic with Terrace and View
€24,340
€110
56%
321€170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Wonderful Italy | Como Borghi Apartment
€31,784
€122
69%
321€65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (30)
Loft mansardato in centro città
€24,543
€164
40%
322€101❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (136)
Dante108
€39,273
€152
70%
322€70❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (9)
Antiche Mura
€68,925
€334
55%
321€149❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (19)
Home Vittoria Lago di Como
€20,299
€89
59%
321€50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (147)
Vintage Home Como Lake
€59,224
€260
62%
323€120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (72)
A Casa Nuccia - Attic in the heart of Como
€85,147
€313
73%
321€141❌✅✅Y / Y⭐️ 4.6 (97)
La Corte di Costantino-Downtown Como
€38,209
€191
54%
322€86❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (33)
THE COMO SECRET GARDEN charming apt old town
€77,080
€221
95%
322€61❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (215)
Home in Como, Boutique apartment finely decorated
€93,232
€369
68%
333€120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (161)
"La casa di Camilla"
€66,480
€212
85%
322€61❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (282)
Como in Centro
€115,961
€484
63%
322€191❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (34)
Palazzo del Pero
€98,717
€433
60%
332€191❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (28)
Splendid 3BR Apt with Parking and Terrace in Como
€44,044
€179
62%
321€181❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (86)
San Martino Apartment - Downtown Como
€45,134
€269
45%
323€120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (11)
The Secret loft
€101,249
€435
63%
322€90❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (9)
A casa di Pablo
€28,307
€148
51%
333€101❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (62)
La Villa Suites & SPA - Penthouse
€103,364
€888
31%
322€191✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (17)
ATF- Como City trilocale
€43,752
€168
70%
311€50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (26)
ATF- Como City suite
€31,007
€120
68%
311€50❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (27)
Salvia & Ginepro Apartments
€83,719
€248
90%
331€199❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
House Of Dreams - The House Of Travelers
€63,204
€305
55%
331€101❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (69)
Glamour - Cosy 3 Bedroom apartment
€121,767
€853
39%
322€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (17)
BuenDiaz APT — cleaning fee included
€31,843
€161
54%
322€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (35)
Studio Caspani (Duomo-Centro Storico)
€71,218
€319
57%
321€248❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (20)
Como città: ottimo appartamento servitissimo
€19,145
€64
78%
311€40❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (61)
ATF- Como City monolocale
€37,731
€115
87%
311€40❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (26)
Swan Lake -Lago dei Cigni- Como
€92,245
€271
93%
322€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Glamour
€93,906
€335
72%
321€161❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (3)
Silk & Sunset Como - Lake View
€36,474
€115
87%
322€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Numero Due Piazza Mazzini
€88,982
€264
86%
322€151❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)

Métriques de rendement

121.22% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€40,445€80,890€121,335€161,780€202,225€404,451€1,213,353
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€95,999€95,999€95,999€95,999€95,999€95,999€95,999
Acompte€24,000€24,000€24,000€24,000€24,000€24,000€24,000
Appréciation du bien€3,600€7,308€11,127€15,061€19,112€41,269€171,271
Rendement total€164,045€208,198€252,462€296,841€341,338€565,721€1,504,625

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

121.22%

Taux de capitalisation

39.03%

Retour sur investissement

137.08%

property-location

Via Domenico Pino Como, Lombardia, 22100

3 ch • 1 sdb • 6 pers

€63,785

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $273 par nuit avec 64% d'occupation, le plaçant dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Top 46% des comparables

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Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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€61,810

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

€273

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€20k

€50k

€85k

€125k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€40,445

Bénéfice

Revenue

€63,785

Charges d'exploitation

€16,940

Résultat d'exploitation

€46,845

Prêt & Taxes

€6,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€40,445

€33,363

Investissement en liquidités

Acompte

€24,000

Rénovations & Ameublement

€5,763

Frais de clôture

€3,600

Total

€33,363

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

121.22%

Taux de capitalisation

39.03%

Bénéfice (Cumulatif)

€40,445

€96,000

€5,763

€3,600

€0

Gain total

€45,736