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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Dione, Siracusa, Sicilia, 96100

3 ch • 1 sdb • 3 pers • €170,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€44,387

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€20,672

Taux de rendement

17.5%

Revenus annuels

€44,387

AirDNA projette €153/nuit avec 59% d'occupation (32,982€). Airbtics projette €179/nuit avec 68% d'occupation (44,387€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, €179 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€31,534€40,857€64,127€87,917
Occupation62%68%74%86%
Nightly Rate€137€162€234€276

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Dione Terrace apartment

No image available

€49,556
€247
54%
331€118❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (30)
Siracusa Centrale

No image available

€14,266
€70
55%
312€35❌❌✅N / Y⭐️ 5 (23)
Rubino Suite - Ortigia Siracusa

No image available

€37,607
€161
63%
322€69❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Ortigia bridges. Intero Appartamento

No image available

€32,304
€107
81%
311€51❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (849)
La Casa di Ilde al Duomo - Ortigia Holidays

No image available

€34,048
€160
58%
322€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Wonderful Italy | Seaview Design Home Ortigia 23

No image available

€43,736
€180
66%
32.51€69❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (46)
Central Apartment for Groups - Elevator & wi-fi

No image available

€29,068
€117
67%
322€49❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (60)
Luxurious Sicilian terrace

No image available

€95,108
€304
85%
323€89❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Anticitera Apartment

No image available

€35,762
€150
64%
323€55❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (10)
Mare, Relax, Cultura, Ortigia, Charme, Tradizioni

No image available

€73,722
€305
66%
323€0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Appartamento Caslon

No image available

€36,595
€105
92%
31.53€69❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Gran Maison Rouge Ortigia a 50 mt. dal mare

No image available

€57,646
€248
63%
322€93❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
Residenza Dione 1

No image available

€31,167
€127
66%
332€55❌❌✅Y / Y⭐️ 3.5 (5)
Residenza Dumah - Elegant home in the city center

No image available

€80,636
€261
84%
332€108❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Casa Siciliana alla Giudecca

No image available

€69,529
€273
69%
321€89❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Ortigia sea view apartment

No image available

€49,693
€218
62%
333€60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (134)
Appartamento spazioso e confortevole in Ortigia

No image available

€40,472
€181
61%
323€49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (109)
Casa Martinez , storica dimora del '700 in Ortigia

No image available

€31,704
€206
41%
333€99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Le Muse di Apollo

No image available

€51,810
€163
86%
333€60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (116)
Wonderful Italy | Seaview Design Home Ortigia 21

No image available

€41,429
€157
71%
32.51€79❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (52)
Aretusa - Apartments

No image available

€62,942
€242
70%
331€118❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Casa della Maestranza, Ortigia Siracusa

No image available

€25,857
€97
70%
322€64❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (50)
Casa Don Minzoni - Affitti brevi

No image available

€40,750
€173
62%
322€49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Casa alla Maestranza, Ortigia Siracusa

No image available

€27,507
€98
74%
322€70❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (12)
Al Blu Ortigia Apartments Appartamento Mikrò

No image available

€14,543
€49
78%
311€25❌❌❌N / Y⭐️ 4 (3)
San Nicola. In centro ma a 2 passi dal mare

No image available

€37,277
€141
72%
333€69❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Ortigiadreamrooms 14

No image available

€57,387
€302
52%
331€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Cielo al Duomo, wide apt with terrace in Ortigia

No image available

€96,169
€371
70%
334€99❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Casa Zancle - Siracusa Ortigia

No image available

€26,501
€101
71%
323€49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Gemmellaro house

No image available

€52,972
€152
94%
333€49❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
La fantastica casa di papà a Ortigia

No image available

€29,942
€155
49%
3231€69❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (51)
Soraya Apartament Ortigia

No image available

€40,727
€151
70%
3331€99❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (8)
Wonderful Italy | Oikos Sea View 23

No image available

€54,673
€164
90%
331€79❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (31)
Maiorca Pentahouse (CIR: 19089017B402079)

No image available

€54,463
€199
74%
333€99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Casa Alice Deluxe - Ortigia, Piazza Duomo

No image available

€48,157
€178
74%
323€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
La Casa di Aretusa

No image available

€17,007
€155
30%
31.531€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
MaGiGa

No image available

€80,854
€240
92%
322€0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Wonderful Italy | White Sand with Terrace

No image available

€37,358
€149
68%
331€89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (13)
Ortykì

No image available

€52,616
€232
62%
3231€0❌❌✅Y / N⭐️ 0 (2)
MarAretusa Tourist apartment for rent-ORTIGIA

No image available

€19,439
€87
61%
323€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)

Métriques de rendement

46.17% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€20,672€41,344€62,016€82,688€103,360€206,720€620,162
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€135,999€135,999€135,999€135,999€135,999€135,999€135,999
Acompte€34,000€34,000€34,000€34,000€34,000€34,000€34,000
Appréciation du bien€5,100€10,353€15,763€21,336€27,076€58,465€242,634
Rendement total€195,772€221,697€247,779€274,024€300,437€435,186€1,032,797

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

46.17%

Taux de capitalisation

17.49%

Retour sur investissement

62.91%

property-location

Via Dione Siracusa, Sicilia, 96100

3 ch • 1 sdb • 3 pers

247

Score investisseur Airbnb

€20,672

Profit annuel

17.5%

Taux de capitalisation

46.2%

Rendement sur investissement

€44,387

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €153/nuit avec 59% d'occupation (32,982.53€). Airbtics projette €179/nuit avec 68% d'occupation (44,387€).

Top 51% des comparables

Top 38% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€45,324

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

€179

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€40k

€70k

€95k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€20,672

Bénéfice

Revenus

€44,387

Charges d'exploitation

€14,649

Résultat d'exploitation

€29,739

Prêt & Taxes

€9,066

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€20,672

€44,771

Investissement en liquidités

Acompte

€34,000

Rénovations & Ameublement

€5,671

Frais de clôture

€5,100

Total

€44,771

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

46.17%

Taux de capitalisation

17.49%

Bénéfice (Cumulatif)

€20,672

€136,000

€5,671

€5,100

€0

Gain total

€28,167