BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Dione, Siracusa, Sicilia, 96100

3 ch • 1 sdb • 6 pers • $170,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$48,431

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$23,381

Taux de rendement

19.1%

Revenus annuels

$48,431

AirDNA projette $167/nuit avec 59% d'occupation (35,987€). Airbtics projette $195/nuit avec 68% d'occupation (48,431€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, $195 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$34,407	$44,579	$69,969	$95,927
Occupation	62%	68%	74%	86%
Nightly Rate	$150	$177	$255	$301

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Dione Terrace apartment	$54,071	$269	54%	3	3	1	$129	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (30)
Siracusa Centrale	$15,566	$76	55%	3	1	2	$38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (23)
Rubino Suite - Ortigia Siracusa	$41,033	$176	63%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Ortigia bridges. Intero Appartamento	$35,247	$117	81%	3	1	1	$56	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (849)
La Casa di Ilde al Duomo - Ortigia Holidays	$37,150	$175	58%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Wonderful Italy \| Seaview Design Home Ortigia 23	$47,721	$196	66%	3	2.5	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Central Apartment for Groups - Elevator & wi-fi	$31,716	$128	67%	3	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Luxurious Sicilian terrace	$103,773	$332	85%	3	2	3	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Anticitera Apartment	$39,020	$164	64%	3	2	3	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Mare, Relax, Cultura, Ortigia, Charme, Tradizioni	$80,439	$333	66%	3	2	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Appartamento Caslon	$39,929	$115	92%	3	1.5	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Gran Maison Rouge Ortigia a 50 mt. dal mare	$62,898	$271	63%	3	2	2	$102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Residenza Dione 1	$34,007	$139	66%	3	3	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (5)
Residenza Dumah - Elegant home in the city center	$87,982	$285	84%	3	3	2	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Casa Siciliana alla Giudecca	$75,864	$298	69%	3	2	1	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Ortigia sea view apartment	$54,220	$238	62%	3	3	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Appartamento spazioso e confortevole in Ortigia	$44,159	$197	61%	3	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Casa Martinez , storica dimora del '700 in Ortigia	$34,592	$225	41%	3	3	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Le Muse di Apollo	$56,530	$178	86%	3	3	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Wonderful Italy \| Seaview Design Home Ortigia 21	$45,203	$171	71%	3	2.5	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Aretusa - Apartments	$68,677	$264	70%	3	3	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Casa della Maestranza, Ortigia Siracusa	$28,213	$106	70%	3	2	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Casa Don Minzoni - Affitti brevi	$44,463	$189	62%	3	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Casa alla Maestranza, Ortigia Siracusa	$30,013	$107	74%	3	2	2	$76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Al Blu Ortigia Apartments Appartamento Mikrò	$15,868	$54	78%	3	1	1	$27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (3)
San Nicola. In centro ma a 2 passi dal mare	$40,673	$154	72%	3	3	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Ortigiadreamrooms 14	$62,615	$329	52%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cielo al Duomo, wide apt with terrace in Ortigia	$104,931	$405	70%	3	3	4	$108	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Casa Zancle - Siracusa Ortigia	$28,915	$110	71%	3	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Gemmellaro house	$57,798	$166	94%	3	3	3	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
La fantastica casa di papà a Ortigia	$32,670	$169	49%	3	2	31	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Soraya Apartament Ortigia	$44,437	$165	70%	3	3	31	$108	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Wonderful Italy \| Oikos Sea View 23	$59,654	$179	90%	3	3	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Maiorca Pentahouse (CIR: 19089017B402079)	$59,425	$217	74%	3	3	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Casa Alice Deluxe - Ortigia, Piazza Duomo	$52,544	$194	74%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
La Casa di Aretusa	$18,556	$169	30%	3	1.5	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
MaGiGa	$88,220	$262	92%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Wonderful Italy \| White Sand with Terrace	$40,762	$163	68%	3	3	1	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
Ortykì	$57,410	$253	62%	3	2	31	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
MarAretusa Tourist apartment for rent-ORTIGIA	$21,210	$95	61%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métriques de rendement

51.62% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$23,381	$46,762	$70,144	$93,525	$116,907	$233,814	$701,444
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$135,999	$135,999	$135,999	$135,999	$135,999	$135,999	$135,999
Acompte	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000
Appréciation du bien	$5,100	$10,353	$15,763	$21,336	$27,076	$58,465	$242,634
Rendement total	$198,481	$227,115	$255,908	$284,862	$313,984	$462,280	$1,114,079

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

51.62%

Taux de capitalisation

19.08%

Retour sur investissement

68.17%

Via Dione Siracusa, Sicilia, 96100

3 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

276

Score investisseur Airbnb

$23,381

Profit annuel

19.1%

Taux de capitalisation

51.6%

Rendement sur investissement

$48,431

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $167/nuit avec 59% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $195/nuit avec 68% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$49,454

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

$195

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$45k

$75k

$105k

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$23,381

Bénéfice

Revenus

$48,431

Charges d'exploitation

$15,983

Résultat d'exploitation

$32,448

Prêt & Taxes

$9,066

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$23,381

$45,288

Investissement en liquidités

Acompte

$34,000

Rénovations & Ameublement

$6,188

Frais de clôture

$5,100

Total

$45,288

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

51.62%

Taux de capitalisation

19.08%

Retour sur investissement

68.17%