BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via di Prè, Genova, Liguria, 16126

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $0

BNB

Calc

Rapport par :

Giuseppe Parisii

Giuseppe at Tilo

+390107766420

info@tilobusiness.eu

www.tilobusiness.eu

Revenus annuels

$30,155

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$6,606

Rendement sur fonds propres

138.0%

Revenus annuels

$30,155

AirDNA projette $122/nuit avec 61% d'occupation (27,181€). Airbtics projette $129/nuit avec 64% d'occupation (30,154€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, $129 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$17,092	$27,125	$40,617	$60,820
Occupation	53%	63%	78%	84%
Nightly Rate	$87	$116	$140	$195

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Appartamento via Bellucci	$38,719	$149	71%	2	2	4	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
La dimora del capitano AAUT CITRA 2792	$21,611	$124	47%	2	2	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Darsena Apartment 14	$54,321	$181	82%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (27)
H2Ome - Il Cembalo: due livelli vista mare	$42,109	$195	59%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Rosy's House	$27,810	$116	63%	2	2	2	$39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Castelli's Apartment for your holiday 12	$11,468	$49	60%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (105)
Dimora delle Camelie (Acquario) - genovabnb it	$25,364	$105	66%	2	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (28)
The house of the traveller 010025-CAV-0003	$26,540	$121	59%	2	1	3	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Ampio appartamento, centrale con vista.	$36,161	$104	95%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (250)
Old Genoa apartments- Terrace- seaview-acquarium	$55,463	$179	84%	2	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Casa Costa CLASSICA Two rooms	$35,682	$116	83%	2	2	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
ILA1344 House Carolina**** by Holiday World	$23,249	$101	58%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (21)
Old Genoa Apartment - Superior fronte Acquario	$39,375	$138	77%	2	1	1	$22	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (119)
appartamento vacanze Breda	$33,105	$135	67%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (21)
Aquarium Charming House	$20,096	$67	78%	2	1	3	$87	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (9)
Vico Durazzo Apartment	$17,723	$85	55%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
BACINETTO Panoramic HOUSE 010025-LT-1955	$18,907	$121	42%	2	1	2	$64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Inside my city	$15,712	$65	64%	2	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (100)
Dimora San Filippo (Acquario) - genovabnb it	$32,054	$151	58%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Alba Family Flat	$87,338	$457	51%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.2 (5)
La finestra sul Museo del Mare	$32,230	$119	74%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
La Casa della Pace	$17,767	$95	48%	2	1	2	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Casaviva - Cozy Nest in Genova's Old Town	$23,622	$195	32%	2	2	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
The Lighthouse Acquario	$15,811	$80	54%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Dimora di San Vincenzo (Brignole) - genovabnb it	$24,200	$116	57%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.2 (5)
A Casa nel cuore di Genova	$68,778	$216	87%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Miriam's house	$26,542	$88	82%	2	1	3	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Genova Song, nella città vecchia	$20,322	$81	67%	2	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Wonderful Italy \| Galeone Apartment	$38,460	$127	81%	2	1	1	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Attic in the 'casbah' of Genoa	$16,369	$104	43%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (312)
[Acquario 1']Free WiFi & Netflix “Typical” by TILO	$47,961	$168	78%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Genova Song	$17,194	$87	54%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (5)
Aquarium	$37,593	$130	78%	2	1	2	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Castelli's Apartments for your holidays 15	$12,695	$68	51%	2	1	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (103)
The LightHouse - Old Town	$11,740	$104	30%	2	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (17)
Casa vacanze porto antico	$19,566	$81	66%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (44)
[Acquario - Centro Storico] Porto Antico Apartment	$37,832	$272	38%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Wonderful Italy \| Caravella Apartment	$40,769	$109	100%	2	1	1	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (4)
Italian Holidays Via Antonio Gramsci 39, Genova	$29,646	$81	100%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (13)

Métriques de rendement

137.96% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$6,605	$13,211	$19,816	$26,422	$33,027	$66,055	$198,166
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$6,605	$13,211	$19,816	$26,422	$33,027	$66,055	$198,166

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

137.96%

Période de remboursement en jours

264

Retour sur investissement

137.96%

Via di Prè Genova, Liguria, 16126

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Loyer mensuel

Se renseigner sur ce bien

Contacter Giuseppe

Giuseppe at Tilo

$30,155

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $122/nuit avec 61% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $129/nuit avec 64% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$30,329

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$129

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$35k

$60k

$90k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$6,606

Bénéfice

Revenus

$30,155

Charges d'exploitation

$12,749

Résultat d'exploitation

$17,406

Loyer net effectif

$10,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$6,606

$4,788

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,688

Frais d'installation

$100

Total

$4,788

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

137.96%

Période de remboursement en jours

264