BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via di Grotta di Gregna, Roma, Lazio,

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€26,963

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€8,281

Rendement sur fonds propres

278.9%

Revenus annuels

€26,963

AirDNA projette €93/nuit avec 68% d'occupation (23,097€). Airbtics projette €101/nuit avec 73% d'occupation (26,962€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 73% de taux d'occupation, €101 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€19,169	€27,515	€36,593	€51,445
Occupation	64%	77%	89%	93%
Nightly Rate	€80	€96	€109	€146

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Appartamento con Terrazzo a Roma, Centocelle	€18,747	€98	51%	1	2	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Roma Tiburtina “Vivi Roma"	€22,505	€92	65%	1	0	3	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Loft di Pier (Luxury Loft Portonaccio)	€32,772	€240	36%	1	2	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Modern studio with garden	€16,167	€48	92%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (131)
Monolocale moderno con posto auto privato	€31,050	€98	87%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Brand new apartment with private parking space.	€33,469	€131	68%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Cozy Apartment with Terrace	€21,211	€66	87%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
SuiteAnnette - 16 minutes to Ciampino Airport	€11,502	€45	65%	1	1	3	€43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (54)
Monolocale ristrutturato a 150 metri Metro B	€15,734	€48	89%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
Appartamento moderno Tiburtina	€24,479	€74	88%	1	1	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
ROMANTIC "CICLAMINI HOUSE"!	€13,681	€81	46%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (79)
Da Johnny	€31,859	€93	92%	1	1	2	€39	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (436)
Greta Marta’s Home	€18,629	€69	74%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
"Agosta30" - Grazioso appartamento	€27,152	€213	34%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
ROMUhouse economy apartment METRO B	€28,736	€82	94%	1	1	1	€13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Aruna Suites Luna	€48,882	€155	86%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (23)
Appartamento Deluxe	€26,432	€86	83%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
New Tiburtina 3	€33,787	€97	94%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (60)
Attico di Giocri a Centocelle	€26,686	€97	74%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (20)
Dimora delle Acacie Roma	€24,273	€102	65%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
La Casa delle Rose Metro C - Gardenie 450m	€29,207	€85	93%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Betulle's House	€23,850	€104	62%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
My secret apartment in Rome	€32,577	€96	93%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (27)
Tiburtina Apartment	€39,075	€178	58%	1	1	999	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (38)
Massy & Alex house intero appartamento	€33,155	€115	79%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Appartamento per quattro, Metro M. Tiburtini, A/C	€21,031	€94	55%	1	1	3	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Locazione Turistica "Marinella Roma"	€27,338	€80	92%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (23)
I-LARI Apartment	€27,145	€100	74%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
New Tiburtina 4	€32,348	€97	90%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (104)
SkyTower: "Green Holiday House" - "Honeymoon"	€48,772	€145	89%	1	1	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Il Nido di Desy \|30 Min from Colosseo\|Metro\|Wi-fi	€19,299	€72	73%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (163)
Tiburtina Home	€20,096	€128	39%	1	1	1	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Il piccolo Appartamento di Giuliana	€12,884	€42	82%	1	1	1	€49	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (32)
Appartamento Moderno e Luminoso (Metro B)	€35,495	€142	67%	1	1	1	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Ottoboni Apartment, 4 guests, balcony, Wi-Fi, A/C, Tiburtina Station	€20,266	€90	56%	1	1	3	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Aruna Suites	€30,641	€110	76%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (13)
Anna's Flat [ Wi-Fi \| A.C \| Terrazzo ]	€24,309	€64	96%	1	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
3 minuti Metro B - Appartamento+Parcheggio privato	€30,175	€93	87%	1	1	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Apartment for four guests, Metro B Tiburtina FS	€18,944	€102	46%	1	1	3	€96	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Davide Rome Apartment	€32,268	€109	79%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métriques de rendement

278.92% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€8,280	€16,561	€24,841	€33,122	€41,403	€82,806	€248,419
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€8,280	€16,561	€24,841	€33,122	€41,403	€82,806	€248,419

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

278.92%

Période de remboursement en jours

130

Retour sur investissement

278.92%

Via di Grotta di Gregna Roma, Lazio

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€26,963

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €93/nuit avec 68% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €101/nuit avec 73% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€26,665

Revenu annuel moyen

73%

Taux d'occupation moyen

€101

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€25k

€35k

€50k

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€8,281

Bénéfice

Revenus

€26,963

Charges d'exploitation

€11,482

Résultat d'exploitation

€15,481

Loyer net effectif

€7,200

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€8,281

€2,969

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,878

Frais d'installation

€90

Total

€2,969

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

278.92%

Période de remboursement en jours

130