BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via delle Scuole, Ghiffa, Piemonte, 28823

1 ch • 1 sdb • 3 pers • €110,000

Revenus annuels

€19,922

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€2,040

Rendement sur fonds propres

7.2%

Taux de rendement

7.2%

Revenus annuels

€19,922

AirDNA projette €104/nuit avec 48% d'occupation (18,265€). Airbtics projette €94/nuit avec 58% d'occupation (19,922€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, €94 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€10,239	€19,238	€29,752	€50,569
Occupation	39%	62%	77%	85%
Nightly Rate	€70	€83	€103	€160

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Apartment „Italian Charm“	€22,317	€79	74%	1	1	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Landscape House	€11,707	€66	45%	1	1	1	€18	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (144)
Casa fontana rossa	€13,823	€90	40%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento Meda - Lakeside L&b	€19,230	€101	49%	1	1	1	€50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Belvedere 237A Lakeview Luxury Apartment, 1 line.	€29,796	€179	45%	1	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento La Meridiana	€13,708	€91	39%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Villa Selva Luxury Lake View Apartment	€51,117	€199	69%	1	2	3	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Camelia, suggestioni tra lago e monti	€11,797	€70	46%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (70)
La Stazione - Appartamento Miranda	€18,000	€112	43%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
Giardino dei Limoni alloggio 3 terrace+lakeview	€24,241	€85	72%	1	1	3	€60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (15)
Charming apartment with fantastic lakeview	€20,505	€81	68%	1	1	31	€69	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (24)
Magia Lago 2-room-flat lakeview	€11,992	€41	71%	1	1	3	€60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.5 (9)
La Verbanina 2 - Happy.Rentals	€24,211	€100	65%	1	1	1	€124	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
La tana sul lago	€18,399	€65	77%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
La casa immerse nella quiete tra natura e lago	€10,313	€73	38%	1	1	31	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Appartamento con terrazzo, con vista lago maggiore	€22,149	€74	78%	1	1	3	€60	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (42)
Blu Lake apartment on Ghiffa Beach	€44,692	€159	77%	1	1	1	€188	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Belvedere237 Lakeview Luxury Apartment «Bakst»	€21,724	€168	34%	1	1	1	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamento nella natura nel belvedere di Ghiffa	€12,142	€50	62%	1	1	4	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (43)
Contemporary apartment with lake view and Relax	€18,830	€80	62%	1	1	1	€18	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (338)
Relax House	€22,399	€65	92%	1	1	5	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Cozy Apt on Lago Maggiore	€10,648	€83	34%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Elegant apartment with garden Lago Maggiore	€17,256	€92	48%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (17)
Small quiet gem with a great lake view.	€22,068	€61	98%	1	1	5	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Blue Lagoon	€35,337	€110	88%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Design Apartment über dem See	€32,608	€109	80%	1	1	5	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Villa Ceriana 13	€20,379	€70	78%	1	1	2	€54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Villa Ceriana 3	€27,807	€88	85%	1	1	2	€65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (113)
House "No Stress"	€17,158	€83	55%	1	1	2	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Wasserfall Villa	€21,987	€81	66%	1	1	4	€69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (30)
La Stazione - Appartamento Olivia	€12,855	€100	34%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Old stile apartment with lakeview & garden	€13,809	€61	62%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
La Verbanella A	€8,618	€76	30%	1	1	2	€64	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (18)
A 208 - Bel Bilocale con Piscina	€16,063	€129	34%	1	1	3	€0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (5)
Casa Deborah	€24,557	€70	94%	1	1	2	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Casa Acquerello	€19,033	€68	72%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Casa Dona Via A. Bonomi, 21 Premeno (VB)	€11,186	€36	85%	1	1	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)

Métriques de rendement

7.22% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€2,039	€4,079	€6,118	€8,158	€10,198	€20,396	€61,188
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€87,999	€87,999	€87,999	€87,999	€87,999	€87,999	€87,999
Acompte	€22,000	€22,000	€22,000	€22,000	€22,000	€22,000	€22,000
Appréciation du bien	€3,300	€6,699	€10,199	€13,805	€17,520	€37,830	€156,998
Rendement total	€115,339	€120,778	€126,318	€131,964	€137,718	€168,226	€328,187

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

7.22%

Taux de capitalisation

7.18%

Retour sur investissement

24.39%

Via delle Scuole Ghiffa, Piemonte, 28823

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€2,039

Profit annuel

7.2%

Taux de capitalisation

7.2%

Rendement sur investissement

€19,922

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €104/nuit avec 48% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €94/nuit avec 58% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€19,693

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

€94

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€20k

€35k

€50k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€2,040

Bénéfice

Revenus

€19,922

Charges d'exploitation

€12,016

Résultat d'exploitation

€7,906

Prêt & Taxes

€5,867

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€2,040

€28,239

Investissement en liquidités

Acompte

€22,000

Rénovations & Ameublement

€2,939

Frais de clôture

€3,300

Total

€28,239

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

7.22%

Taux de capitalisation

7.18%

Retour sur investissement

24.39%