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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via delle Dolomiti, Rome, Metropolitan City of Rome Capital, Italy

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €200,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€39,070

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€13,747

Taux de rendement

12.2%

Revenus annuels

€39,070

AirDNA projette €91/nuit avec 63% d'occupation (21,026€). Airbtics projette €110/nuit avec 72% d'occupation (28,887€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 84% de taux d'occupation, €127 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€20,918€27,580€39,829€52,413
Occupation63%74%84%91%
Nightly Rate€89€100€127€155

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Il Tramonto

No image available

€22,121
€90
64%
111€26❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (50)
G&G Green Garden - By followgreenhouserome

No image available

€38,728
€114
91%
111€47❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (100)
Martina Home (10minuti dal centro di Roma)

No image available

€31,466
€130
66%
122€0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (1)
Casa Giancarlo by Rentbeat

No image available

€40,223
€155
70%
111€52❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (3)
VegliaHome r near metro - self check-in

No image available

€18,472
€101
49%
112€26❌❌❌N / Y⭐️ 5 (28)
GLI ARANCI Apartment Metro B1 - 50 mq - 4 pers

No image available

€33,447
€98
91%
111€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (114)
OASI METROPOLITANA Apartment Metro B1 - 50 mq

No image available

€26,548
€72
98%
111€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (124)
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GIARDINO - ROMA

No image available

€21,879
€99
59%
112€47❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (110)
Casetta Capuana-Roma Talenti

No image available

€30,292
€96
86%
112€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
"Metro Glam Rome"

No image available

€18,480
€95
53%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Terrazza Talenti

No image available

€20,149
€93
58%
112€42❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Casa Mapi

No image available

€36,162
€118
84%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (85)
Delizioso attico con terrazzo

No image available

€26,129
€105
68%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Alloggio Roma metroB1 Conca d' oro

No image available

€41,321
€127
88%
111€11❌❌❌N / Y⭐️ 5 (25)
Irori, Boutique House

No image available

€30,659
€97
84%
112€51❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (36)
La Casa di Ilde

No image available

€36,061
€119
83%
112€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (88)
The best apartment in Rome! Lioy's apartment

No image available

€30,881
€142
59%
112€16❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Romeo & Julietta in Rome, finely renovated flat !

No image available

€29,630
€103
77%
112€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Casa Vulture

No image available

€19,066
€81
63%
112€42❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (109)
[Nomentano]Apartment + Wi-Fi Free

No image available

€30,311
€133
61%
111€52❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Garden City house Roma | Casa con giardino privato

No image available

€44,484
€157
75%
111€45❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
Unusual home a livable sculpture

No image available

€15,188
€49
79%
1131€42❌❌✅N / Y⭐️ 5 (444)
RoRo Roma

No image available

€25,546
€88
78%
111€11❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (67)
Happy House Roma- Nuovo appartamento Roma nord

No image available

€32,739
€104
86%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (96)
Appartamento di design con romantico terrazzo

No image available

€27,296
€111
66%
112€60❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (24)
La Casa di Valentina

No image available

€21,155
€73
78%
111€26❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (133)
Stay in a Roman villa!Metro closeby

No image available

€27,783
€81
94%
114€21❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (185)
Residence Parco Talenti

No image available

€21,668
€197
30%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
holiday home: 15 minutes from the center

No image available

€21,186
€87
65%
1131€26❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (106)
Talenti little home

No image available

€25,539
€92
75%
113€21❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Penthouse for 4 guests, Wifi, A/C, heating

No image available

€35,706
€132
68%
111€97❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
House Gran Paradiso

No image available

€27,717
€99
74%
112€42❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
[Roma Metro B1 - Wifi -] Apartment Montesacro

No image available

€27,315
€89
82%
112€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (22)
Core de casa, appartamento con terrazzo a Roma

No image available

€38,594
€107
97%
112€42❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Casa Gecko Suite un luogo davvero originale

No image available

€19,199
€89
56%
112€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Appartamento con ampio terrazzo a Città Giardino

No image available

€19,459
€62
84%
112€31❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (63)
Montesacro città giardino

No image available

€56,427
€179
86%
112€94❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Monte Sacro Gardens a mezz'ora dal centro di Roma

No image available

€23,631
€84
74%
113€63❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Alloggio ad uso turistico Roma, Montesacro-Tufello

No image available

€37,140
€149
68%
112€16❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)

Métriques de rendement

27.99% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€13,747€27,494€41,241€54,989€68,736€137,473€412,419
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€159,999€159,999€159,999€159,999€159,999€159,999€159,999
Acompte€40,000€40,000€40,000€40,000€40,000€40,000€40,000
Appréciation du bien€6,000€12,180€18,545€25,101€31,854€68,783€285,452
Rendement total€219,747€239,674€259,787€280,091€300,591€406,256€897,872

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

27.99%

Taux de capitalisation

12.2%

Retour sur investissement

45.95%

property-location

Via delle Dolomiti Roma, Lazio, 00139

1 ch • 1 sdb • 4 pers

151

Score investisseur Airbnb

€13,747

Profit annuel

12.2%

Taux de capitalisation

28.0%

Rendement sur investissement

€39,070

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €91/nuit avec 63% d'occupation (21,026.27€). Airbtics projette €110/nuit avec 72% d'occupation (28,887€).

Top 28% des comparables

Top 26% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€28,517

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

€110

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€25k

€40k

€55k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€13,747

Bénéfice

Revenus

€39,070

Charges d'exploitation

€14,656

Résultat d'exploitation

€24,414

Prêt & Taxes

€10,666

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€13,747

€49,099

Investissement en liquidités

Acompte

€40,000

Rénovations & Ameublement

€3,099

Frais de clôture

€6,000

Total

€49,099

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

27.99%

Taux de capitalisation

12.2%

Bénéfice (Cumulatif)

€13,747

€160,000

€3,099

€6,000

€0

Gain total

€22,565