BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via dell'Assunzione, Roma, Lazio,

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€20,037

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€2,298

Rendement sur fonds propres

79.1%

Revenus annuels

€20,037

AirDNA projette €90/nuit avec 67% d'occupation (22,057€). Airbtics projette €86/nuit avec 64% d'occupation (20,037€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, €86 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€14,636	€20,659	€28,587	€36,445
Occupation	52%	66%	83%	88%
Nightly Rate	€76	€84	€92	€110

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Il fortino di Elena a Roma, Battistini.	€19,406	€88	60%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Casa Federico - Comfortable apartment with patio	€22,289	€77	77%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Lucy's Roof	€29,672	€87	91%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Il Piccolo Sogno di Roma	€23,683	€78	83%	1	1	2	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa Sisto / Cornelia	€19,447	€79	67%	1	1	3	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Appartamento Vaticano - 10 minuti dal Vaticano	€26,526	€86	80%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Cosy & bright apartment	€20,213	€80	68%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Mary's House	€34,120	€137	66%	1	1	3	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Mary's House	€23,339	€72	88%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Appartamento Delphine	€15,131	€67	60%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Da Nonna Maria	€21,023	€110	52%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Apartment near Metro A - Battistini	€17,726	€85	55%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
A 10 minuti dal Vaticano + Parcheggio + Metro	€18,391	€90	53%	1	1	1	€27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
“Serendipity” N&L Rome Vatican museum	€30,099	€125	66%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
An affordable flat near Metro Line A Battistini	€19,103	€72	70%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Home Battistini	€12,962	€92	38%	1	1	2	€17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Appartamento Roma - H. Gemelli - La piccola corte	€26,484	€104	67%	1	2	5	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
small Penthouse 15 min walk from Metro stop	€29,632	€87	92%	1	1	3	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Mon-Tis Paolo V- close to Cornelia metro station	€24,266	€81	80%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
La casa di Giulia	€16,140	€105	41%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Holiday space roma	€23,369	€75	85%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Holiday Space Roma 121	€23,869	€72	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Pineta House casavacanze vicino al Vaticano	€29,519	€95	84%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
casa metro nord	€15,977	€84	52%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)
Casa Sincera: Ospedale Gemelli - Metro Battistini	€16,900	€84	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 2.5 (3)
Grazioso Appartamento a pochi metri da Battistini	€15,194	€77	54%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
bright & cozy flat with balcony	€28,786	€79	100%	1	1.5	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
CRH- Il Loft del Papa	€13,908	€88	43%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Cozy, essential, clean & vintage 5 mins to tube.	€15,299	€49	86%	1	1	7	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
[A 20 min dal Vaticano] - Hera House	€9,056	€71	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Affordable 1 BR flat near Battistini Metro Station	€14,116	€50	75%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
CHANGE’s house - Few stops from St.Peter’s	€14,490	€62	64%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Comfort-house Pineta Torlonia (Sacchetti/Boccea)	€13,389	€80	46%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (41)
Casa Sincera: Gemelli Hospital - Battistini Metro	€10,353	€30	87%	1	1	1	€75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3 (1)
Intero appartamento con grande terrazza.	€26,317	€91	79%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
8min -> Metro A \| Flexible Policy \| 2 Bathrooms	€12,232	€78	40%	1	2	1	€28	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
Delizioso Monolocale vicino all'ospedale Gemelli	€30,596	€97	86%	1	1	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)

Métriques de rendement

79.09% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€2,298	€4,596	€6,894	€9,192	€11,490	€22,981	€68,944
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€2,298	€4,596	€6,894	€9,192	€11,490	€22,981	€68,944

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

79.09%

Période de remboursement en jours

461

Retour sur investissement

79.09%

Via dell'Assunzione Roma, Lazio

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€20,037

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €90/nuit avec 67% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €86/nuit avec 64% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€20,016

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

€86

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€15k

€25k

€35k

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€2,298

Bénéfice

Revenus

€20,037

Charges d'exploitation

€10,539

Résultat d'exploitation

€9,498

Loyer net effectif

€7,200

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€2,298

€2,906

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,817

Frais d'installation

€88

Total

€2,906

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

79.09%

Période de remboursement en jours

461