BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via della Capinera, Milano, Lombardia, 20147

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€29,530

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€1,527

Rendement sur fonds propres

47.9%

Revenus annuels

€29,530

AirDNA projette €113/nuit avec 49% d'occupation (20,150€). Airbtics projette €104/nuit avec 63% d'occupation (23,897€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 70% de taux d'occupation, €116 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€14,614	€24,919	€34,506	€48,257
Occupation	46%	69%	80%	89%
Nightly Rate	€85	€97	€116	€145

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
West Milan - Modern and Comfortable Apartment	€29,159	€97	75%	1	1	1	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
City Garden Apartment, Perfect Spot	€28,945	€85	91%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (33)
Sunny studio flat	€19,333	€58	88%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (302)
Chez nous: new and good location!	€19,764	€75	71%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
MiWest home MM1 Inganni-Bisceglie	€19,249	€96	50%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Vivapartments: Milano Inganni	€17,730	€103	46%	1	1	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Bilo Metro Inganni e C.D.I.-S Siro Bocconi	€29,536	€88	90%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Apartment with Balcony 400m far from Bisceglie M1	€39,045	€124	84%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (24)
B&B Delizioso e Accogliente	€31,574	€155	55%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Appartamento confortevole Judoka	€24,698	€92	70%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Appartamento metro Inganni	€18,272	€86	56%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Apartment with private garage. Bianca's Milano	€28,177	€104	70%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Appartamento Metro Inganni	€15,547	€77	55%	1	1	2	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (30)
NEW! The Botanical House apartment Inganni Metro1	€17,376	€85	53%	1	1	4	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Appartamento confortevole AlDoka	€25,085	€93	71%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Little West	€53,816	€157	89%	1	1	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Pineso Home, a 2 passi da metro	€19,204	€103	51%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Stadio San Siro - Splendido Loft MM Inganni	€13,706	€100	35%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Benvenuti a Casa Felice	€19,400	€123	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
RelaxMode	€10,393	€83	31%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bright and Cozy Home with Balcony	€19,264	€80	65%	1	1	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Nystrom Apt - Self Check-in - Metro M1	€37,414	€116	86%	1	1	2	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Stylish Flat Bisceglie M1	€21,541	€82	70%	1	1	2	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Intero Bilocale - MM Inganni	€18,703	€114	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Oasi di pace in città	€15,782	€92	43%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento Milano. City Life/San Siro/Rho fiera	€25,341	€84	82%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Welcome to MI - Last floor apartment metro Inganni	€43,947	€135	89%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Turn key. Enter. Smile. Repeat	€14,136	€104	35%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Charming bright attic, sleeps 2, Salone mobile 25	€32,163	€97	90%	1	1	4	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (52)
Ampio e luminoso monolocale a Milano	€18,191	€103	47%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
[Metro Inganni] Urban Style apartment	€27,284	€95	69%	1	1	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Attico panoramico e comodo	€23,040	€91	69%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (16)
Cozy apartment close to Subway M1, M4 & San Siro	€40,427	€137	80%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento metro rossa	€26,980	€211	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Milano Inganni bright apartment	€19,707	€74	73%	1	1	31	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Ampio appartamento ristrutturato 8 minuti da metro	€15,631	€43	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Casa Augusta, il gioiello	€37,647	€149	69%	1	1	3	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
2min Metro ~20min San Siro~AC~Parking	€28,620	€103	76%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
[InganniSuite] CityLife/SanSiro	€17,052	€116	40%	1	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

47.85% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€1,527	€3,054	€4,581	€6,109	€7,636	€15,272	€45,818
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€1,527	€3,054	€4,581	€6,109	€7,636	€15,272	€45,818

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

47.85%

Période de remboursement en jours

763

Retour sur investissement

47.85%

Via della Capinera Milano, Lombardia, 20147

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€29,530

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €113/nuit avec 49% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €104/nuit avec 63% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€24,339

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

€103

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€25k

€40k

€55k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€1,527

Bénéfice

Revenus

€29,530

Charges d'exploitation

€12,403

Résultat d'exploitation

€17,127

Loyer net effectif

€15,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€1,527

€3,191

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,094

Frais d'installation

€97

Total

€3,191

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

47.85%

Période de remboursement en jours

763