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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via del Cipresso, 3, Genoa, Metropolitan City of Genoa, Italy

2 ch • 1 sdb • 4 pers • €58,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€21,651

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€7,805

Taux de rendement

16.7%

Revenus annuels

€21,651

AirDNA projette €75/nuit avec 64% d'occupation (17,567€). Airbtics projette €90/nuit avec 66% d'occupation (21,651€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 66% de taux d'occupation, €90 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€13,989€18,477€31,090€41,145
Occupation55%66%83%88%
Nightly Rate€68€74€100€125

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Principe railway station

No image available

€26,084
€74
96%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (183)
Meizon - Genoa, MSC, Principe Station, Acquario

No image available

€25,243
€73
91%
111€29❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (105)
City Center - 250m Railway Station

No image available

€14,130
€73
51%
111€20❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (41)
[Genoa Centre] Porto Antico 7min • Trains 4min

No image available

€29,103
€97
79%
111€35❌❌✅N / Y⭐️ 5 (17)
Historic palace sea view next trains ships parking

No image available

€32,257
€94
88%
111€44❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (326)
City Centre - 3 min Aquarium

No image available

€18,629
€74
65%
121€25❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (57)
CASA DEL PRINCIPE AMBA ALAGI - GENOVABNB.IT

No image available

€24,245
€127
52%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (31)
Loft Galata

No image available

€42,305
€138
83%
111€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Principe Terzo

No image available

€21,627
€66
85%
112€33❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
PRINCIPE ★★★★★ - Elegant suite

No image available

€16,941
€65
68%
112€28❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (104)
Palm studio

No image available

€10,909
€49
59%
112€15❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (106)
Genova Oregina Cozy Apartment - w/ Balcony

No image available

€18,918
€58
82%
111€69❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (18)
City Centre - 3 min Aquarium

No image available

€17,051
€74
60%
111€25❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (64)
Grazioso monolocale Amba Alagi

No image available

€21,525
€68
85%
112€20❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (31)
Mansarda Pet-Friendly. Pochi passi da St. Principe

No image available

€19,565
€100
52%
111€20❌❌✅N / Y⭐️ 5 (11)
Appartamento sopra il Porto

No image available

€22,139
€69
88%
112€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (92)
Principe Secondo

No image available

€20,220
€68
79%
112€28❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (71)
Casa Margherita liberty house, C.ra 010025-LT-2343

No image available

€20,729
€63
86%
122€45❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Casetta Andrea Doria

No image available

€18,853
€53
96%
112€25❌❌❌N / Y⭐️ 5 (178)
Giardino Appartamento Principe

No image available

€17,906
€73
65%
113€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Amba Alagi Apartment 010025-LT-1799

No image available

€23,638
€74
87%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Genoa at your fingertips

No image available

€23,919
€107
59%
111€49❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (57)
Appartamento zona Acquario

No image available

€20,694
€82
68%
11.51€16❌❌✅N / N⭐️ 4.5 (80)
Diana Guest House - nel cuore di Genova

No image available

€16,224
€75
58%
112€20❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Casa Diana, central location and character

No image available

€18,344
€73
66%
112€39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
Casa di Minou

No image available

€32,322
€134
66%
111€0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (8)
Appartamento moderno a pochi passi dalla stazione

No image available

€28,583
€107
72%
112€25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
ON THE DOCK

No image available

€18,144
€86
56%
112€20❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (390)
Appartamento moderno e centrale con cabina armadio

No image available

€26,355
€104
68%
112€25❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (33)
Elegante appartamento con soffitto affrescato

No image available

€26,151
€84
84%
112€25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (117)
Oltremare Genova semplice, moderno e accogliente

No image available

€11,009
€62
47%
112€10❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
LittlePixie House - near Principe station

No image available

€8,934
€75
31%
112€15❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
The infinite blue

No image available

€15,858
€125
33%
111€29❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (13)
Wonderful Italy | Acquarium Studio

No image available

€21,733
€94
60%
111€39❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (17)
Appartamento centrale in un palazzo del '800

No image available

€25,350
€104
66%
112€25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Casa Principe

No image available

€11,311
€71
41%
112€15❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Delizioso appartamento nel cuore di Genova

No image available

€19,795
€103
51%
112€25❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (37)
Bamboo studio

No image available

€11,472
€52
60%
112€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (28)
Studio near Station and Aquarium with AC

No image available

€55,478
€383
39%
111€35❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (190)
Intero appartamento vicino alla stazione Principe

No image available

€10,325
€52
54%
115€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (31)

Métriques de rendement

33.3% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€7,805€15,610€23,415€31,220€39,026€78,052€234,156
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€40,599€40,599€40,599€40,599€40,599€40,599€40,599
Acompte€17,400€17,400€17,400€17,400€17,400€17,400€17,400
Appréciation du bien€1,740€3,532€5,378€7,279€9,237€19,947€82,781
Rendement total€67,545€77,142€86,793€96,500€106,264€155,999€374,938

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

33.3%

Taux de capitalisation

16.71%

Retour sur investissement

42.84%

property-location

3 Via del Cipresso Genova, Liguria, 16134

2 ch • 1 sdb • 4 pers

219

Score investisseur Airbnb

€7,805

Profit annuel

16.7%

Taux de capitalisation

33.3%

Rendement sur investissement

€21,651

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €75/nuit avec 64% d'occupation (17,567.47€). Airbtics projette €90/nuit avec 66% d'occupation (21,651€).

Top 51% des comparables

Top 36% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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€21,600

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

€90

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€25k

€40k

€55k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€7,805

Bénéfice

Revenus

€21,651

Charges d'exploitation

€11,959

Résultat d'exploitation

€9,693

Prêt & Taxes

€1,887

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€7,805

€23,437

Investissement en liquidités

Acompte

€17,400

Rénovations & Ameublement

€4,297

Frais de clôture

€1,740

Total

€23,437

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

33.3%

Taux de capitalisation

16.71%

Bénéfice (Cumulatif)

€7,805

€40,600

€4,297

€1,740

€0

Gain total

€10,042