BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via del Cipresso, 3, Genoa, Metropolitan City of Genoa, Italy

2 ch • 1 sdb • 4 pers • €56,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€22,591

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€7,528

Taux de rendement

14.4%

Revenus annuels

€22,591

AirDNA projette €109/nuit avec 56% d'occupation (22,354€). Airbtics projette €98/nuit avec 63% d'occupation (22,590€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 63% de taux d'occupation, €98 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€13,944	€22,379	€33,428	€45,676
Occupation	50%	66%	76%	86%
Nightly Rate	€75	€91	€118	€143

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Due Passi dal Porto	€28,252	€89	86%	2	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
City Centre - 3 min Aquarium	€44,355	€161	73%	2	3	1	€44	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
appartamento vacanze BREDA	€33,439	€127	72%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (22)
Genova Genuina - authentic & comfortable	€24,231	€123	52%	2	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Comodo treno, centro Acquario. 4 posti letto	€13,618	€73	48%	2	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
"La Casa Del Porto" Via Gramsci 41/1	€18,406	€68	71%	2	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
OTELLO Apt - Best Location, Close train station.	€17,049	€87	52%	2	1	2	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (117)
Casa Vacanze Al fronte del Porto	€19,100	€86	59%	2	1	1	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (24)
Genova La Fortuna Roomy Apt x4 & Panoramic Balcony	€23,821	€76	78%	2	1	1	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Appartamento Panoramico a 5 minuti dall’acquario.	€41,836	€142	79%	2	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Casa Gabriella	€16,156	€60	70%	2	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Casa incantevole con giardino in centro	€26,605	€98	73%	2	1	4	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
5 min from station, 15 from aquarium/boat landing.	€19,768	€90	57%	2	1	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Miramare Apartment Genova	€30,081	€137	59%	2	1	3	€60	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (15)
La Casa di Mimma (cod. Citra 010025-LT-3096)	€14,215	€68	57%	2	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
miramare12	€15,865	€108	40%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (12)
La finestra sul Museo del Mare	€31,730	€111	78%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Dimora del Principe Amba Alagi (St. Marittima) - genovabnb it	€15,458	€70	60%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (28)
Wonderful Italy \| Galeone Apartment	€26,237	€103	68%	2	1	1	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Sunny flat next to Prince palace	€16,618	€80	57%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
TeaRoom House - 10 minutes to the Genoa Aquarium	€24,984	€102	67%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Aquarium	€28,377	€94	81%	2	1	2	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Casa Mia-cosy flat near Piazza Principe Station	€27,141	€73	100%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
[Principe House] Train Station	€15,642	€81	51%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.5 (6)
Appartamento Stazione Principe da giugno	€25,440	€69	100%	2	1	7	€20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Italian Holidays Genova, via Antonio Gramsci 39	€13,862	€81	47%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
CasaViva - Comfy Modern Trilo in Genova Principe	€13,628	€124	30%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Attic in the 'casbah' of Genoa	€15,161	€96	43%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (312)
[Acquario 1']Free WiFi & Netflix “Typical” by TILO	€44,421	€156	78%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Rosa Bianca - Bilocale in Centro Città	€24,499	€92	73%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Stylish house in the heart of Genoa	€30,894	€91	93%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Over the roofs of Genoa	€6,265	€41	42%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Ampio appartamento 2 camere	€16,942	€60	76%	2	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Da Luciano vicino Stazione Genova Piazza Principe	€29,047	€117	68%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento con vista	€15,785	€90	48%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Casa vacanze porto antico	€18,122	€75	66%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (44)
Wonderful Italy \| Caravella Apartment	€45,218	€121	100%	2	1	1	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)

Métriques de rendement

12.13% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€7,528	€15,056	€22,585	€30,113	€37,641	€75,283	€225,850
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€56,000	€56,000	€56,000	€56,000	€56,000	€56,000	€56,000
Appréciation du bien	€1,680	€3,410	€5,192	€7,028	€8,919	€19,259	€79,926
Rendement total	€65,208	€74,467	€83,777	€93,141	€102,561	€150,542	€361,776

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

12.13%

Taux de capitalisation

14.44%

Retour sur investissement

14.84%

3 Via del Cipresso Genova, Liguria, 16134

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

155

Score investisseur Airbnb

€7,528

Profit annuel

14.4%

Taux de capitalisation

12.1%

Rendement sur investissement

€22,591

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €109/nuit avec 56% d'occupation (22,354.13€). Airbtics projette €98/nuit avec 63% d'occupation (22,590€).

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€22,878

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

€98

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€30k

€45k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€7,528

Bénéfice

Revenus

€22,591

Charges d'exploitation

€14,503

Résultat d'exploitation

€8,088

Prêt & Taxes

€560

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€7,528

€62,022

Investissement en liquidités

Acompte

€56,000

Rénovations & Ameublement

€4,342

Frais de clôture

€1,680

Total

€62,022

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

12.13%

Taux de capitalisation

14.44%

Retour sur investissement

14.84%