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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via dei Virgulti, Roma, Lazio, 00172

3 ch • 1 sdb • 6 pers • $220,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$27,174

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,879

Taux de rendement

4.5%

Revenus annuels

$27,174

AirDNA projette $120/nuit avec 62% d'occupation (27,174€). Airbtics projette $210/nuit avec 72% d'occupation (55,224€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, $120 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$30,098$52,215$82,324$112,284
Occupation60%76%83%96%
Nightly Rate$135$185$266$312

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Domus aquae inside of appia antica park

No image available

$54,977
$171
86%
321$108❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (36)
Casa d Arte Mary opere dell artista Maria Adamini

No image available

$38,991
$172
61%
323$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Spacious Apartment with 3BDR, 2BATH, Kitchen, AC!

No image available

$85,929
$301
78%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (72)
Incantevole appartamento a Roma San Giovanni

No image available

$38,415
$142
73%
322$43❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Beautiful apartment with garden

No image available

$45,653
$136
91%
322$59❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (509)
Elegant apartment at Colosseum

No image available

$97,707
$284
94%
321$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (44)
Otium - Holiday Home

No image available

$31,030
$91
93%
322$11❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Cozy&Luxury RomAmourHouse

No image available

$34,514
$112
83%
322$32❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (32)
GoEst house-Apartment Cinecittà Est/Tor Vergata

No image available

$44,934
$151
79%
322$59❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
ROME LUX HOUSE

No image available

$80,883
$218
99%
331$43❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Il nostro stile per il Vostro comfort

No image available

$41,750
$187
61%
325$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Casa Scintilla Roma centro, fino a 6 persone

No image available

$34,325
$176
52%
321$54❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (128)
ROME City Center Apartment

No image available

$88,696
$577
42%
321$0❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (5)
Soul of Rome: Eternita’ ed Eleganza

No image available

$53,604
$188
77%
323$54❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (18)
Suite Imperiale Colosseo

No image available

$85,784
$352
65%
332$127❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
HomeHoliday Celio 83 Luxury

No image available

$60,370
$200
82%
322$38❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Design Apartment

No image available

$110,898
$303
100%
331$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (17)
White Napoleone Apartment

No image available

$79,796
$266
79%
323$86❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (197)
Newly renovated cheap spacious apartment

No image available

$13,802
$36
96%
321$48❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (216)
Appia Antica Jewel Appartment

No image available

$50,732
$249
55%
323$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (32)
TATA'S HOME Villa Borghese appartament

No image available

$31,681
$102
83%
322$54❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (60)
Domus Acquedotto

No image available

$35,896
$184
51%
331$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (15)
Varental | Giuseppe de Leva | San Giovanni

No image available

$20,347
$103
53%
323$75❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Casa Giannetto

No image available

$39,587
$135
80%
323$54❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
splendid apartment with terrace

No image available

$80,128
$222
95%
342$205❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (457)
Appartamento 3 camere 3 bagni e parcheggio privato

No image available

$57,411
$209
73%
332$97❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (22)
The Lunghi’s Sisters

No image available

$17,602
$114
40%
312$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (27)
occasione unica, nuovissimo nel cuore di Roma

No image available

$133,343
$473
76%
311$43❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (43)
Casale dell'800 Appia Antica

No image available

$83,012
$436
50%
322$76❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)
A terrific private Terrace Penthouse

No image available

$42,503
$118
97%
323$54❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (96)
CORSO D'ITALIA - BRAND NEW BIG FLAT

No image available

$45,134
$168
73%
3230$97❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (91)
Rome San Giovanni - intimate and welcoming

No image available

$19,900
$66
80%
322$48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Pannonia Smart House

No image available

$89,304
$244
100%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (71)
meospiti penthouse - attico - terrazzo

No image available

$74,792
$305
67%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
La casa di Vincenzo 3rooms metroA near city center

No image available

$35,067
$143
67%
313$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Central Appia Apartment - Rome

No image available

$45,447
$210
58%
312$54❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Ampio appartamento vicino alla Metro A

No image available

$36,018
$116
83%
312$43❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (81)
La casa di Vincenzo 3rooms metro A 7 pax central

No image available

$41,066
$165
68%
313$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)

Métriques de rendement

-8.29% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$4,878-$9,757-$14,636-$19,515-$24,394-$48,789-$146,369
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$176,000$176,000$176,000$176,000$176,000$176,000$176,000
Acompte$44,000$44,000$44,000$44,000$44,000$44,000$44,000
Appréciation du bien$6,600$13,398$20,399$27,611$35,040$75,661$313,997
Rendement total$221,721$223,640$225,762$228,095$230,645$246,871$387,627

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-8.29%

Taux de capitalisation

4.52%

Retour sur investissement

6.59%

property-location

Via dei Virgulti Roma, Lazio, 00172

3 ch • 1 sdb • 6 pers

$27,174

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $120/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $210/nuit avec 72% d'occupation.

Top 73% des comparables

Top 78% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$53,823

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

$210

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$50k

$90k

$135k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$4,879

Bénéfice

Revenus

$27,174

Charges d'exploitation

$17,213

Résultat d'exploitation

$9,962

Prêt & Taxes

$14,841

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,879

$58,850

Investissement en liquidités

Acompte

$44,000

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$6,600

Total

$58,850

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-8.29%

Taux de capitalisation

4.52%

Bénéfice (Cumulatif)

-$4,879

$176,000

$8,250

$6,600

$0

Gain total

$3,882