BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via de’ Romei, Ferrara, Emilia-Romagna, 44121

1 ch • 1 sdb • 4 pers • $140,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$27,839

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$6,654

Taux de rendement

10.1%

Revenus annuels

$27,839

AirDNA projette $93/nuit avec 55% d'occupation (18,682€). Airbtics projette $91/nuit avec 62% d'occupation (20,607€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 74% de taux d'occupation, $103 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$12,967	$22,815	$28,758	$39,663
Occupation	45%	66%	74%	85%
Nightly Rate	$77	$92	$103	$124

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Centralissima Mansarda tra Castello e Cattedrale	$26,742	$158	45%	1	2	2	$54	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (8)
Stanza indipendente	$7,448	$55	37%	1	0	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (44)
Appartamento in centro con terrazzo	$23,614	$96	67%	1	2	1	$9	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (169)
Apartment in the heart of Ferrara	$18,300	$50	100%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (295)
AB Plus - via Mazzini 8 Deluxe	$27,277	$94	75%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Maison Contrari	$23,161	$136	46%	1	1	2	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ampio Loft in Centro Storico	$19,325	$80	66%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
A due passi dal Castello	$17,394	$104	45%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Elegante appartamento nel cuore di Ferrara	$20,993	$65	85%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
2 min from San Romano Cathedral Museum Apt	$21,765	$74	77%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Duplex APT in city center with private parking!	$12,739	$42	76%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (27)
Il loft dei Duelli	$11,068	$78	38%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
TERZO PIANO - Heritage art house	$24,481	$103	64%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
[ 1nterno 1 Apt ] - Ferrara Center - Garden	$22,526	$68	88%	1	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Lussuoso appartamento Ferrara centro - Interno 11	$18,234	$94	53%	1	1	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Cortevecchia#13	$29,473	$121	66%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
La Casa degli Zii - Appartamento in centro storico	$18,082	$93	52%	1	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Loft&Art	$21,741	$135	44%	1	1	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
BICICLO 2 ferrara città	$28,548	$104	75%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
The Home of the Duke! In the historic centre!	$26,028	$100	68%	1	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Ferrara Volte Center Apartment x3	$18,662	$66	74%	1	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
InCastrum - Mansarda in centro storico	$24,649	$83	79%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Private Parking + Shakespeare Attic	$25,564	$92	74%	1	1	1	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
La Suite di Giulia	$25,167	$94	70%	1	1	1	$32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (19)
Palazzo Sabbioni Suite del Conte garden view	$11,427	$92	33%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (52)
Intero Alloggio in pieno centro storico	$20,258	$123	45%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Ferrara Mayr White Apartment	$34,489	$99	92%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Vizi e Virtù	$30,180	$133	62%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Palazzo Sabbioni romantic room garden view	$16,976	$122	37%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (15)
Green Rooms Piano Terra	$19,647	$88	61%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (59)
Mansarda Colombo + Private Parking	$23,950	$90	70%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Bilocale nell’antico ghetto ebraico	$12,110	$55	58%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
I Papaveri	$14,004	$77	48%	1	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Ferrara City centre appartment	$24,119	$90	73%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (31)
itettidiferrara	$22,135	$84	72%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (181)
[Centro storico]Monolocale -5 min Castello Estense	$21,378	$99	59%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Appartamento Il Turco	$20,599	$84	67%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (46)
Charming, luxury studio in historic building.	$17,639	$52	91%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (338)

Métriques de rendement

18.8% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$6,654	$13,308	$19,962	$26,616	$33,270	$66,541	$199,624
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$111,999	$111,999	$111,999	$111,999	$111,999	$111,999	$111,999
Acompte	$28,000	$28,000	$28,000	$28,000	$28,000	$28,000	$28,000
Appréciation du bien	$4,200	$8,526	$12,981	$17,571	$22,298	$48,148	$199,816
Rendement total	$150,854	$161,834	$172,944	$184,187	$195,569	$254,689	$539,441

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

18.8%

Taux de capitalisation

10.08%

Retour sur investissement

36.24%

Via de’ Romei Ferrara, Emilia-Romagna, 44121

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

107

Score investisseur Airbnb

$6,654

Profit annuel

10.1%

Taux de capitalisation

18.8%

Rendement sur investissement

$27,839

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $93/nuit avec 55% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $91/nuit avec 62% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$20,549

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

$91

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$15k

$25k

$35k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$6,654

Bénéfice

Revenus

$27,839

Charges d'exploitation

$13,718

Résultat d'exploitation

$14,121

Prêt & Taxes

$7,466

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$6,654

$35,388

Investissement en liquidités

Acompte

$28,000

Rénovations & Ameublement

$3,188

Frais de clôture

$4,200

Total

$35,388

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

18.8%

Taux de capitalisation

10.08%

Retour sur investissement

36.24%