BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Dalmazio Birago, Lecce, Puglia, 73100

5 ch • 1 sdb • 3 pers • €230,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€30,418

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,448

Taux de rendement

7.3%

Revenus annuels

€30,418

AirDNA projette €224/nuit avec 54% d'occupation (44,093€). Airbtics projette €297/nuit avec 65% d'occupation (70,612€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 51% de taux d'occupation, €163 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€27,581	€61,441	€117,662	€183,456
Occupation	47%	67%	85%	93%
Nightly Rate	€159	€249	€373	€530

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Ampio Appartamento pochi passi dal cuore di Lecce	€73,880	€194	100%	5	2	6	€79	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (5)
Charming house with terrace -Lecce historic center	€137,490	€440	83%	4	4	4	€209	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Dimora Corte Lubelli - Appartamento	€59,827	€244	67%	4	4	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
4 B rooms -Boutique B&B-	€81,549	€275	81%	4	4	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (21)
Casa Lucia 2	€37,794	€180	57%	4	2	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
4 Balconi rooms - refined rooms in Lecce	€107,644	€359	82%	5	5	1	€0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 3.9 (13)
Il Garbino Apartments nel cuore di Lecce	€68,074	€209	89%	4	3	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
In un Palazzo storico del XVI secolo intero b&b	€100,358	€301	91%	4	4	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Antico palazzo immerso nel barocco	€104,314	€528	54%	5	5	1	€0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (13)
Palazzo D'Ajmo - Dimora storica 1400/1600	€174,654	€830	54%	5	7	5	€263	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa salentina in città CIS LE07503591000011567	€46,524	€255	47%	4	3	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Primavera	€16,450	€100	42%	4	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Historic Villa	€36,480	€197	48%	5	4	6	€94	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Appartamento Maremonti	€77,836	€417	51%	4	3	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Luz de Salento Appartamento - Casa vacanze	€18,204	€116	43%	5	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Bell’ appartamento per 8 persone a Lecce con park	€96,435	€317	83%	4	2	4	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Villa in campagna con piscina	€176,418	€554	87%	4	4	1	€0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (3)
Casa Patrizia & Paolo	€21,771	€70	85%	4	2	3	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
Appartamento in palazzo d'epoca	€43,569	€322	37%	4	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Campanelli Rooms - Intero appartamento per gruppi	€19,508	€61	81%	4	2	1	€94	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.7 (15)
Apartament con terrazza nel centro storico Lecce	€20,811	€106	53%	4	2	6	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Villa Sabina	€119,202	€639	51%	6	3	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Perotti 36b \| Lecce Selection	€85,272	€274	85%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (8)
Perotti 36a \| Lecce Selection	€93,302	€274	93%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
"Toma Street" Guest House	€101,517	€478	58%	5	0	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
VillaAcqua-Elegante dimora Lecce	€127,715	€349	100%	4	4	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
la dimora di vesta appartament	€17,596	€117	40%	4	4	3	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Villa Villekulla	€126,372	€454	76%	4	5	3	€52	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (12)
Bonifacio 34 \| Lecce Selection	€97,120	€292	91%	5	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Appartamento per 5 persone	€27,650	€113	67%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (4)
3996 Appartamento Nadamare by BarbarHouse	€23,859	€125	52%	4	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Appartamento dieci posti letto	€59,766	€163	100%	6	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Palazzo Candido - Suite & Apartment\| SIT Apartment	€46,446	€142	87%	4	3	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Entire rental unit ApuliaRose hosted by Alessandra	€48,342	€167	79%	4	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Salesiani Apartament	€37,803	€225	46%	4	4	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
At Home "Da Me" a Lecce cittá	€54,786	€150	100%	4	2	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métriques de rendement

7.19% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€4,447	€8,895	€13,343	€17,791	€22,239	€44,479	€133,438
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€183,999	€183,999	€183,999	€183,999	€183,999	€183,999	€183,999
Acompte	€46,000	€46,000	€46,000	€46,000	€46,000	€46,000	€46,000
Appréciation du bien	€6,900	€14,007	€21,327	€28,867	€36,633	€79,100	€328,270
Rendement total	€241,347	€252,902	€264,671	€276,658	€288,872	€353,580	€691,708

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

7.19%

Taux de capitalisation

7.26%

Retour sur investissement

23.59%

Via Dalmazio Birago Lecce, Puglia, 73100

5 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€4,447

Profit annuel

7.3%

Taux de capitalisation

7.2%

Rendement sur investissement

€30,418

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €224/nuit avec 54% d'occupation (44,093.13€). Airbtics projette €297/nuit avec 65% d'occupation (70,612€).

Taux d'occupation

Top 71% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 73% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€67,631

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

€298

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€70k

€120k

€175k

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€4,448

Bénéfice

Revenus

€30,418

Charges d'exploitation

€13,704

Résultat d'exploitation

€16,714

Prêt & Taxes

€12,266

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,448

€61,831

Investissement en liquidités

Acompte

€46,000

Rénovations & Ameublement

€8,931

Frais de clôture

€6,900

Total

€61,831

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

7.19%

Taux de capitalisation

7.26%

Retour sur investissement

23.59%