BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Cornelio Labeone, Roma, Lazio, 00174

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €230,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€24,535

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€158

Taux de rendement

5.4%

Revenus annuels

€24,535

AirDNA projette €89/nuit avec 67% d'occupation (21,831€). Airbtics projette €103/nuit avec 65% d'occupation (24,535€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, €103 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€14,635	€24,969	€31,517	€42,614
Occupation	48%	70%	77%	87%
Nightly Rate	€82	€95	€109	€130

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Appartamento agli Acquedotti, con giardino privato	€25,930	€91	75%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Laura Calipso, Roma	€19,038	€53	98%	1	1	2	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
AQVA Rome \| Parco degli Acquedotti \| Metro A	€46,258	€130	96%	1	1	2	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Sweet apartment on metro A line	€28,206	€116	65%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Relax room Apartment	€26,361	€101	70%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Morgana b&b Alloggio panoramico	€22,230	€119	48%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Life is Roma Cozy Loft	€34,033	€107	87%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (213)
Attico a Roma vicino al Centro. Metro a 50 metri	€16,350	€70	60%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Appartamento moderno Roma (Saturno)	€43,611	€168	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casetta Fari Metro A Tuscolana	€21,331	€84	68%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Suite Tuscolana	€19,182	€106	48%	1	1.5	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Rome MetroA Link: P. Spagna 20 m / S. Pietro 25 m	€21,564	€102	58%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (45)
Apartment Domus Opimiani	€20,352	€74	74%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamento a Roma con parcheggio e vicino Metro	€16,205	€91	46%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
Atlantic Stylish Apartment 2+2 with A/C	€29,376	€102	77%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Confortevole appartamento MetroA	€18,282	€77	65%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
[Rome metroA]Strategic Position Tuscolana	€30,014	€104	74%	1	1	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Casa Quintili	€27,745	€102	74%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
Pepito House	€11,794	€67	48%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Love Nest in Rome	€23,607	€89	66%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Grazioso appartamentino per soggiorni romani	€24,331	€94	71%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
30% Discount a Marzo: Modern Apartment Metro A	€19,019	€117	44%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
Modern & cozy attic in Rome, close to Subway	€21,408	€76	77%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Anime Romae - Intero alloggio nel cuore di Roma	€27,641	€101	75%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Mini Appartamento luminosissimo ben collegato	€42,296	€130	89%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
appartamento fronte metro	€13,733	€104	36%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Attico Roma metro A sotto casa	€17,148	€90	52%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
RomaDimora	€22,190	€78	78%	1	1	15	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Tuscolana Apartment	€28,198	€87	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Roma Tuscolana “happy place”	€17,904	€125	39%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Few stop from the centre- design home	€44,402	€289	42%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
JHHIT - Via Tuscolana's Courtyard	€19,354	€249	21%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
lux apartment numidio quadrato	€23,897	€85	77%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
[Tuscolana Blu Apartment] Lovely Studio	€30,227	€97	85%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Henry's House	€15,683	€87	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
quadraro cinemahouse/Porta Furba	€15,550	€65	65%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento con giardino vicinissimo alla metro	€13,190	€90	40%	1	1	7	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bright and functional flat close to Rome Metro A	€18,592	€72	71%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Attico Luminoso solo 40 Metri dalla Metropolitana	€33,859	€119	76%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Bilocale al Quadraro	€12,672	€43	80%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (5)

Métriques de rendement

0.28% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€157	€315	€472	€630	€788	€1,576	€4,728
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€183,999	€183,999	€183,999	€183,999	€183,999	€183,999	€183,999
Acompte	€46,000	€46,000	€46,000	€46,000	€46,000	€46,000	€46,000
Appréciation du bien	€6,900	€14,007	€21,327	€28,867	€36,633	€79,100	€328,270
Rendement total	€237,057	€244,322	€251,800	€259,497	€267,421	€310,676	€562,998

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

0.28%

Taux de capitalisation

5.4%

Retour sur investissement

18.48%

Via Cornelio Labeone Roma, Lazio, 00174

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€157

Profit annuel

5.4%

Taux de capitalisation

0.3%

Rendement sur investissement

€24,535

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $103 par nuit avec 65% d'occupation, le plaçant dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 63% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€24,068

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

€103

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€25k

€35k

€45k

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€158

Bénéfice

Revenue

€24,535

Charges d'exploitation

€12,111

Résultat d'exploitation

€12,424

Prêt & Taxes

€12,266

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€158

€55,716

Investissement en liquidités

Acompte

€46,000

Rénovations & Ameublement

€2,816

Frais de clôture

€6,900

Total

€55,716

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

0.28%

Taux de capitalisation

5.4%

Retour sur investissement

18.48%