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BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Como, Varese, VA, Italy

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€22,156

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,093

Rendement sur fonds propres

139.3%

Revenus annuels

€22,156

AirDNA projette €81/nuit avec 65% d'occupation (19,301€). Airbtics projette €87/nuit avec 70% d'occupation (22,156€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 70% de taux d'occupation, €87 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€16,251€20,940€28,351€43,482
Occupation62%72%82%92%
Nightly Rate€71€78€92€126

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Monolocali - BelSorrisoVarese B&B e Apartments

No image available

€18,835
€71
72%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Casa Eugenia

No image available

€22,444
€73
82%
112€20❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (21)
Varese Center - Elegant Apartment in the Center

No image available

€18,749
€78
63%
111€24❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (103)
Varese Movida

No image available

€16,700
€70
63%
111€29❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (49)
MAGENTA APARTMENT in centro

No image available

€24,617
€74
89%
112€24❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (111)
Maison Marie Josephine-Al centro dei tuoi bisogni

No image available

€12,733
€53
66%
112€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (105)
Loft2 via morosini centro Varese - Ixihome

No image available

€24,644
€84
75%
112€58❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Esclusivo appartamento nel cuore di Varese

No image available

€19,400
€68
77%
112€24❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (69)
Central Loft centro Varese

No image available

€30,671
€125
67%
122€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Varese Liberty

No image available

€15,904
€61
68%
111€29❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (53)
Cimoneight

No image available

€27,336
€80
92%
112€20❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Tulipano Studio Biroldi

No image available

€14,520
€62
62%
111€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Varese Tempo house

No image available

€23,361
€75
83%
112€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Appartamento Cairoli - Affitti Brevi Italia

No image available

€14,855
€69
59%
111€0❌❌❌N / N⭐️ 2 (4)
Mansardina Nido

No image available

€12,728
€41
83%
111€20❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (63)
Monolocale aurelia cin it012133c2mybqk

No image available

€18,290
€56
87%
112€20❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (59)
Varese Cozy Stay

No image available

€41,657
€175
65%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Appartamento Abete - Affitti Brevi Italia

No image available

€21,719
€73
81%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 4 (1)
Appartamento "LOFT 10" Varese - Piazza Marsala

No image available

€35,631
€98
96%
112€34❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Elegant apartment with private parking

No image available

€23,847
€197
33%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
[Varese Centro] ViVa Apartment - Free WiFi

No image available

€25,204
€84
82%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
"Suite del Ponte" - Monolocale chic in centro

No image available

€16,394
€75
56%
111€24❌❌❌N / Y⭐️ 5 (52)
Appartamento Adamoli - Affitti Brevi Italia

No image available

€20,143
€71
77%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (8)
Varese Lovely Stay

No image available

€39,134
€167
64%
113€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Loft via morosini centro Varese Ixihome

No image available

€24,358
€86
72%
112€58❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
CASA COCCA CIR 012133-CNI-00043

No image available

€30,039
€79
98%
113€67❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Varese Maspero18

No image available

€17,148
€62
76%
113€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Kibilù - Via Orrigoni

No image available

€25,888
€138
49%
112€87❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Comfortable Loft + 10min from the center + Parking

No image available

€19,241
€92
56%
111€38❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Monolocali - BelSorrisoVarese B&B e Apartments

No image available

€22,955
€116
54%
1131€0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
BIROLDI APARTMENT semi centro

No image available

€25,626
€74
93%
112€24❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (35)
Varese Motta26

No image available

€12,570
€55
62%
112€0❌❌❌N / Y⭐️ 0 (21)
loft3 bilo via morosini Varese centro - Ixihome

No image available

€12,452
€79
39%
111€58❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Appartamento Il Cedro - Affitti Brevi Italia

No image available

€27,594
€78
97%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 3.6 (6)
Un grazioso bilocale in centro

No image available

€29,695
€92
86%
113€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Appartamento Adamoli - Affitti Brevi Italia

No image available

€21,209
€84
69%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.3 (3)
Residenza Cherubini Varese Centro- IxiHome

No image available

€17,617
€88
50%
111€57❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Suite at Varese7

No image available

€28,290
€105
73%
122€29❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Monolocali - BelSorrisoVarese B&B e Apartments

No image available

€26,220
€88
81%
1131€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (10)

Métriques de rendement

139.32% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€4,092€8,185€12,277€16,370€20,463€40,926€122,778
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€0€0€0€0€0€0€0
Acompte€0€0€0€0€0€0€0
Appréciation du bien€0€0€0€0€0€0€0
Rendement total€4,092€8,185€12,277€16,370€20,463€40,926€122,778

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

139.32%

Période de remboursement en jours

262

Retour sur investissement

139.32%

property-location

Via Como Varese, Lombardia, 21100

1 ch • 1 sdb • 2 pers

€22,156

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €81/nuit avec 65% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €87/nuit avec 70% d'occupation.

Top 53% des comparables

Top 33% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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€22,256

Revenu annuel moyen

70%

Taux d'occupation moyen

€87

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€20k

€30k

€45k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€4,093

Bénéfice

Revenus

€22,156

Charges d'exploitation

€10,864

Résultat d'exploitation

€11,293

Loyer net effectif

€7,200

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,093

€2,937

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,848

Frais d'installation

€89

Total

€2,937

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

139.32%

Période de remboursement en jours

262