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BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Comano, Roma, Lazio, 00139

3 ch • 3 sdb • 8 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€97,010

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€60,379

Rendement sur fonds propres

932.9%

Revenus annuels

€97,010

AirDNA projette €172/nuit avec 53% d'occupation (33,276€). Airbtics projette €237/nuit avec 73% d'occupation (63,183€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 86% de taux d'occupation, €309 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€30,940€61,198€98,717€130,788
Occupation61%81%86%92%
Nightly Rate€136€203€309€383

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
PORTA DI ROMA DA TANIA, grazioso appartamento.

No image available

€21,577
€70
82%
322€31❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (122)
Bright & spacious well-connected apartment

No image available

€27,265
€117
62%
322€84❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (25)
Talenti appartamento arredato 80mq con garage

No image available

€17,838
€78
61%
313€42❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (14)
Casa vacanza semplice comoda e spaziosa a Metro B1

No image available

€23,276
€85
73%
312€31❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (47)
Attico luminoso Piazza Vescovio

No image available

€59,699
€275
59%
323€63❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (48)
Green window, an oasis of greenery and relaxation.

No image available

€72,167
€209
93%
311€73❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Design Villino from 1912 in exclusive neighborhood

No image available

€72,655
€381
51%
322€84❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Donizetti House

No image available

€40,422
€153
69%
321€84❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (104)
Appartamento Piazza Bologna

No image available

€39,139
€118
91%
322€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (212)
Attico lucrino panoramico

No image available

€42,491
€167
67%
322€63❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (13)
BDC - Gatteschi Luxury Apartment

No image available

€106,989
€312
92%
321€125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (47)
Appartamento Talenti

No image available

€46,458
€195
64%
323€73❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Casa Angelina con 3 camere da letto

No image available

€43,748
€152
77%
323€94❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (8)
TATA'S HOME Villa Borghese appartament

No image available

€36,553
€118
84%
322€52❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (63)
La Casa di Ivana: a Garden House in city centre

No image available

€46,779
€228
56%
323€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Dormo da Flami

No image available

€90,474
€309
79%
323€84❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
C'è Posto per te Appartamento

No image available

€35,386
€109
86%
312€63❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Elegant and spacious Apartment in Rome - Metro B1

No image available

€126,002
€400
85%
323€79❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (41)
Theresa apartment

No image available

€19,558
€127
42%
322€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (29)
2MG: appartamento con terrazzo nel cuore di Roma!

No image available

€98,739
€314
86%
322€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (4)
Bright and spacious apt in an elegant central area

No image available

€31,959
€94
92%
323€73❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (85)
Modern apartment with three bedrooms

No image available

€62,175
€202
82%
321€94❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (37)
Charming cottage near the center

No image available

€55,105
€174
84%
322€167❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (199)
4BNB - Spacious Porta Pia Apartment

No image available

€55,805
€163
90%
321€125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.1 (13)
"Come a Casa" holiday house

No image available

€58,477
€309
51%
322€94❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (25)
Bellini

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€85,236
€435
53%
321€84❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Moderno appartamento in centro [Porta Pia]

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€41,136
€140
80%
323€31❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (74)
Appartamento climatizzato in centro

No image available

€98,886
€291
92%
322€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Vignola | Exclusive apartment |

No image available

€78,764
€229
92%
321€84❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (76)
Hospitality Rome Domus Aureliana

No image available

€132,155
€431
83%
323€89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (306)
Flaminio - Splendida casa con vista mozzafiato!

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€99,052
€321
84%
322€73❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (120)
Panoramic 3 bedrooms apt - Roma center

No image available

€68,368
€204
90%
311€32❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (3)
Appartamento nel centro di Roma

No image available

€80,867
€371
59%
322€94❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (80)
Maison'900 Ancient Charme Home in Rome NEW A/C

No image available

€44,237
€265
45%
313€63❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (36)
Durazzo 3 bed room apartment

No image available

€97,496
€367
71%
311€52❌❌❌N / Y⭐️ 0 (0)
BRIGHT APT VATICAN AND POPOLO SQ

No image available

€49,734
€153
88%
323€31❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (372)
apt Boulevard des Platanes

No image available

€71,919
€277
70%
323€125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (110)
iFlat | Spacious Penthouse near the Vatican city

No image available

€38,063
€110
86%
322€147❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (85)
Vatican Angelico Apartment

No image available

€58,309
€184
82%
311€63❌❌❌N / N⭐️ 4.3 (43)

Métriques de rendement

932.91% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€60,378€120,757€181,136€241,514€301,893€603,787€1,811,361
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€0€0€0€0€0€0€0
Acompte€0€0€0€0€0€0€0
Appréciation du bien€0€0€0€0€0€0€0
Rendement total€60,378€120,757€181,136€241,514€301,893€603,787€1,811,361

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

932.91%

Période de remboursement en jours

39

Retour sur investissement

932.91%

property-location

Via Comano Roma, Lazio, 00139

3 ch • 3 sdb • 8 pers

€97,010

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €172/nuit avec 53% d'occupation (33,276.74€). Airbtics projette €237/nuit avec 73% d'occupation (63,183€).

Top 28% des comparables

Top 28% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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€60,657

Revenu annuel moyen

73%

Taux d'occupation moyen

€237

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€55k

€90k

€135k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€60,379

Bénéfice

Revenus

€97,010

Charges d'exploitation

€19,831

Résultat d'exploitation

€77,179

Loyer net effectif

€16,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€60,379

€6,472

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€6,375

Frais d'installation

€97

Total

€6,472

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

932.91%

Période de remboursement en jours

39

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