BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Castelluccio, Catania, Metropolitan city of Catania, Italy

3 ch • 1 sdb • 5 pers • €60,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€32,405

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€15,409

Taux de rendement

31.0%

Revenus annuels

€32,405

AirDNA projette €80/nuit avec 68% d'occupation (19,793€). Airbtics projette €104/nuit avec 64% d'occupation (24,240€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 77% de taux d'occupation, €115 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€13,100	€21,003	€33,778	€54,330
Occupation	55%	67%	77%	89%
Nightly Rate	€63	€84	€115	€161

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
COCO Apartments	€16,273	€55	80%	3	2	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Villa del Glicine	€22,426	€82	73%	3	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
A Casa di Francesco e Maria	€15,737	€74	56%	3	3	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
IL CORTILE DI ANNA CASA VACANZE	€9,445	€68	32%	3	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Stadio & Villa Bellini Big APT with Terrace x5	€22,309	€61	92%	3	2	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Casa degli Iris - It087015C2MO6XTB7U	€37,428	€144	71%	3	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (93)
Il Giardino di Caronda	€24,670	€86	78%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (98)
Appartamento • Catania centro [Sicilian Paradise]	€40,296	€282	39%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (69)
Flat with3 double bedrooms with en-suite bathrooms	€53,274	€181	80%	3	3	1	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
CASA STELLATA angolo verde dentro la città	€23,379	€96	66%	3	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Royal Apartment 103 center	€35,818	€100	98%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
Apartment Gemmellaro	€18,605	€71	70%	3	2	2	€31	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (74)
Roccaromana 53	€12,767	€56	60%	3	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Milo-metro Loft	€12,107	€62	53%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Newly renovated apartment in the heart of Catania	€17,071	€49	93%	3	1	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (83)
Tembo House - Pantano	€30,042	€110	72%	3	2	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
"Catanè" HOME L. CAPUANA CENTRALISSIMO	€18,868	€57	91%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (121)
Welcome Catania	€28,992	€115	66%	3	2	2	€72	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (45)
Inna's rooms in the history center	€27,159	€133	56%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Appartamento Etna-relax	€11,920	€41	76%	3	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Maioliche Apartment	€23,237	€84	76%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (23)
Artè House in the historical Catania	€23,839	€91	66%	3	1	1	€183	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (15)
Giulia's house in catania	€45,672	€365	34%	3	1	1	€8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
[Stesicoro-Duomo] Elegante appartamento in centro	€23,978	€84	77%	3	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
Appartamento Bohemien House - Affitti Brevi Italia	€25,705	€104	62%	3	2	2	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Roomy and Bright Apartment x6 with Balconies	€17,116	€50	80%	3	2	1	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
"Sorriso A/C" two Apartments in Catania	€27,482	€110	68%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Renovated apartment in the old Town	€10,514	€62	45%	3	3	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Etna View Superior Flat with Terrace and Jacuzzi	€23,996	€64	89%	3	2	1	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
Longane -casa moderna e spaziosa	€21,293	€80	73%	3	4	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
deliziosa abitazione "orizzonte Etna"	€14,673	€117	33%	3	3	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Catania Charming House	€13,365	€72	47%	3	1.5	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Relax apartment Inn	€46,764	€159	80%	3	2	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Folklore House in Historical Catania	€16,637	€82	52%	3	1	1	€183	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Center Hygge House Catania	€29,670	€131	62%	3	2	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Casa Vacanze Felix Felicis	€9,594	€75	35%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
[Piazza Europa - Via Umberto] -CASA ELLE-	€26,228	€97	73%	3	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Lovely Apt In city center (8 beds)	€12,441	€57	60%	3	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (112)
L'appartamento ristrutturato	€48,104	€223	59%	3	2	2	€0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

78.05% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€15,408	€30,817	€46,226	€61,635	€77,044	€154,089	€462,268
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€47,999	€47,999	€47,999	€47,999	€47,999	€47,999	€47,999
Acompte	€12,000	€12,000	€12,000	€12,000	€12,000	€12,000	€12,000
Appréciation du bien	€1,800	€3,654	€5,563	€7,530	€9,556	€20,634	€85,635
Rendement total	€77,208	€94,471	€111,790	€129,166	€146,601	€234,724	€607,904

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

78.05%

Taux de capitalisation

31.01%

Retour sur investissement

91.45%

Via Castelluccio Catania, Sicilia, 95125

3 ch • 1 sdb • 5 pers

Prix d'achat

454

Score investisseur Airbnb

€15,408

Profit annuel

31.0%

Taux de capitalisation

78.1%

Rendement sur investissement

€32,405

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €80/nuit avec 68% d'occupation (19,793.91€). Airbtics projette €104/nuit avec 64% d'occupation (24,240€).

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€23,764

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

€103

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€25k

€40k

€55k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€15,409

Bénéfice

Revenus

€32,405

Charges d'exploitation

€13,796

Résultat d'exploitation

€18,609

Prêt & Taxes

€3,200

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€15,409

€19,742

Investissement en liquidités

Acompte

€12,000

Rénovations & Ameublement

€5,942

Frais de clôture

€1,800

Total

€19,742

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

78.05%

Taux de capitalisation

31.01%

Retour sur investissement

91.45%