BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Cassia, Roma, Lazio,

1 ch • 1 sdb • 3 pers • €250,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€19,485

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€5,851

Taux de rendement

3.0%

Revenus annuels

€19,485

AirDNA projette €72/nuit avec 44% d'occupation (11,597€). Airbtics projette €86/nuit avec 62% d'occupation (19,484€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, €86 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€12,352	€18,545	€29,915	€37,615
Occupation	49%	60%	78%	87%
Nightly Rate	€68	€82	€103	€116

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
La casetta	€15,802	€49	87%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Lovely studio for 2 with garden	€13,107	€55	62%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
"In Piazzetta"	€18,015	€65	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (60)
Francigena house	€31,527	€102	83%	1	1	2	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
La Casetta di Naty	€24,645	€83	78%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Zen Garden Tea House posto auto Vedi istruzioni	€12,999	€36	97%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Casa Ilaria Roma	€16,037	€68	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Roma Luxury Loft	€15,891	€64	63%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
Vacanza a Casa - Bandini Appartamento con Balcone	€11,987	€77	41%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Vacanza a Casa - Bandini Appartamento con Balcone	€15,362	€81	50%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Panoramic Apartment in Rome	€24,835	€78	85%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
La Casa Di Gaia - Casa Vacanze a Ottavia Roma	€22,587	€106	58%	1	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cassia Nerone appartamento tranquillo e silenzioso	€18,321	€83	57%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (38)
Carla House - beautiful apartment on the Cassia	€27,432	€98	75%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
La Casetta di Naty 2+2	€27,078	€103	71%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Marco Antonio	€22,754	€114	53%	1	1	31	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (89)
Elisa House - Beautiful apartment on the Cassia	€33,798	€116	79%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Appartamento Cassia Stadio Olimpico Foro Italico	€14,385	€85	44%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Cassia - Comfort House	€17,351	€113	42%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Sweet Home	€21,800	€68	87%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
[S. Pietro - S. Andrea] Loft Funzionale	€12,307	€57	57%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Casa Girasoli	€26,573	€123	59%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Lucio Meridio	€16,680	€114	38%	1	1	1	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Vacanza a Casa-Gallicano	€10,730	€79	36%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Super-fashion apartment Roma Nord	€25,462	€77	90%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Casa Giulietta & Romeo	€16,119	€65	68%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
La casetta gialla	€21,027	€70	78%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Appartamento immerso nel verde	€35,353	€196	49%	1	1	2	€19	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
Domus Romea	€21,497	€128	46%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Nel verde della Cassia come vivere nella tua casa	€17,760	€86	52%	1	1	3	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Completely indipendent, clean and stylish studio	€11,522	€38	83%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Spacious and bright studio flat in Rome	€17,067	€74	63%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
New and modern with terrace.	€12,078	€80	41%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Grazioso bilocale panoramico	€18,068	€85	58%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Lovely apartment amidst the trees	€13,686	€40	94%	1	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
La Casa di Nitti	€15,801	€45	93%	1	1	2	€45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (13)
Roma - La Giustiniana Guest House	€12,800	€100	35%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
La Petite Maison	€19,170	€103	51%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Delizioso Appartamento	€9,184	€105	24%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
super apartment in villa north countryside of Rome	€27,013	€142	51%	1	1	6	€80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métriques de rendement

-9.67% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€5,850	-€11,701	-€17,551	-€23,402	-€29,252	-€58,505	-€175,515
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€3,522	€7,187	€11,002	€14,972	€19,104	€42,432	€199,999
Acompte	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000
Appréciation du bien	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Rendement total	€55,171	€60,711	€66,632	€72,947	€79,670	€119,905	€431,299

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-9.67%

Taux de capitalisation

2.99%

Retour sur investissement

8.55%

Via Cassia Roma, Lazio

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

-33

Score investisseur Airbnb

-€5,850

Profit annuel

3.0%

Taux de capitalisation

-9.7%

Rendement sur investissement

€19,485

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $86 par nuit avec 62% d'occupation, le plaçant dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€19,140

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

€86

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€15k

€25k

€35k

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-€5,851

Bénéfice

Revenue

€19,485

Charges d'exploitation

€12,002

Résultat d'exploitation

€7,482

Prêt & Taxes

€13,333

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€5,851

€60,450

Investissement en liquidités

Acompte

€50,000

Rénovations & Ameublement

€2,950

Frais de clôture

€7,500

Total

€60,450

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-9.67%

Taux de capitalisation

2.99%

Retour sur investissement

8.55%