BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Carlo Osma, Milano, Lombardia, 20151

1 ch • 1 sdb • 1 pers • €800,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€27,833

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€27,484

Taux de rendement

1.9%

Revenus annuels

€27,833

AirDNA projette €107/nuit avec 47% d'occupation (18,383€). Airbtics projette €104/nuit avec 73% d'occupation (27,832€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 73% de taux d'occupation, €104 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€18,616	€26,399	€37,269	€56,120
Occupation	63%	77%	90%	94%
Nightly Rate	€78	€91	€110	€158

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Casa Margot: Incantevole, curato, ben collegato	€16,384	€109	40%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Two rooms flat - 50mts from M1-QT8	€29,129	€119	67%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Cozy Apartment MM Uruguay	€33,438	€97	94%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
BED 4 MI (monolocale in Milano)	€15,335	€43	97%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Bright and modern condo apartment in Milan	€38,182	€125	82%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
studio47 - city life	€27,245	€79	94%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Milano-CityLife ComfortNest	€24,773	€90	69%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Fiera Milano City-Apartment	€52,258	€234	60%	1	1	1	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Elegante Loft a Milano	€41,278	€136	83%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
L’Archè – Yellow House Certosa	€35,575	€111	82%	1	1	1	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
( M1 Lotto ) Gavirate House WI-FI super veloce	€22,533	€102	58%	1	1	1	€67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Casa Leonardo - Metro MM1 - Tranquillità e Comfort	€19,964	€55	95%	1	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (310)
LittleSuite Ippodromo/Sansiro/CityLife	€42,528	€181	63%	1	1	1	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Bilocale per visitare la città,concerti e partite	€15,781	€84	50%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Milano San Siro - Le Camelie	€22,924	€157	40%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
La casa di Rosa	€19,381	€88	58%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
[City Life Fiera/Stadio San Siro] Loft delle Arti	€24,401	€92	70%	1	1	1	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Bike Stop Milano - Near San Siro and Metro	€25,377	€141	47%	1	1	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
La Colombara ideal for Fiera Milano.	€22,108	€65	92%	1	1	3	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (237)
La casa in città	€20,205	€68	80%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Primopiano - Venezuela	€29,237	€86	90%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Newly renovated flat @ Fiera	€23,484	€67	90%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (179)
GreenNest- City Life district 4min walk metro stop	€27,642	€77	95%	1	1	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Fiera Milano City & MiCo Comfy Apartment	€62,828	€181	93%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Nice and Cosy flat in central area up to 4 people	€19,264	€94	54%	1	1	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
San Siro12 - Design Bilo with Balcony	€30,098	€85	96%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)
Delightful flat w/ balcony	€23,128	€86	66%	1	1	3	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
[Rho Fiera-San Siro]-Moderno con WIFI/AC & Netflix	€21,707	€64	89%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
A CASA DI ARA: Studio 2 minutes from the subway	€20,381	€67	80%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (115)
Cosy Apartment in Portello Certosa	€22,018	€85	69%	1	1	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Bilocale zona portello/fiera/city life	€23,397	€100	64%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
MM Segesta Apartment Clinico San Siro	€27,377	€77	92%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Maison Deco: 60 mq di accoglienza	€30,612	€109	75%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Ampio e luminoso appartamento, posto auto gratuito	€26,985	€110	63%	1	1	2	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Colorful apartment in Fiera area	€26,660	€79	87%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
Mansarda panoramica a San Siro	€21,037	€86	64%	1	1	2	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Splendido appartamento citylife	€32,805	€108	83%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Old Milan style apartment	€25,444	€102	67%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (198)
Lovely mini-Flat in Milan / San Siro stadium.	€17,713	€59	80%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (418)

Métriques de rendement

-14.7% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€27,483	-€54,967	-€82,450	-€109,934	-€137,417	-€274,835	-€824,506
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€639,999	€639,999	€639,999	€639,999	€639,999	€639,999	€639,999
Acompte	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000
Appréciation du bien	€24,000	€48,720	€74,181	€100,407	€127,419	€275,133	€1,141,809
Rendement total	€796,516	€793,752	€791,730	€790,472	€790,001	€800,297	€1,117,303

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-14.7%

Taux de capitalisation

1.89%

Retour sur investissement

4.16%

Via Carlo Osma Milano, Lombardia, 20151

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

-57

Score investisseur Airbnb

-€27,483

Profit annuel

1.9%

Taux de capitalisation

-14.7%

Rendement sur investissement

€27,833

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €107/nuit avec 47% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €104/nuit avec 73% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€27,178

Revenu annuel moyen

73%

Taux d'occupation moyen

€104

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€30k

€45k

€65k

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-€27,484

Bénéfice

Revenus

€27,833

Charges d'exploitation

€12,651

Résultat d'exploitation

€15,182

Prêt & Taxes

€42,665

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€27,484

€186,869

Investissement en liquidités

Acompte

€160,000

Rénovations & Ameublement

€2,869

Frais de clôture

€24,000

Total

€186,869

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-14.7%

Taux de capitalisation

1.89%

Retour sur investissement

4.16%