BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Carlo Cattaneo, Rome, Metropolitan City of Rome Capital, Italy

1 ch • 1 sdb • 1 pers • €200

BNB

Calc

Revenus annuels

€63,205

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€45,862

Taux de rendement

22936.2%

Revenus annuels

€63,205

AirDNA projette €159/nuit avec 76% d'occupation (44,074€). Airbtics projette €153/nuit avec 87% d'occupation (48,596€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 95% de taux d'occupation, €182 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€33,634	€46,006	€64,578	€78,740
Occupation	82%	89%	95%	98%
Nightly Rate	€111	€139	€182	€215

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Rome Elegant "Dolce-Vita" Apartment	€29,509	€91	89%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (280)
Gioberti Apartment 209	€96,818	€295	88%	1	2	3	€53	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (51)
Gioberti Apartment 202	€68,255	€205	89%	1	2	3	€53	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (98)
Appartamento “Porta Esquilina”	€62,003	€209	80%	1	2	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
AMOR VITAE Exclusive Charming House	€42,690	€139	83%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
San Vito - Monti	€46,829	€127	100%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (129)
Cattaneo Holiday Home	€86,464	€260	90%	1	1	3	€79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Romeo. Luminoso appartamento al centro di Roma.	€37,152	€118	86%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (61)
Aquarius house - Roma Termini	€32,106	€99	88%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (363)
Silver Suite Coliseum	€40,149	€154	70%	1	1	1	€31	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (134)
Miniappartamento centro Roma	€25,028	€127	54%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (53)
BUONARROTI SUITE MINI APPARTAMENT	€73,836	€212	95%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento incantevole con vista a Roma	€93,480	€278	92%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (36)
Green Apartment Studio Rione Monti Termini Station	€29,591	€81	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (692)
Navetta Roof Garden	€35,985	€111	88%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (223)
Eve Santa Maria Blue un angolo con affaccio unico	€60,580	€172	96%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (155)
CS Central Station Termini/Monti Studio Apartment	€58,439	€198	79%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (363)
NuvolHouse Colosseo-Termini Fully Private Cozy Apt	€46,575	€137	90%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (559)
Termini House 2	€35,068	€101	93%	1	1	2	€73	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (267)
Colosseo Design Loft	€60,476	€167	97%	1	1	1	€42	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (82)
Elegante appartamento all'Esquilino	€52,160	€162	87%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Cozy and luxury apt 15 min walk to Colosseum - M	€52,864	€142	100%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (252)
in Monti luxury apt near Colosseum	€64,783	€174	100%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (158)
Live in the heart of Rome in a charming with terrace Apartment in Monti Colosseum	€43,092	€121	97%	1	1	3	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (434)
Take it easy	€45,884	€139	90%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (360)
Centralissimo Delizioso loftTermini	€35,849	€100	93%	1	1	2	€53	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (595)
Light Studio in Rome	€30,406	€111	74%	1	1	3	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Rita Sweet Home	€40,181	€112	98%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Meraviglioso Elegante Appartamento Roma Centro	€36,623	€104	92%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Rome City StationTermini Bellissima Casa al Centro	€55,221	€203	74%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
La casa di Ettore - Appartamento con vista	€61,518	€178	94%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Luxury one bedroom apartment	€49,928	€145	92%	1	1	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
Casetta Giolitti, Cozy Apt in the Heart of Rome	€42,422	€135	83%	1	1	2	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Lovely apartment in the city center up to 4 guests	€26,609	€93	78%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (196)
Termini New Sweet Apartment - Metro A/B	€88,262	€250	95%	1	1	3	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (84)
Your Loft in Rome	€47,652	€159	82%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Principe Amedeo suite 2	€32,015	€103	83%	1	1	3	€46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (195)
Central Rome Suite	€51,052	€196	71%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Bonaparte Suite Termini	€26,813	€106	69%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (158)
Exclusive Apartment in Rome Termini (Rome Arena)	€43,902	€123	97%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)

Métriques de rendement

1,455.27% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€45,861	€91,723	€137,585	€183,447	€229,309	€458,618	€1,375,854
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€159	€159	€159	€159	€159	€159	€159
Acompte	€40	€40	€40	€40	€40	€40	€40
Appréciation du bien	€6	€12	€18	€25	€31	€68	€285
Rendement total	€46,067	€91,935	€137,804	€183,672	€229,540	€458,887	€1,376,340

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

1,455.27%

Taux de capitalisation

22,936.24%

Retour sur investissement

1,455.54%

Via Carlo Cattaneo Roma, Lazio, 00185

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

209175

Score investisseur Airbnb

€45,861

Profit annuel

22936.2%

Taux de capitalisation

1455.3%

Rendement sur investissement

€63,205

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €159/nuit avec 76% d'occupation (44,074.54€). Airbtics projette €153/nuit avec 87% d'occupation (48,596€).

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€49,706

Revenu annuel moyen

87%

Taux d'occupation moyen

€153

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€25k

€50k

€70k

€100k

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€45,862

Bénéfice

Revenus

€63,205

Charges d'exploitation

€17,333

Résultat d'exploitation

€45,872

Prêt & Taxes

€11

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€45,862

€3,151

Investissement en liquidités

Acompte

€40

Rénovations & Ameublement

€3,105

Frais de clôture

€6

Total

€3,151

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

1,455.27%

Taux de capitalisation

22,936.24%

Retour sur investissement

1,455.54%