BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Brecce Bianche, Ancona, Marche, 60131

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€21,562

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,014

Rendement sur fonds propres

125.5%

Revenus annuels

€21,562

AirDNA projette €73/nuit avec 66% d'occupation (17,589€). Airbtics projette €69/nuit avec 59% d'occupation (14,885€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 74% de taux d'occupation, €80 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€7,762	€14,290	€21,981	€33,698
Occupation	43%	61%	74%	84%
Nightly Rate	€49	€63	€80	€106

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Villetta nel Parco del Conero	€13,724	€46	82%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (270)
Agriturismo Montedago	€14,970	€78	52%	1	1	2	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Casa indipendente con parcheggio gratuito	€10,384	€35	81%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (219)
Il Nido del Conero	€13,783	€48	79%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Il Parco di Yuki ( 1 )	€23,501	€86	75%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa indipendente	€9,749	€36	74%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (213)
La casa di Sugar. Appartamento intero per 2	€9,732	€62	41%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
BELLAVISTA	€17,935	€71	69%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Appartamentino con parcheggio riservato	€11,925	€38	85%	1	1	2	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (224)
Casa del Darda 3. Appartamento ammobiliato	€17,317	€72	63%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
Cleo Margherita	€18,160	€50	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Appartamento Il Dolce Risveglio	€9,258	€39	65%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
La terrazza su Ancona	€13,713	€106	32%	1	1	3	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Marina di Piazzadarmi	€18,767	€65	73%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Casa Veronica Ancona	€15,547	€72	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Loft Experience	€7,116	€53	37%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Ancona-Brecce Bianche/Conero/stadio/università/	€10,010	€87	31%	1	1	5	€16	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (6)
Agriturismo nel Parco del Conero	€15,992	€91	47%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
A Casa da Ika	€15,385	€56	72%	1	1	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
B&b da Maria	€9,565	€58	44%	1	1	2	€16	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (88)
Bilocale nel cuore di Ancona	€10,527	€51	56%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (13)
bellavista	€14,955	€49	84%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
C'era una volta - appartamento indipendente 50 mq	€7,287	€58	32%	1	1	4	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
2 passi da Ingegneria e 5 km dal Parco del Conero	€13,162	€43	84%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Lagom Comfort Home intero alloggio nuovo e comodo	€17,895	€73	67%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (12)
villalamiel miniappartamento nel parco del conero	€13,459	€102	36%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Douce Maison intero appartamento	€12,477	€47	73%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (14)
Residenza degli Ulivi 43 \| Ancona - Conero	€16,289	€60	72%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Double bedroom, panoramic terrace, relax	€12,179	€74	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Apartment, hill view, comfort	€21,344	€108	54%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
Panoramic double room, terrace, sea view, relax	€15,668	€78	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (9)
Apartment 3 people, sea and hill view, balcony	€31,015	€126	67%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ancona e parco del Conero	€11,468	€75	41%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Apartment between Ancona Portonovo	€6,723	€31	59%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (16)
Residenza Cleopatra 5	€18,628	€58	86%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (5)
App. Casa Colombo with air conditioning and WiFi	€42,045	€137	83%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Apartment sea view, terrace, relax	€19,897	€124	44%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)

Métriques de rendement

125.48% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€4,014	€8,028	€12,042	€16,056	€20,070	€40,141	€120,423
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€4,014	€8,028	€12,042	€16,056	€20,070	€40,141	€120,423

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

125.48%

Période de remboursement en jours

291

Retour sur investissement

125.48%

Via Brecce Bianche Ancona, Marche, 60131

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€21,562

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €73/nuit avec 66% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €69/nuit avec 59% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€14,582

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

€69

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€15k

€30k

€45k

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€4,014

Bénéfice

Revenus

€21,562

Charges d'exploitation

€11,548

Résultat d'exploitation

€10,014

Loyer net effectif

€6,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,014

€3,199

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,102

Frais d'installation

€97

Total

€3,199

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

125.48%

Période de remboursement en jours

291