BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Boncompagni, Roma, Lazio, 00187

2 ch • 2 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€62,152

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€10,365

Rendement sur fonds propres

219.5%

Revenus annuels

€62,152

AirDNA projette €213/nuit avec 71% d'occupation (55,120€). Airbtics projette €215/nuit avec 79% d'occupation (62,152€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 79% de taux d'occupation, €215 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€39,662	€61,363	€82,442	€110,423
Occupation	69%	78%	90%	98%
Nightly Rate	€156	€213	€248	€304

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Wonderful duplex apartment on the center of Rome.	€48,546	€133	99%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (250)
DolceVita Suites \| City Center [Wifi, Netflix, LP]	€55,322	€186	79%	2	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Dimora Aureliana Exclusive	€80,141	€332	65%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Veneto Holidays - Appartamento centrale Via Veneto	€49,935	€220	61%	2	1	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Ludovisi Apartment	€61,968	€230	73%	2	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (13)
Ludovisi Barberini Grand Apartment	€106,871	€298	98%	2	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
THE BREAK - Via Veneto Charming Suite	€78,075	€214	99%	2	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (256)
Cozy Nest in the center of Rome	€33,410	€148	61%	2	1	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
Suite Mastroianni a Roma	€29,765	€117	68%	2	1	2	€102	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (19)
Houses&HousesVedoRoma Luxury appartamento 1	€130,278	€494	72%	2	3	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (11)
Appartamento accogliente a Barberini - L'Aurora	€64,813	€232	76%	2	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Accogliente appartamento nei pressi di Via Veneto	€64,639	€178	99%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (345)
Rome Suite Fellini	€35,142	€158	59%	2	1	2	€102	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (31)
Stella Luxury House -Boncompagni	€90,864	€306	81%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Luxury apartment Magda	€57,058	€269	57%	2	3	3	€51	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (28)
RomAntica Utopia Veneto “Grace"	€47,290	€190	67%	2	1	1	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (39)
Family Apartment "La Dolce Vita"	€37,474	€103	97%	2	3	2	€139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
VENETO COMFORTABLE APARTMENT	€82,386	€234	95%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (64)
Houses&HousesVedoRoma Luxury appartamento 2	€124,026	€471	72%	2	3	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Alla Dolce Vita Roma Suite Ekberg	€28,437	€116	65%	2	1	2	€102	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (17)
Isolina	€51,597	€177	77%	2	1	3	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
New opening : appartamento deluxe - Via Veneto	€68,661	€239	78%	2	3	4	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
NEW! Cute apartment via Veneto	€60,165	€173	94%	2	1	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Near Fontana di Trevi Piazza di Spagna, Station!	€41,977	€143	79%	2	1	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (98)
charming flat near Trevi Fountain & Spanish Steps	€44,260	€138	87%	2	1	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (666)
Diocleziano Guest House	€60,694	€188	87%	2	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Italianway - Barberini 3 Signum	€76,601	€244	82%	2	1	1	€162	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Italianway - Barberini 5 Sensus	€77,544	€269	75%	2	1	1	€162	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
LPM Apartment 2 - Spanish Steps / Barberini	€85,694	€238	98%	2	1	1	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (630)
Cozy apartment @ Castro Pretorio	€54,337	€211	69%	2	1	2	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Lovely Apartment - centrale e accogliente	€62,923	€247	69%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Rental in Rome - 3 bedrooms near Villa Borghese	€32,541	€160	55%	2	1	3	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Italianway - Barberini 1 Theatrum	€79,245	€268	78%	2	1	1	€163	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (3)
LPM Apartment 5 - Spanish Steps / Barberini	€110,473	€304	99%	2	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (667)
Nizza Bourgeois Family Apartment	€69,857	€232	81%	2	1	3	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Le Naiadi, beautiful apartment close to Termini	€45,283	€139	88%	2	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
Via Veneto Cosy House	€64,053	€252	69%	2	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Barberini by Interhome	€53,318	€192	76%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (3)
luxury suite, 61 veneto	€31,495	€89	96%	2	2	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
NEW! La Dolce Vita Roomy Apartment x6	€27,519	€84	89%	2	2	1	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (75)

Métriques de rendement

219.52% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€10,365	€20,730	€31,096	€41,461	€51,827	€103,654	€310,962
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€10,365	€20,730	€31,096	€41,461	€51,827	€103,654	€310,962

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

219.52%

Période de remboursement en jours

166

Retour sur investissement

219.52%

Via Boncompagni Roma, Lazio, 00187

2 ch • 2 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€62,152

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €213/nuit avec 71% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €215/nuit avec 79% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€61,072

Revenu annuel moyen

78%

Taux d'occupation moyen

€222

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€55k

€90k

€130k

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€10,365

Bénéfice

Revenus

€62,152

Charges d'exploitation

€15,787

Résultat d'exploitation

€46,365

Loyer net effectif

€36,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€10,365

€4,722

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€4,627

Frais d'installation

€95

Total

€4,722

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

219.52%

Période de remboursement en jours

166