BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Attilio Friggeri, Roma, Lazio, 00136

3 ch • 2 sdb • 8 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$71,588

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$42,281

Rendement sur fonds propres

652.9%

Revenus annuels

$71,588

AirDNA projette $209/nuit avec 70% d'occupation (53,435€). Airbtics projette $245/nuit avec 80% d'occupation (71,587€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 80% de taux d'occupation, $245 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$52,317	$75,102	$100,963	$124,116
Occupation	71%	84%	89%	96%
Nightly Rate	$200	$242	$307	$348

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
New Huge Vatican Apartment	$53,946	$167	88%	3	3	2	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (41)
CapitalRooms suites - close to the Vatican	$104,376	$294	97%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Vatican Vibes ID 21528	$99,342	$306	88%	3	1	2	$49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (13)
Vatican Brothers	$111,241	$319	95%	3	3	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (369)
St. Peter's mirror -Romantic view-	$99,965	$386	69%	3	3	1	$118	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (201)
Casa Allegretti	$126,490	$347	99%	3	3	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (221)
Special! St.Peter's and Sistine Chapel 6 min. away	$96,460	$364	72%	3	3	1	$178	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (158)
"RomeKindHome" Vatican (3 private Baths & balcony)	$54,608	$226	65%	3	3	3	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
The Vatican Roof Garden	$122,145	$401	83%	3	4	3	$151	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
[Vaticano* * * * *] - Luxury Flat	$52,430	$191	75%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
VATICAN TERRACE fantastic apartment with terrace	$54,153	$161	86%	3	2	2	$183	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (34)
Spacious flat, fit for long stay near the Vatican	$55,733	$170	88%	3	3	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Appartamento 3 stanze	$53,033	$322	45%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
DomusFebo \|Telesio Suites	$71,074	$231	83%	3	1	2	$87	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
Casa di Claudia	$58,425	$313	51%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Double apartment with garden near the Vatican	$71,355	$203	94%	3	3	3	$178	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Casa di Cedes 10 minutes from The Vatican	$31,234	$101	82%	3	2	2	$92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Old style Vaticano	$86,181	$277	84%	3	2	2	$92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Window overlooking St. Peter's	$83,241	$258	88%	3	3	3	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (385)
Appartamento Johnny's Monkeys	$30,567	$98	85%	3	2	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Rome Pousada	$64,460	$246	71%	3	2	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Apartment The Terraces - Vatican	$81,941	$266	84%	3	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (236)
asterisco holiday home	$48,839	$139	96%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (79)
Domus Modista (Vatican Museums)	$76,720	$310	67%	3	2	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
St. Joseph Apartement 47	$97,466	$286	92%	3	2	2	$97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
HOLIDAY JEANS APARTAMENT	$44,634	$212	57%	3	2	2	$81	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (13)
San Peter Dill House	$118,199	$369	87%	3	2	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Rome Center - Vatican City, 3 bedrooms 2 bathrooms	$62,441	$219	77%	3	2	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Large bright flat 10min from Vatican Museum	$49,283	$165	77%	3	2	3	$138	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Big apartment close to the Vatican	$73,058	$216	92%	3	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
Panoramic View of St. Peter	$78,879	$219	98%	3	2	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Trionfale House Roma	$71,243	$227	84%	3	1	2	$38	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (8)
Finestra su San Pietro	$78,520	$238	89%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Big Triumph Apartment	$87,829	$246	95%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (77)
The Vatican Sun	$73,695	$248	80%	3	2	2	$124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Attico tra Vaticano e Gemelli	$64,804	$248	71%	3	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Home in Rome	$48,916	$135	99%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Riboty1 Apartment	$48,866	$224	58%	3	1	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Leone IV Private Apartment	$79,317	$324	66%	3	2	3	$114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
[Rome] House with garden near the Olympic Stadium	$36,684	$128	76%	3	2	1	$64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)

Métriques de rendement

652.89% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$42,281	$84,562	$126,843	$169,124	$211,405	$422,811	$1,268,434
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$42,281	$84,562	$126,843	$169,124	$211,405	$422,811	$1,268,434

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

652.89%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

652.89%

Via Attilio Friggeri Roma, Lazio, 00136

3 ch • 2 sdb • 8 pers

Loyer mensuel

$71,588

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $245 par nuit avec 80% d'occupation, le plaçant dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$71,691

Revenu annuel moyen

80%

Taux d'occupation moyen

$248

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$60k

$95k

$125k

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$42,281

Bénéfice

Revenue

$71,588

Charges d'exploitation

$17,307

Résultat d'exploitation

$54,281

Loyer net effectif

$12,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$42,281

$6,476

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,376

Frais d'installation

$100

Total

$6,476

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

652.89%

Période de remboursement en jours