BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Attilio Cassoni, Milano, Lombardia, 20141

2 ch • 1 sdb • 6 pers • €300,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€32,698

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€16,685

Taux de rendement

6.3%

Revenus annuels

€32,698

AirDNA projette €132/nuit avec 68% d'occupation (32,697€). Airbtics projette €151/nuit avec 66% d'occupation (36,335€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, €132 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€20,306	€32,702	€53,115	€72,950
Occupation	51%	67%	82%	93%
Nightly Rate	€107	€131	€173	€209

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Casa d’arte siciliana	€36,638	€182	54%	2	2	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Appartamento Milano Famagosta -	€26,837	€175	42%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
sweet home, Bocconi, city center etc (Vis T422329)	€33,851	€107	86%	2	2	3	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (222)
[Navigli-Centro]A due passi da metro, Loft Doppio	€117,619	€499	63%	2	2	1	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
Italianway - De Sanctis 14	€28,914	€112	67%	2	4	1	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (9)
Loft/casa navigli /core - max 2 o 3 persone	€19,592	€95	52%	2	2	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (69)
Super exclusive LOFT near Tortona District (7 min)	€53,397	€395	34%	2	4	2	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
[Abbiategrasso - Bocconi] - 2 camere da letto	€42,336	€119	95%	2	2	1	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luminoso trilocale in zona Sud-Navigli/Bocconi	€18,157	€50	100%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
camere due a 400mt dal tram 3 e MM Abbiategrasso	€33,232	€96	93%	2	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (323)
Giardino sul Naviglio	€22,792	€99	61%	2	1	1	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
••Luxury Bohemian loft NAVIGLI area 6persons••	€47,834	€191	68%	2	2	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
wide 6-bed flat on SUB station	€34,566	€181	51%	2	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Accomodo MIB28 Navigli	€31,481	€154	56%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Stylish Loft near Navigli & Bocconi	€20,701	€99	56%	2	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (227)
Bellarmino 21	€29,260	€112	69%	2	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Parsifal Apartment	€25,269	€69	100%	2	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (922)
Canals Beautiful House	€39,435	€135	77%	2	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Appartamento ai Navigli Milano	€23,232	€78	79%	2	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
LOFT-55 Navigli-Bocconi	€34,118	€107	86%	2	1	2	€97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Morivione Apartment Bocconi	€41,890	€143	77%	2	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Appartamento sui Navigli	€36,649	€122	82%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Appartamento Loft [Navigli - Bocconi - IULM]	€35,257	€154	61%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Un piacevole soggiorno a Milano	€29,552	€122	63%	2	1	3	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Chiesa Rossa-Naviglio Pavese	€47,446	€129	100%	2	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Amazing Design Apartment with terrace in Navigli ♥️	€46,466	€250	50%	2	2	4	€36	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Intero appartamento con terrazzo	€32,336	€120	73%	2	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
95 sqm Apartment Milan - Bocconi	€53,992	€173	82%	2	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Tia's Apartment - zona Naviglio Pavese	€20,363	€120	45%	2	1	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
[Navigli – DUOMO] Elegante Loft The Palm	€33,429	€93	89%	2	1	1	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
APPARTAMENTO LUMINOSO E BEN SERVITO	€27,288	€140	49%	2	1	3	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Affascinante Appartamento con Balcone \| 2 Camere	€19,878	€79	68%	2	1	100	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
[Navigli • Duomo] Subway at 300m and Free Parking	€39,715	€134	77%	2	2	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Appartamento Carnaroli - Navigli NaPa	€48,073	€265	48%	2	2	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
MODERN LOFT IN THE NAVIGLI AREA	€17,794	€108	37%	2	2	4	€103	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
B&B La Ringhiera - Meda 43	€67,226	€205	87%	2	1	1	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Buongiorno Milano Apartment	€32,263	€160	55%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Design District Apartment - Milano Navigli	€44,244	€153	75%	2	2	1	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)

Métriques de rendement

5.32% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€16,685	€33,370	€50,055	€66,741	€83,426	€166,852	€500,558
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€300,000	€300,000	€300,000	€300,000	€300,000	€300,000	€300,000
Appréciation du bien	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Rendement total	€325,685	€351,640	€377,873	€404,393	€431,208	€570,027	€1,228,737

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

5.32%

Taux de capitalisation

6.31%

Retour sur investissement

8.19%

Via Attilio Cassoni Milano, Lombardia, 20141

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€16,685

Profit annuel

6.3%

Taux de capitalisation

5.3%

Rendement sur investissement

€32,698

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €132/nuit avec 68% d'occupation (32,697.87€). Airbtics projette €151/nuit avec 66% d'occupation (36,335€).

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€35,481

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

€150

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€45k

€80k

€120k

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€16,685

Bénéfice

Revenus

€32,698

Charges d'exploitation

€13,763

Résultat d'exploitation

€18,935

Prêt & Taxes

€2,250

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€16,685

€304,472

Investissement en liquidités

Acompte

€300,000

Rénovations & Ameublement

€4,472

Total

€304,472

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

5.32%

Taux de capitalisation

6.31%

Retour sur investissement

8.19%