BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Asia, Viddalba Province of Sassari, Italy

1 ch • 1 sdb • 3 pers • €100,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€22,423

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€9,012

Taux de rendement

9.8%

Revenus annuels

€22,423

AirDNA projette €95/nuit avec 48% d'occupation (16,604€). Airbtics projette €80/nuit avec 52% d'occupation (15,263€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 69% de taux d'occupation, €89 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€8,629	€13,217	€23,601	€44,991
Occupation	41%	48%	69%	84%
Nightly Rate	€56	€73	€89	€142

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Casa vacanza con vista panoramica	€12,562	€67	45%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
villetta "aloe" in affitto	€7,570	€44	47%	1	3	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
V&E Corallo	€16,084	€89	45%	1	1	31	€52	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Affittimoderni Viddalba Sporting - Vispo08	€13,115	€75	47%	1	1	1	€62	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento Sardegna mare	€12,605	€89	34%	1	1	4	€72	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Casa Ravat Viddalba	€21,395	€66	84%	1	1	3	€52	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Confortevole monolocale	€11,027	€45	67%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
Villetta f.New climatizzata con giardino e piscina	€17,598	€72	66%	1	1	3	€52	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (21)
Home Ermanno con giardino a 5 minuti dal mare	€21,950	€86	69%	1	1	3	€52	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Bellissimo bilocale con piscina	€22,973	€137	44%	1	1	3	€52	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (9)
House nature oasi swimming pool, sea and spa	€13,319	€71	50%	1	1	3	€88	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Spritz home - Casa Vacanze	€33,288	€147	57%	1	1	5	€103	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Ottimo appartamento in complesso con piscina	€5,319	€38	35%	1	1	6	€31	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
ELISABETH APARTMENT	€15,662	€83	51%	1	1	5	€62	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Appartamento Nord Sardegna	€29,366	€84	89%	1	1	31	€62	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Dòmo#30 • Villa with Pool, Garden, and Parking	€29,245	€111	72%	1	1	4	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Bungalow	€10,631	€42	69%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (25)
Casa Flo	€9,608	€54	44%	1	1	7	€62	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Appartamento in residence	€13,117	€61	51%	1	1	5	€51	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa Mare Viddalba - CIN IT090082C2000S1585	€12,327	€77	44%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Villetta 55m² in Viddalba (SS)	€16,049	€57	75%	1	1	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
villetta a schiera nonsolomare-viddalba lic. P8221	€9,137	€43	58%	1	1	6	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Affittimoderni Viddalba Bouganville - Vibo07	€12,204	€75	44%	1	1	1	€62	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Nido al nord della Sardegna	€13,446	€92	40%	1	1	2	€0	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Casa Patrizia	€21,926	€83	71%	1	1	5	€123	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Apartament Bellavista Viddalba	€28,251	€155	48%	1	1	1	€291	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Casa vacanze a viddalba mare e terme	€10,418	€46	62%	1	1	5	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Dòmo#14 • Villa with Pool, Garden, and Parking	€21,767	€142	42%	1	1	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Delizioso e Accogliente Monolocale	€16,843	€62	74%	1	1	7	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamento con giardino e piscina	€8,906	€51	48%	1	1	3	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Casa Vacanze Perla Azzurra	€22,549	€67	92%	1	1	3	€52	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Affittimoderni Viddalba Stelle Marine - Vism11	€26,701	€78	93%	1	1	1	€62	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 2.5 (3)
Holidays in North Sardinia	€14,006	€38	100%	1	1	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)

Métriques de rendement

16.07% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€9,011	€18,023	€27,035	€36,046	€45,058	€90,117	€270,352
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€49,999	€49,999	€49,999	€49,999	€49,999	€49,999	€49,999
Acompte	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000
Appréciation du bien	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Rendement total	€112,011	€124,113	€136,307	€148,597	€160,986	€224,509	€513,078

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

16.07%

Taux de capitalisation

9.76%

Retour sur investissement

26.03%

Via Asia Viddalba, Sardegna, 07030

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€4,722

Profit annuel

9.8%

Taux de capitalisation

16.1%

Rendement sur investissement

€22,423

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €95/nuit avec 48% d'occupation (16,604.86€). Airbtics projette €80/nuit avec 52% d'occupation (15,263€).

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€15,180

Revenu annuel moyen

52%

Taux d'occupation moyen

€81

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€15k

€25k

€35k

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€9,012

Bénéfice

Revenus

€22,423

Charges d'exploitation

€12,661

Résultat d'exploitation

€9,762

Prêt & Taxes

€750

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€9,012

€53,050

Investissement en liquidités

Acompte

€50,000

Rénovations & Ameublement

€3,050

Total

€53,050

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

16.07%

Taux de capitalisation

9.76%

Retour sur investissement

26.03%