BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Arquà, Milano, Lombardia, 20131

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €150,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€20,506

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€504

Taux de rendement

5.7%

Revenus annuels

€20,506

AirDNA projette €92/nuit avec 98% d'occupation (33,068€). Airbtics projette €91/nuit avec 62% d'occupation (20,506€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, €91 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€11,909	€20,573	€30,238	€41,578
Occupation	45%	65%	78%	88%
Nightly Rate	€70	€84	€102	€125

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Leonka Loft Milano	€20,921	€72	74%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (28)
Bilocale comfy in zona Loreto (Casoretto)	€16,341	€105	40%	1	1	4	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Cozy flat in the heart of Nolo district-Park View	€17,377	€97	46%	1	1	3	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
MilanoCityApartments-Modern Flat	€20,782	€75	71%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Boutique Studio Lambrate	€24,680	€89	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (278)
Raffinato e stylish monolocale milanese	€19,846	€71	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (314)
Nolo Loft in Milan	€22,261	€75	80%	1	2	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (120)
Place 43	€9,280	€60	42%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (5)
[Corso Buenos Aires House] Loreto - Pasteur M1/M2	€25,119	€70	95%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Casa, dolce casa! Ca' Muscari, a NoLo!	€18,653	€80	60%	1	1	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
[IHost Apartment] - Chavez 2	€32,020	€108	78%	1	1	2	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
ARQ14 • [Duomo-Loreto] • Central • Romantic •	€37,137	€102	95%	1	1	1	€49	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (27)
[Loreto-5 minuti Duomo] Monolocale, Free Wi-Fi	€19,955	€79	67%	1	1	1	€35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (32)
Casa, dolce casa! Ca' Ginestra, a NoLo!	€18,048	€85	54%	1	1	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
GLoft, Milano	€20,070	€100	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
CH1 NoLo cozy and chic brand new venue	€19,900	€113	47%	1	1.5	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Double Place	€15,320	€48	88%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (17)
DomusMi Leoncavallo	€36,671	€149	66%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Spacious open space in hystorical building	€22,497	€176	35%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
New apartment Loreto - Adele's home	€20,999	€68	84%	1	1	5	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Accogliente bilocale in zonaNoLo	€8,594	€66	30%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Designer Loft in NoLo - Via Padova (Udine M2)	€16,498	€102	44%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Appartamento Sire Raul 3 - Affitti Brevi Italia	€23,810	€116	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The house in the cortyard - Loft	€23,640	€83	75%	1	2	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Cozy and Bright apartment	€20,730	€66	86%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
The House in the Courtyard	€27,062	€114	64%	1	1.5	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (209)
Rifugio di Milano - Centrale- M1 Pasteur	€21,630	€65	91%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cozy Loft nel Milan	€14,693	€70	57%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
NoLo studio - walking distance from Loreto	€33,074	€102	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Independent studio apartment in Milan	€19,248	€59	88%	1	1	1	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (238)
Casa da Suite Grey	€26,357	€191	36%	1	1	1	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Gemella	€12,273	€86	39%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Loft Chic nel Milano	€17,010	€85	52%	1	2	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (15)
Cozy 2-rooms flat in Milan	€17,490	€135	35%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
NoLoBiHoMe	€22,497	€102	60%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Nolo, lovely budget miniloft	€8,777	€35	69%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3 (7)
Bellissimo,super accessoriato, aria condizionata.	€27,266	€83	86%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
One-room flat @Parco Trotter - NoLo	€14,974	€58	71%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Sbarty House	€18,339	€124	39%	1	1	1	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)

Métriques de rendement

1.34% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€503	€1,007	€1,511	€2,015	€2,519	€5,038	€15,115
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999
Acompte	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Appréciation du bien	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Rendement total	€155,003	€160,142	€165,420	€170,841	€176,410	€206,625	€379,204

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

1.34%

Taux de capitalisation

5.66%

Retour sur investissement

19.02%

Via Arquà Milano, Lombardia, 20131

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€503

Profit annuel

5.7%

Taux de capitalisation

1.3%

Rendement sur investissement

€20,506

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €92/nuit avec 98% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €91/nuit avec 62% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€20,497

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

€91

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€15k

€25k

€40k

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€504

Bénéfice

Revenus

€20,506

Charges d'exploitation

€12,003

Résultat d'exploitation

€8,504

Prêt & Taxes

€8,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€504

€37,416

Investissement en liquidités

Acompte

€30,000

Rénovations & Ameublement

€2,916

Frais de clôture

€4,500

Total

€37,416

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

1.34%

Taux de capitalisation

5.66%

Retour sur investissement

19.02%