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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Arena, Milano, Lombardia, 20123

1 ch • 1 sdb • 3 pers • €225,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€58,721

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€29,898

Taux de rendement

18.6%

Revenus annuels

€58,721

AirDNA projette €144/nuit avec 73% d'occupation (38,379€). Airbtics projette €161/nuit avec 73% d'occupation (43,047€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 87% de taux d'occupation, €185 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€30,231€43,452€60,049€79,587
Occupation65%79%87%95%
Nightly Rate€125€147€185€225

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Domus Ticinese

No image available

€39,425
€107
93%
101€116❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Charming Art house in the heart of Milan

No image available

€50,448
€184
73%
126€47❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (9)
In the nightlife - Navigli 200mt & Duomo 1.5Km

No image available

€40,788
€183
60%
112€63❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (88)
The Nine - Olimpia

No image available

€41,899
€150
76%
111€11❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (271)
Orazio Flexyrent apartment

No image available

€61,033
€238
67%
111€84❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (16)
The Nine - Italia

No image available

€54,566
€174
85%
111€16❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (332)
Design and new flat in Navigli district

No image available

€41,402
€142
77%
111€77❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
The Nine - Nausicaa

No image available

€32,757
€130
68%
111€11❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (208)
The Nine - Penelope

No image available

€50,043
€157
87%
111€11❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (308)
The Nine - Dafne

No image available

€47,017
€144
89%
111€11❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (347)
The Nine - Calliope

No image available

€37,385
€133
76%
111€11❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (192)
The Nine - Afrodite

No image available

€39,375
€123
87%
111€11❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (277)
2 rooms apartment in downtown Milan

No image available

€33,468
€185
48%
111€42❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (14)
The Nine - Hera

No image available

€31,778
€132
65%
111€11❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (231)
Panzeri - A.C. - Fast WiFi

No image available

€30,704
€202
40%
111€84❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (31)
Easylife - Functional and cozy studio apartment in the heart of the Navigli

No image available

€44,474
€225
53%
111€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (13)
[Duomo-Navigli] Deluxe Central Apt | A/C + Wi-Fi

No image available

€47,138
€143
88%
111€42❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (631)
[Milano Centro] Green oasis few steps from Duomo

No image available

€57,852
€232
68%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (80)
Easylife - Cozy and modern apartment in Navigli area

No image available

€53,978
€173
83%
111€77❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
L'Arena di San Lorenzo

No image available

€37,337
€118
83%
111€47❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (206)
Easylife - Your oasis in the city

No image available

€56,933
€188
81%
111€64❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (15)
[Duomo-Navigli] Loft Ticinese with Wi-Fi & Netflix

No image available

€34,658
€101
90%
111€42❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (94)
[Duomo-Navigli] Loft Romana with Wi-Fi & Netflix

No image available

€35,488
€107
87%
111€42❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (85)
Baita in Darsena.Terza persona più neonato gratis.

No image available

€39,235
€127
82%
111€31❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (103)
Appartamento di design sui Navigli/Colonne

No image available

€40,999
€131
83%
111€51❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (90)
Open space con camera separata, Darsena Navigli

No image available

€50,904
€139
100%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (369)
Elegante appartamento tra le Basiliche

No image available

€48,072
€187
70%
113€57❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (55)
Grazioso appartamento Centro Navigli Tortona

No image available

€23,804
€107
59%
112€37❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (156)
NeoGraphic Soothing Interior_Dreamy Sunrise Views

No image available

€39,918
€123
89%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (799)
Family apartment @alzaiApartments

No image available

€59,914
€185
87%
111€37❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (186)
Amazing apartment in Navigli

No image available

€52,101
€145
96%
111€37❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (311)
San Lorenzo

No image available

€64,657
€185
95%
111€51❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (159)
Sant'Ambrogio Central&Quiet

No image available

€37,416
€101
100%
111€26❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (1061)
Romantic Pearl in the Heart of Milan

No image available

€31,107
€86
99%
112€16❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (420)
The Nine - Elettra

No image available

€43,323
€177
66%
111€16❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (297)
City Lights Design Loft Ticinese

No image available

€31,702
€115
73%
113€57❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (101)
Casa Blu Flexyrent apartment WiFi - NO AC

No image available

€35,536
€194
48%
111€63❌❌✅Y / Y⭐️ 3.5 (6)

Métriques de rendement

54.5% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€29,897€59,795€89,692€119,590€149,488€298,976€896,928
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€179,999€179,999€179,999€179,999€179,999€179,999€179,999
Acompte€45,000€45,000€45,000€45,000€45,000€45,000€45,000
Appréciation du bien€6,750€13,702€20,863€28,239€35,836€77,381€321,134
Rendement total€261,647€298,497€335,556€372,829€410,324€601,357€1,443,062

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

54.5%

Taux de capitalisation

18.62%

Retour sur investissement

72.59%

property-location

Via Arena Milano, Lombardia, 20123

1 ch • 1 sdb • 3 pers

280

Score investisseur Airbnb

€29,897

Profit annuel

18.6%

Taux de capitalisation

54.5%

Rendement sur investissement

€58,721

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €144/nuit avec 73% d'occupation (38,379.73€). Airbtics projette €161/nuit avec 73% d'occupation (43,047€).

Top 33% des comparables

Top 28% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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€41,907

Revenu annuel moyen

73%

Taux d'occupation moyen

€162

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€30k

€50k

€65k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€29,898

Bénéfice

Revenus

€58,721

Charges d'exploitation

€16,823

Résultat d'exploitation

€41,897

Prêt & Taxes

€12,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€29,898

€54,851

Investissement en liquidités

Acompte

€45,000

Rénovations & Ameublement

€3,101

Frais de clôture

€6,750

Total

€54,851

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

54.5%

Taux de capitalisation

18.62%

Bénéfice (Cumulatif)

€29,898

€180,000

€3,101

€6,750

€0

Gain total

€39,817