BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Antonio Bazzini, Milano, Lombardia, 20131

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €300,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€40,391

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€9,590

Taux de rendement

8.5%

Revenus annuels

€40,391

AirDNA projette €105/nuit avec 58% d'occupation (22,240€). Airbtics projette €125/nuit avec 58% d'occupation (26,565€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 79% de taux d'occupation, €140 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€13,548	€22,408	€41,349	€66,987
Occupation	42%	55%	79%	88%
Nightly Rate	€87	€109	€140	€203

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Piola Flexyrent apt. A.C. WiFi	€34,706	€197	45%	1	1	1	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Modern Apartment, centro Piola	€18,735	€115	42%	1	1	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
deb's house_mansarda e terrazzo	€18,796	€135	37%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Superior Suite	€55,140	€184	82%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Casa Ampère	€25,383	€128	50%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Elegante Suite	€32,277	€109	81%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Luminous One bedroom apartment	€17,496	€87	53%	1	2	1	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (75)
Mini Apt center Milano Piola	€17,878	€109	44%	1	1	1	€18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Deliziosa mansardina ristrutturata in Città Studi	€21,907	€76	77%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Cozy Design Apartment in Milano Piola/Città Studi	€37,692	€124	80%	1	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Luxury Suite Piola - 7Sundays	€34,357	€197	46%	1	1	1	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Kibilù - Via Bazzini	€48,428	€202	63%	1	1	1	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cosy flat w/ balcony near Park	€29,407	€95	79%	1	1	3	€74	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (15)
Piola - Città studi	€27,127	€122	59%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Appartamento ultimo piano metro MM1 Loreto	€15,169	€87	45%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (24)
Città Studi Bright and Stylish Flat with Balcony	€28,013	€86	88%	1	2	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (15)
Beautiful & quiet flat near Loreto	€24,265	€75	88%	1	1	31	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (298)
Appartamento Sydney - Affitti Brevi Italia	€52,694	€177	80%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
La mansarda del Cuore	€15,222	€59	69%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
Loreto + self check-in + Duomo 10min	€15,441	€106	39%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
appartamento la vicky	€17,931	€117	42%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Brand new luxurious apt in Milan Città Studi	€81,102	€228	97%	1	1	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
[IHost Apartment] - Bazzini 9	€54,512	€221	64%	1	1	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Open space nel cuore di Città Studi	€9,441	€64	40%	1	1	7	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Donatello - Piola and Loreto district	€15,515	€83	50%	1	2	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
[nuovo appartamento zona città studi Selfcheck-in	€14,173	€88	42%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (20)
Luxury Apartment Piola	€44,746	€150	79%	1	1	1	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Delightful self contained flat separate entrance	€10,034	€91	30%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
monolocale Città Studi Milano	€22,166	€68	89%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (12)
Wonderful apartment recently renovated.	€23,109	€101	62%	1	1	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Gorgeous one-bedroom apartment in Città Studi	€27,046	€108	67%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Milan Città Studi: Nice apartment near the subway	€14,262	€87	42%	1	1	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Art Design Home Città Studi	€25,589	€121	58%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
MARY House - Città Studi	€28,882	€80	99%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Milano monolocale Via Bazzini	€16,045	€87	50%	1	1	10	€42	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (18)
Cozy designer apartment well connected	€18,117	€117	42%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Charming Apt for 3 with adorable internal garden	€62,391	€266	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (109)

Métriques de rendement

13.3% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€9,589	€19,179	€28,768	€38,358	€47,948	€95,896	€287,689
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999
Acompte	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000
Appréciation du bien	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Rendement total	€318,589	€337,449	€356,587	€376,011	€395,730	€499,071	€1,015,868

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

13.3%

Taux de capitalisation

8.52%

Retour sur investissement

31.64%

Via Antonio Bazzini Milano, Lombardia, 20131

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€9,589

Profit annuel

8.5%

Taux de capitalisation

13.3%

Rendement sur investissement

€40,391

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €105/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €125/nuit avec 58% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€27,384

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

€125

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€30k

€55k

€80k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€9,590

Bénéfice

Revenus

€40,391

Charges d'exploitation

€14,802

Résultat d'exploitation

€25,589

Prêt & Taxes

€16,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€9,590

€72,099

Investissement en liquidités

Acompte

€60,000

Rénovations & Ameublement

€3,099

Frais de clôture

€9,000

Total

€72,099

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

13.3%

Taux de capitalisation

8.52%

Retour sur investissement

31.64%