BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Valby Langgade, København, , 2500

1 ch • 1 sdb • 1 pers • €500,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€30,170

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€20,137

Taux de rendement

2.7%

Revenus annuels

€30,170

AirDNA projette €88/nuit avec 78% d'occupation (25,040€). Airbtics projette €115/nuit avec 72% d'occupation (30,169€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, €115 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€20,973	€28,810	€42,755	€52,410
Occupation	56%	71%	91%	99%
Nightly Rate	€102	€110	€128	€143

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy CPH apartment close to park	€35,843	€134	73%	1	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (14)
Parvenlig lejlighed	€29,735	€118	68%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Hyggelig lejlighed i København	€34,031	€124	75%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (45)
Lejlighed centralt i Valby tæt på stationen	€25,054	€79	86%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
cozy penthouse apartment	€42,899	€128	89%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
2 værelses lejlighed tæt på København	€39,443	€118	91%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Moderne skøn lejlighed i Valby	€33,326	€148	61%	1	1	4	€67	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Hyggelig central Valby-lejlighed	€17,845	€143	34%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Hyggelig 2 værelses lejlighed med spisekøkken	€18,968	€84	60%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (35)
Moderne lejlighed i København	€27,342	€75	99%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Nice Flat with private garden	€19,559	€141	38%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Villalejlighed med have og altan	€16,356	€106	42%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Skøn lejlighed i København (Luksus madras)	€33,851	€102	88%	1	1	2	€54	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (17)
Unique Industrial Apartment	€30,855	€124	68%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (18)
Lovely apartment near the center of Copenhagen	€32,132	€102	86%	1	1	5	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Moderne lejlighed med alt!	€69,074	€201	94%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Moderne og hyggelig lejlighed i hjertet af Valby	€29,733	€148	54%	1	1	3	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Dejlig lejlighed centralt i Valby	€37,253	€105	96%	1	1	1	€27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Comfy apartment near center	€15,099	€84	49%	1	1	18	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Lys og charmerende lejlighed midt i Valby	€40,189	€128	86%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Spacious 1-bedroom condo with big balcony & BBQ	€46,680	€137	93%	1	1	4	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Hyggelig to-værelses i Valby KBH	€35,826	€106	92%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (5)
Hygge Chic: Urban Elegance	€23,546	€113	57%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Charmerende, funktionel, central	€48,946	€135	99%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
Lejlighed i København	€35,894	€98	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Mysig lägenhet i trevliga Valby	€17,608	€96	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Cozy appartment with balcony	€39,619	€108	100%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Hyggelig lejlighed i København	€37,958	€109	95%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Cosy apartment in Valby	€24,407	€98	68%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
Lejlighed Valby	€14,177	€73	53%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
1 Bedroom Apt in Copenhagen.	€29,744	€97	83%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (55)
Cosy and spacious apartment	€18,303	€106	47%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Hyggelig rumlig lejlighed	€21,210	€107	54%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (5)
Lys og hyggelig lejlighed overfor Valby station!	€28,941	€104	75%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.6 (12)
Our lovely Copenhagen flat	€26,656	€114	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2 (1)
Quiet apartment 10 minutes from city center	€31,901	€121	70%	1	1	1	€53	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Skøn lys lejlighed i København	€26,770	€109	67%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Lovely Copenhagen loft apartment	€34,649	€147	62%	1	1	2	€27	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Lejlighed central Valby	€40,973	€112	100%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)

Métriques de rendement

-16.93% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€20,137	-€40,274	-€60,412	-€80,549	-€100,687	-€201,374	-€604,122
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000
Acompte	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000
Appréciation du bien	€15,000	€30,450	€46,363	€62,754	€79,637	€171,958	€713,631
Rendement total	€494,862	€490,175	€485,951	€482,204	€478,950	€470,584	€609,509

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-16.93%

Taux de capitalisation

2.71%

Retour sur investissement

-0.18%

Valby Langgade København, 2500

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

-64

Score investisseur Airbnb

-€20,137

Profit annuel

2.7%

Taux de capitalisation

-16.9%

Rendement sur investissement

€30,170

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €88/nuit avec 78% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €115/nuit avec 72% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€30,614

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

€114

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€30k

€50k

€70k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€20,137

Bénéfice

Revenus

€30,170

Charges d'exploitation

€16,579

Résultat d'exploitation

€13,591

Prêt & Taxes

€33,728

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€20,137

€118,932

Investissement en liquidités

Acompte

€100,000

Rénovations & Ameublement

€3,932

Frais de clôture

€15,000

Total

€118,932

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-16.93%

Taux de capitalisation

2.71%

Retour sur investissement

-0.18%