BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de ##51-40 Cl. 98a, Bogotá, Bogotá, 111211

1 ch • 1 sdb • 1 pers • $40,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$5,807

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$7,621

Taux de rendement

-13.7%

Revenus annuels

$5,807

AirDNA projette $30/nuit avec 59% d'occupation (6,464€). Airbtics projette $30/nuit avec 53% d'occupation (5,807€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 53% de taux d'occupation, $30 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$4,161	$5,961	$7,625	$9,528
Occupation	43%	53%	61%	70%
Nightly Rate	$26	$30	$33	$36

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
The Varón Condo, Apartament in Bogotá	$12,892	$38	92%	1	1	3	$16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (61)
Great Studio	$4,450	$19	64%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (126)
Ohh, A308. Moderno y elegante apartamento!	$7,653	$32	64%	1	1	4	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
[Chicó District] Downtown Unique Apartment	$5,096	$28	47%	1	1	1	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Bright & Modern Apartment in Pasadena 4th floor	$11,516	$49	61%	1	1.5	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (139)
[Chicó District] Elegant Business Apartment	$6,260	$29	54%	1	1	1	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Apartaestudio calle 97 204	$2,744	$15	50%	1	1	5	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (32)
Hermoso apartamento en Pasadena	$4,099	$35	32%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (42)
Estudio, cerca al Parque 93 y Teatro Nacional	$8,537	$32	70%	1	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Holtz Smart Loft, Brand New -Excellent Location,	$8,092	$30	72%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (23)
Holtz Smart Loft, Brand New, Excellent Location	$5,207	$30	44%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (30)
Bright & Modern Apartment in Pasadena 6th floor	$13,418	$56	64%	1	1.5	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Hermoso apartamento al Norte	$7,585	$21	96%	1	1	2	$13	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (33)
aparta estudio con terraza privada y chimenea.	$8,589	$31	74%	1	1	2	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Loft 5 Star+Laundry+WiFi+Rooftop @Bogot	$9,838	$48	56%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
vista panorámica	$6,471	$26	68%	1	1	3	$13	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
ALOJAMIENTO,APARTAMENTO ACOGEDOR AVE CALLE 100	$3,491	$27	34%	1	1	2	$8	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (32)
Ohh A506 Moderno y tranquilo. Excelente vista	$6,282	$32	52%	1	1	3	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Luxury Pent house loft terraza	$7,237	$36	51%	1	1	2	$24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
[Chicó District] Design Private Terrace Apartment	$6,149	$28	60%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Hermoso Loft - cerca de Iserra 100 Bogotá	$5,105	$31	45%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Aparta estudio cómodo y central 104	$4,942	$27	50%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (13)
Excepcional loft cerca del Parque La 93	$7,042	$33	54%	1	1	1	$17	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
Great Studio	$2,643	$19	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (41)
Loft nuevo en La Castellana	$6,000	$27	60%	1	1	2	$18	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (7)
Loft amoblado con balcón - Wifi 600mb	$5,615	$26	59%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
ApartaEstudio cerca de todo!	$3,929	$22	47%	1	1	2	$8	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (40)
Apartaestudio tecnológico Calle 100 Bogotá	$4,036	$31	35%	1	1	1	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
[Chicó District] Blue Comfort Tokyo Apartment	$3,997	$26	42%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cozy and Brightening Condo La Castellana. Bogota.	$4,868	$35	38%	1	1	5	$14	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (78)
Luxury Pent house loft con terraza 40 m2 ascensor	$9,191	$36	68%	1	1	2	$24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Moderno aparta estudio céntrico	$5,863	$30	52%	1	1	1	$8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Hermoso loft espacioso, Castellana 6	$3,655	$23	41%	1	1	1	$12	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (11)
Apartaestudioloft, wfi tranquilo y seguro Andes103	$4,743	$24	54%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Great Studio	$4,589	$22	57%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (61)
Aparta Estudio Andes	$4,140	$23	48%	1	1	2	$8	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)
Increíble Apartaloft - Zona Norte Bogotá	$4,831	$33	40%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Hermoso Apto+Cerca Iserra 100 Bogotá	$7,466	$34	60%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)

Métriques de rendement

-61.51% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$7,620	-$15,241	-$22,862	-$30,482	-$38,103	-$76,207	-$228,621
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$31,999	$31,999	$31,999	$31,999	$31,999	$31,999	$31,999
Acompte	$8,000	$8,000	$8,000	$8,000	$8,000	$8,000	$8,000
Appréciation du bien	$1,200	$2,436	$3,709	$5,020	$6,370	$13,756	$57,090
Rendement total	$33,579	$27,194	$20,846	$14,537	$8,267	-$22,450	-$131,530

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-61.51%

Taux de capitalisation

-13.71%

Retour sur investissement

-47.28%

##51-40 Cl. 98a 509 Bogotá, Bogotá, 111211

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

-323

Score investisseur Airbnb

-$7,620

Profit annuel

-13.7%

Taux de capitalisation

-61.5%

Rendement sur investissement

$5,807

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $30/nuit avec 59% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $30/nuit avec 53% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 53% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$6,109

Revenu annuel moyen

53%

Taux d'occupation moyen

$30

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$0k

$5k

$10k

$15k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$7,621

Bénéfice

Revenus

$5,807

Charges d'exploitation

$11,295

Résultat d'exploitation

-$5,487

Prêt & Taxes

$2,133

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$7,621

$12,388

Investissement en liquidités

Acompte

$8,000

Rénovations & Ameublement

$3,188

Frais de clôture

$1,200

Total

$12,388

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-61.51%

Taux de capitalisation

-13.71%

Retour sur investissement

-47.28%