BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de # 84-40 Cra. 53, Barranquilla, Atlántico, 080001

3 ch • 3 sdb • 8 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$15,384

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$67,740

Rendement sur fonds propres

-1016.5%

Revenus annuels

$15,384

AirDNA projette $64/nuit avec 52% d'occupation (12,155€). Airbtics projette $78/nuit avec 54% d'occupation (15,384€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 54% de taux d'occupation, $78 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$10,050	$14,218	$20,573	$35,211
Occupation	45%	53%	62%	75%
Nightly Rate	$60	$72	$89	$126

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Apartamento de lujo en el corazón de Barranquilla!	$37,875	$126	80%	3	3.5	2	$57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Apartamento 3 Habitaciones	$18,671	$97	52%	3	3	2	$13	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (39)
Apartamento Norte sector Exclusivo Barranquilla	$18,562	$69	71%	3	2	2	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Luxury Apartment in Great Area!	$24,431	$89	75%	3	2.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
The Spot	$13,979	$73	50%	3	4	4	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Beautiful 3 bedroom apartment in barranquilla	$21,208	$92	62%	3	2.5	4	$25	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (18)
Moderno apartamento Amplio . cancelación gratis	$9,980	$61	44%	3	2	3	$13	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Spacious and peaceful apartment for six	$10,034	$54	49%	3	2	2	$20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (34)
Apt with amazing view in Norte Centro Histórico	$11,395	$60	50%	3	2.5	2	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Specious Luxury Apartment in Alto de Riomar	$18,246	$126	36%	3	2	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Luxurious and spacious apartment exclusive 5 stars	$26,507	$101	70%	3	2.5	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Apartamento cerca Centro Comercial Buenavista	$14,454	$65	60%	3	2	5	$18	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (96)
3 - Apto de Estreno! “Country” Moderno y Amplio.	$13,176	$60	60%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Large and comfortable apartment.	$18,198	$74	66%	3	4	2	$20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (23)
Apartamento Alto prado 170 m	$13,725	$75	50%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (28)
Beutiful apartment, best location in town!	$20,915	$70	81%	3	2.5	13	$52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Amplio Apartamento Dúplex con Terraza en Riomar	$9,158	$39	61%	3	2	2	$21	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (8)
Apartamento excelente ubicación	$7,779	$45	46%	3	2	1	$21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Espectacular Apartamento Barranquilla Lindo Nuevo	$20,759	$78	72%	3	2.5	2	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
6 - Apto Amplio, Cómodo y Romántico en la Ciudad	$10,796	$50	59%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (110)
5 - Apto de Estreno! Moderno y Amplio “Country”.	$11,433	$71	44%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Beautiful fully furnished property for 7 people	$17,653	$61	77%	3	2	2	$20	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (40)
PERFECTLY LOCATED & UPDATED ACROSS BUENAVISTA MALL	$19,767	$99	54%	3	2	1	$20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Lindo apt con excelente ubicación sector tranquilo	$10,554	$52	55%	3	2.5	3	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Apartamento en el corazon de Barranquilla	$15,392	$99	42%	3	3.5	1	$13	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Acogedor apto para 8 zona norte	$13,560	$59	60%	3	3	1	$26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (12)
Charming Loft, handy, fast WiFi 301	$13,029	$61	57%	3	3.5	2	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Hermoso apartamento central	$16,771	$87	52%	3	2	3	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Super Apt, lovely, fast WiFi 304	$12,404	$75	44%	3	3.5	2	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
apartamento nuevo en villa country barranquilla	$22,350	$73	83%	3	2	5	$35	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Un gran lugar en Alto Prado.	$29,993	$172	47%	3	3.5	3	$13	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Apto perfecto para carnaval: ubicación + comodidad	$22,116	$128	47%	3	2	5	$16	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Bonito Apartamento en el Norte con Terraza y BBQ	$12,005	$80	41%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Beautiful Lightfilled Penthouse!	$14,435	$68	58%	3	3	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Amplio departamento bien ubicado	$8,710	$45	51%	3	2	1	$21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
AP301-Apt/Excelente Ubicación-Camina a Buena Vista	$17,433	$73	65%	3	2	30	$25	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Amplio apto sector privilegiado al norte de B/qlla	$7,797	$63	31%	3	2	2	$34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)

Métriques de rendement

-1,016.5% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$67,740	-$135,480	-$203,220	-$270,960	-$338,700	-$677,401	-$2,032,205
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$67,740	-$135,480	-$203,220	-$270,960	-$338,700	-$677,401	-$2,032,205

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-1,016.5%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-1,016.5%

# 84-40 Cra. 53 Barranquilla, Atlántico, 080001

3 ch • 3 sdb • 8 pers

Loyer mensuel

$15,384

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $64/nuit avec 52% d'occupation (12,155.32€). Airbtics projette $78/nuit avec 54% d'occupation (15,384€).

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$15,790

Revenu annuel moyen

54%

Taux d'occupation moyen

$78

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$15k

$25k

$40k

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-$67,740

Bénéfice

Revenus

$15,384

Charges d'exploitation

$11,124

Résultat d'exploitation

$4,260

Loyer net effectif

$72,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$67,740

$6,664

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,564

Frais d'installation

$100

Total

$6,664

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-1,016.5%

Période de remboursement en jours