BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de # 29-124 Cl. 5c, Cali, Valle del Cauca, 760042

1 ch • 1 sdb • 2 pers • $450

BNB

Calc

Revenus annuels

$7,159

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,461

Rendement sur fonds propres

-257.3%

Revenus annuels

$7,159

AirDNA projette $19/nuit avec 58% d'occupation (4,024€). Airbtics projette $23/nuit avec 56% d'occupation (4,704€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 70% de taux d'occupation, $28 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$2,684	$4,496	$7,369	$11,033
Occupation	44%	54%	70%	89%
Nightly Rate	$16	$22	$28	$33

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Aparta estudio zona estadio Cali	$4,670	$22	58%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (63)
Cali San Fernando - Mantis Loft 304 Sweet	$8,885	$30	75%	1	1.5	2	$26	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (92)
Mantis Loft 302 Color's	$8,666	$32	70%	1	1	2	$26	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (85)
apartamento 201 / sector estadio.	$6,149	$21	80%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (119)
apartamento 203 / sector estadio	$6,145	$23	73%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (47)
Lujoso Apto 401 - Barrio SanFernando	$6,975	$36	51%	1	1	1	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Loft en San Fernando 204	$2,233	$16	35%	1	1	2	$8	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
San fernando suite cali vista a cristo rey	$5,025	$36	36%	1	1	1	$16	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (260)
Best Location San Fernando Amplio Apto 103 A/C	$8,200	$24	92%	1	1	3	$9	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (47)
Loft City View Air-conditioner San Fernando - 401	$3,684	$18	53%	1	1	3	$8	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (26)
Hoch San Fernando 201 - Apartaestudio	$3,987	$30	35%	1	1	3	$24	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (51)
Matiz - Aparta Suite sector Champagnat/Cali	$3,539	$21	43%	1	1	1	$18	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (16)
Estudio Económico Sur 201	$2,835	$15	48%	1	1	3	$8	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (20)
Moderno estudio en el barrio Champagnat.	$5,662	$20	75%	1	1	3	$9	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Súper Ubicación San Fernando Apartamento 101 A/C	$9,075	$26	94%	1	1	3	$9	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (44)
Apartaestudio San Fernando 206	$3,035	$16	50%	1	1	3	$8	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3.5 (4)
Cali-mantis Loft 401 blue	$3,934	$28	37%	1	1	2	$17	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Loft en San Fernando 106	$3,156	$17	49%	1	1	2	$8	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (7)
Apartaestudio San Fernando 401	$4,551	$22	54%	1	1	3	$8	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
Loft en San Fernando 303	$3,587	$16	58%	1	1	2	$8	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.5 (3)
Loft en San Fernando con Aire acondicionado 401	$3,556	$18	51%	1	1	2	$8	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Lovely studio in the middle of the city	$4,317	$18	64%	1	1	2	$13	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (66)
Mantis Loft 203 Nice	$5,629	$33	45%	1	1	2	$17	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Hoch San Fernando 202 - Apartaestudio	$4,999	$28	45%	1	1	3	$24	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (44)
Apartaestudio Economico SFE-303	$4,334	$19	60%	1	1	3	$8	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Super Ubicación San Fernando 201 y Aire AC.	$8,057	$24	90%	1	1	3	$9	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (35)
Tranquilo Apartamento San Fernando Con Aire A.	$7,981	$24	89%	1	1	1	$9	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (17)
Central y Tranquilo San Fernando 304 con Aire A/C	$8,643	$26	89%	1	1	3	$9	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (22)
Loft en San Fernando 103	$3,137	$15	55%	1	1	2	$8	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (12)
Mantis 204	$7,536	$32	61%	1	1	2	$23	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (18)
Private Apartment Studio excellent location	$2,416	$12	55%	1	1	30	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Estudio Económico Sur 303	$3,554	$15	61%	1	1	2	$8	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.8 (10)
Central x Centros Médicos San Fernando 102 Aire AC	$8,696	$25	94%	1	1.5	1	$9	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (12)
Apartamento estadio	$3,960	$33	32%	1	1	1	$7	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Apartaestudio economico SFE-103 San fernando	$3,459	$16	57%	1	1	3	$8	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Loft en San Fernando 201	$3,162	$16	54%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)

Métriques de rendement

-257.32% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$8,460	-$16,921	-$25,382	-$33,842	-$42,303	-$84,606	-$253,820
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$13	$27	$41	$56	$71	$154	$642
Rendement total	-$8,447	-$16,893	-$25,340	-$33,786	-$42,231	-$84,452	-$253,178

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-257.32%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-256.9%

# 29-124 Cl. 5c Cali, Valle del Cauca, 760042

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

$7,159

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $19/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $23/nuit avec 56% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$4,901

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

$23

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$0k

$5k

$10k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$8,461

Bénéfice

Revenus

$7,159

Charges d'exploitation

$10,219

Résultat d'exploitation

-$3,061

Loyer net effectif

$5,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,461

$3,288

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$3,188

Frais d'installation

$100

Total

$3,288

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-257.32%

Période de remboursement en jours