BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Tucholskystraße, Frankfurt am Main, HE, 60598

1 ch • 1 sdb • 1 pers • €120,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€1,519

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€19,110

Taux de rendement

-9.2%

Revenus annuels

€1,519

AirDNA projette €82/nuit avec 52% d'occupation (15,586€). Airbtics projette €91/nuit avec 61% d'occupation (20,292€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 52% de taux d'occupation, €8 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€8,692	€15,657	€30,892	€51,670
Occupation	40%	55%	86%	94%
Nightly Rate	€59	€77	€96	€147

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Loftwohnung mit Schwimmbad	€16,489	€91	48%	1	1	3	€49	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Frankfurt Sachsenhausen - ideal zum Arbeiten	€19,564	€57	91%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (289)
Schöner Altbau in Sachsenhausen / 20 Min zur Messe	€25,285	€124	53%	1	1	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Quiet apartment in the Living Hotel Frankfurt	€9,125	€71	35%	1	1	14	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Stilvoller und urbaner Altbau	€34,591	€236	40%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Private Wohnung - Küche, Bad, Bett, Sofa, Balkon	€21,436	€89	62%	1	1	4	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Luxus-Maisonette in Frankfurt	€47,514	€313	40%	1	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Full apartment close to Airport and City-Center	€21,599	€59	100%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Stayery \| Deluxe Apartment with Balcony near ECB	€14,344	€96	41%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Best place in Frankfurt a. M. !	€23,508	€160	40%	1	1	5	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (211)
Quiet apartment in the Living Hotel Frankfurt	€5,882	€60	27%	1	1	28	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Stylish Apartment in the Living Hotel Frankfurt	€7,763	€76	28%	1	1	14	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
skyline view heart of frankfurt	€13,277	€52	67%	1	1	5	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
120m2 Penthouse Maisonette	€50,263	€146	94%	1	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sweet Old-fashion Flat	€22,333	€128	47%	1	1	3	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Wonderful Apartment in Sachsenhauen	€12,947	€56	62%	1	1	3	€10	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (9)
hübsche Altbauwohnung in Frankfurt Sachsenhausen	€20,593	€59	94%	1	1	5	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Big apartment at best location of Frankfurt.	€32,937	€96	94%	1	1	6	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
A quiet, cozy and very cerntral located apartment	€18,363	€52	93%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Central & Comfy Stay in Sachsenhausen	€24,979	€79	86%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Beste Lage Frankfurt barrierefreies Apartment	€22,066	€68	89%	1	1	30	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (106)
2 Zimmer Wohnung in Frankfurt	€12,218	€173	17%	1	1	3	€39	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
2-Room Apartment - premium and central	€28,000	€91	84%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Schönes gemütliches Apartment für zwei	€14,892	€85	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (12)
Luxuary Apartment (65sqm), open kitchen & balcony	€13,187	€67	54%	1	2	10	€146	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa de Vita	€9,507	€54	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (10)
Lovely comfort place	€17,055	€49	95%	1	2	14	€20	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Centrally located apartment	€13,240	€45	79%	1	1	14	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Stayery \| Modern Studio near ECB	€9,654	€68	39%	1	1	29	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Stayery \| Deluxe Apartment with Balcony near ECB	€12,613	€82	42%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (6)
Altbau-Traum für Berufstätige	€26,480	€102	71%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Charming 2-Room Apartment	€23,764	€130	50%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Big & Cozy apartment w king size bed	€12,780	€109	32%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (78)
Apartment für zwei Personen	€13,262	€74	49%	1	1	1	€54	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 1 (1)
B8 Ruhige Wohnung mit Balkon	€14,052	€41	94%	1	1	8	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Modern living historicalvividcentralnear river	€5,983	€63	19%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Lovely and cosy flat at very green area	€18,061	€87	57%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (7)
Vibrant Penthouse Appartement	€21,328	€78	70%	1	1	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Modernes Apartment in bester City Lage	€13,422	€44	83%	1	1	12	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Über den Dächern von Frankfurt	€22,774	€62	100%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-60.79% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€19,109	-€38,219	-€57,328	-€76,438	-€95,547	-€191,095	-€573,286
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€96,000	€96,000	€96,000	€96,000	€96,000	€96,000	€96,000
Acompte	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000
Appréciation du bien	€3,600	€7,308	€11,127	€15,061	€19,112	€41,269	€171,271
Rendement total	€104,490	€89,088	€73,798	€58,622	€43,565	-€29,825	-€282,015

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-60.79%

Taux de capitalisation

-9.17%

Retour sur investissement

-45.59%

Tucholskystraße Frankfurt am Main, Hessen, 60598

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

€1,519

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $91 par nuit avec 61% d'occupation, le plaçant dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 98% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€19,178

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

€91

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€35k

€50k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€19,110

Bénéfice

Revenue

€1,519

Charges d'exploitation

€12,534

Résultat d'exploitation

-€11,015

Prêt & Taxes

€8,095

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€19,110

€31,433

Investissement en liquidités

Acompte

€24,000

Rénovations & Ameublement

€3,833

Frais de clôture

€3,600

Total

€31,433

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-60.79%

Taux de capitalisation

-9.17%

Retour sur investissement

-45.59%