BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de The Quarry Rd, Whitefish, MT, 59937

3 ch • 3 sdb • 9 pers • $1,500,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$75,211

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$49,432

Taux de rendement

3.5%

Revenus annuels

$75,211

AirDNA projette $468/nuit avec 44% d'occupation (75,211€). Airbtics projette $346/nuit avec 48% d'occupation (60,659€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 44% de taux d'occupation, $468 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$31,301	$53,629	$87,016	$132,125
Occupation	35%	44%	59%	73%
Nightly Rate	$241	$328	$396	$484

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Pool / Hot Tub / Sauna / Gym \| King Bed \| Quarry	$49,458	$237	56%	3	4	3	$404	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Pet Friendly, Shared Pool & Hot Tub, Brand New!	$41,936	$273	41%	3	4	1	$404	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Perfectly located between downtown and Ski resort	$75,226	$427	48%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
The Great Escape at The Quarry,3BR/3.5bath	$91,065	$552	44%	3	4	3	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Amazing Condo \| Pool & Hot Tub \| Perfect Location	$38,732	$260	39%	3	4	1	$404	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Mountain View Escapes - The Retreat! Sleeps 10!	$50,611	$348	38%	3	4	3	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
The Quarry B3 - Mountain View at the Quarry	$28,226	$218	34%	3	4	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
North - New family-friendly townhouse w/ HOT TUB!	$86,445	$356	66%	3	3	3	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Beautiful Remodeled 3BD 2.5 BA Whitefish Town-Home	$77,353	$460	41%	3	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cool Townhouse in Whitefish!	$72,918	$426	43%	3	4	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Quarry B8 - Stunning 3BD home! Communal amenities!	$47,768	$243	53%	3	4	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Quarry B23 - 3BD 3.5BA Quarry Unit! Sleeps 8!	$30,888	$235	33%	3	4	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Guest Favorite Close 2 Whitefish & Big Mountain!	$90,503	$471	52%	3	2	3	$190	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Whitefish Wonderland. Brand New Private Hot Tub	$81,028	$477	46%	3	3	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Whitefish Retreat-Pool, Hot tub, Steam, Fire pits!	$91,283	$325	71%	3	4	2	$334	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Near Glacier- LUX Pool, Hot Tub, Steam, Fire pit	$79,265	$341	59%	3	4	2	$323	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Quarry B5 - 3BD 3BR Unit!	$29,868	$180	44%	3	4	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Whitefish Home close to Downtown and Resort!	$66,669	$253	72%	3	2	3	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Spring Creek Whitefish, Unit B	$46,684	$362	34%	3	2	4	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Winter Wonderland or Summer Escape	$80,362	$563	39%	3	3	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Beautiful New Townhome in the Heart of Whitefish!	$26,836	$154	47%	3	3	30	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
South - New family-friendly townhouse w/ HOT TUB	$101,021	$361	76%	3	3	3	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
The Tamarack Townhome	$64,509	$194	88%	3	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Quarry B17 - Luxury unit with communal amenities!	$30,846	$254	32%	3	4	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
New! 3 BD / 3.5 BTH, Sleeps 8! Gym/Pool/Hot Tub!	$46,691	$303	41%	3	3	1	$404	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Quarry B12 - 3BD 3.5BA Quarry unit! Sleeps 10	$33,349	$268	34%	3	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Quarry B13-NEW 3BD3.5B Luxury unit sleeps 7	$29,272	$258	31%	3	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spring Creek Whitefish Unit A	$41,578	$355	31%	3	1	4	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Mountain view escape	$62,270	$226	70%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beautiful 3 bedroom private home with hot tub	$100,854	$332	83%	3	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Quarry B5 - 3 Bedroom Mountain View Home	$230,844	$864	73%	3	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
NEW Centrally Located Townhouse w/ 3 Bedrooms!	$93,818	$434	59%	3	3	4	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Last Best Place in Whitefish	$67,718	$387	45%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Close to Downtown & Snow Bus - Wilderness Escape	$52,910	$183	79%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Quarry B10-Stunning Quarry unit! Amenity Access!	$40,803	$223	50%	3	4	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Modern monthly rental close to Downtown!	$113,050	$858	36%	3	3	30	$549	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Upscale Whitefish Resort Condo By Lake & Slopes	$45,731	$245	51%	3	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-13.97% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$49,431	-$98,863	-$148,295	-$197,726	-$247,158	-$494,316	-$1,482,950
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000
Acompte	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Appréciation du bien	$45,000	$91,350	$139,090	$188,263	$238,911	$515,874	$2,140,893
Rendement total	$1,495,568	$1,492,486	$1,490,795	$1,490,536	$1,491,752	$1,521,557	$2,157,943

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-13.97%

Taux de capitalisation

3.45%

Retour sur investissement

2.91%

The Quarry Rd Whitefish, Montana, 59937

3 ch • 3 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $7,195/mois

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Contacter l'agent

$4,119,800

Zestimate

-50

Score investisseur Airbnb

-$49,431

Profit annuel

3.5%

Taux de capitalisation

-14.0%

Rendement sur investissement

$75,211

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $468/nuit avec 44% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $346/nuit avec 48% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 13% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$62,860

Revenu annuel moyen

48%

Taux d'occupation moyen

$346

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$90k

$160k

$230k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$49,432

Bénéfice

Revenus

$75,211

Charges d'exploitation

$23,457

Résultat d'exploitation

$51,754

Prêt & Taxes

$101,185

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$49,432

$353,750

Investissement en liquidités

Acompte

$300,000

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$45,000

Total

$353,750

Ratio DSCR

Faible

0.51

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-13.97%

Taux de capitalisation

3.45%

Retour sur investissement

2.91%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$71,192

Impôt foncier déductible

$14,850

Votre déduction totale

$199,242

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $199,242 = -$49,242

Impôts sur -$49,242 (30%)

-$14,772

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$14,772

Économies d'impôts estimées

$59,772

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