BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Strada Provinciale delle Cinque Terre, 11, Riomaggiore, SP, Italy

2 ch • 1 sdb • 3 pers • €180,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€59,391

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€41,663

Taux de rendement

23.9%

Revenus annuels

€59,391

AirDNA projette €201/nuit avec 62% d'occupation (45,609€). Airbtics projette €203/nuit avec 80% d'occupation (59,391€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 51% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 80% de taux d'occupation, €203 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€38,259	€53,826	€78,048	€100,028
Occupation	73%	81%	94%	95%
Nightly Rate	€142	€180	€225	€285

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Giadera penthouse 5Terreparco	€72,838	€261	76%	2	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (241)
il mare di ada:inside the sea of Riomaggiore	€43,327	€124	95%	2	1	1	€15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (287)
Stunning 2 BR Seaview Apt \| Front Row Sunset View	€76,797	€261	80%	2	1	2	€60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (201)
Apartment “La Dinette” Riomaggiore 011024-CAV-0012	€51,028	€177	78%	2	1	1	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (277)
Profumo di Mare: appartamento a due passi dal mare	€33,058	€96	94%	2	1.5	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (348)
Brio, fantastic spot in 5 Terre	€31,956	€119	73%	2	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (54)
Alcova sul mare, apartment with seaview terrace	€152,137	€496	83%	2	2	2	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
ca' di Rio	€40,101	€164	67%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (236)
Alla Marina - Atlantis, large terrace on the sea.	€84,760	€279	83%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (234)
Alla Marina - Aquarium2, ampia cucina e vista mare	€58,026	€203	78%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
BelRio. Tipica casa delle CinqueTerre	€47,403	€135	95%	2	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (265)
Bright Light	€64,617	€182	97%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (475)
Appartamento "Oltremare", pregio e comfort	€132,547	€385	94%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (218)
House with sea view in Cinque Terre	€59,711	€201	81%	2	3	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Appartamento affacciato sul mare	€31,922	€125	69%	2	1	2	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (362)
Riomaggiore	€59,620	€208	77%	2	1	3	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (291)
MARINA'S HOUSE	€119,730	€343	95%	2	2	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (478)
World Rooms: The Apartment [village center]	€37,748	€192	52%	2	2	3	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
BOOK NOW! Cà da Mirela x4 WONDERFUL 5TERRE	€145,880	€541	73%	2	1	2	€119	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (94)
Rustic by the Sea	€43,716	€144	82%	2	1	3	€40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (23)
Beautiful view 'La casa del Marinaio' Cinque Terre	€45,758	€143	87%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (414)
Beautiful Ocean view Penthouse (Casa Dena)	€84,622	€254	91%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
5 TERRE: DUE FINESTRE SULLA MARINA A RIOMAGGIORE	€39,147	€171	61%	2	2	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
IN THE CINQUE TERRE, NEAR THE SEA	€49,177	€141	94%	2	1	1	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (369)
Casa di Tommy, con vista sul paese e sul mare	€55,105	€179	84%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Il Poggiolo di Rio - 5 terre cod.011024-LT-0459	€33,067	€117	77%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (122)
5 Sensi di Mare- Harbour apartment with terrace	€74,683	€208	98%	2	1	3	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (394)
Affittacamere Le Pescatrici (Camera Susanna 4P)	€43,547	€127	94%	2	1.5	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (63)
Riomaggiore, 5 Terre, House with deck on the sea	€79,208	€225	96%	2	1	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Oceano d'Amore	€56,876	€184	84%	2	1	3	€50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (66)
Appartamento Rio	€41,735	€121	93%	2	1	1	€40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (125)
Da Paolino2 appartamenti Riomaggiore	€18,909	€86	56%	2	1	1	€40	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.3 (349)
L'Anfora	€60,806	€225	74%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (52)
Gilda150 Riomaggiore free wi-fi	€52,522	€143	100%	2	1	2	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (176)
il nido luminoso appartamento 50mq con terrazzino	€40,651	€174	63%	2	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Finestra sulle Cinque Terre, sea view Riomaggiore	€48,010	€167	78%	2	1	3	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (159)
Residenza Sant'Antonio	€48,365	€217	59%	2	1	2	€44	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (154)
Vicolo Amare	€40,956	€192	56%	2	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Alloggio spazioso luminoso vista mare Macrescia	€56,285	€269	57%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Casa spaziosa , terrazzo panoramico vista castello	€55,962	€164	92%	2	2	2	€55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (139)

Métriques de rendement

21.95% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€41,662	€83,325	€124,988	€166,651	€208,314	€416,629	€1,249,887
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€180,000	€180,000	€180,000	€180,000	€180,000	€180,000	€180,000
Appréciation du bien	€5,400	€10,962	€16,690	€22,591	€28,669	€61,904	€256,907
Rendement total	€227,062	€274,287	€321,679	€369,243	€416,983	€658,534	€1,686,794

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

21.95%

Taux de capitalisation

23.89%

Retour sur investissement

24.8%

11 Strada Provinciale delle Cinque Terre Liguria, 19017

2 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

268

Score investisseur Airbnb

€41,662

Profit annuel

23.9%

Taux de capitalisation

22.0%

Rendement sur investissement

€59,391

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 51% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €201/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €203/nuit avec 80% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€60,307

Revenu annuel moyen

80%

Taux d'occupation moyen

€203

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€20k

€60k

€105k

€155k

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€41,663

Bénéfice

Revenus

€59,391

Charges d'exploitation

€16,378

Résultat d'exploitation

€43,013

Prêt & Taxes

€1,350

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€41,663

€189,731

Investissement en liquidités

Acompte

€180,000

Rénovations & Ameublement

€4,331

Frais de clôture

€5,400

Total

€189,731

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

21.95%

Taux de capitalisation

23.89%

Retour sur investissement

24.8%