BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Strada Provinciale del Monte Volterrano, , Toscana, 56048

2 ch • 1 sdb • 4 pers • €450,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€38,459

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€3,972

Taux de rendement

4.7%

Revenus annuels

€38,459

AirDNA projette €107/nuit avec 98% d'occupation (38,458€). Airbtics projette €126/nuit avec 70% d'occupation (32,318€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 98% de taux d'occupation, €107 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€20,065	€29,297	€50,991	€68,917
Occupation	61%	71%	85%	94%
Nightly Rate	€89	€111	€161	€197

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
„Toscana Amore Mio“, stunning view, 18min Volterra	€45,724	€198	63%	2	2	3	€59	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (9)
La madonna	€15,630	€88	48%	2	2	3	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Tuscan Casa with Pool and Views	€46,828	€193	64%	2	2	3	€98	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Apartment in restored farmhouse near Volterra	€57,104	€163	96%	2	2	7	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (12)
Esperienza Unica 4 C/C - Agriturismo Castello	€28,690	€98	80%	2	2	3	€34	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Stunning Casa with Pool & Views	€53,919	€206	70%	2	2	3	€98	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Casina Orione in medievale Tuscan borgo	€21,066	€79	71%	2	2	2	€49	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Esperienza Unica 2 C/C - Agriturismo Castello	€33,716	€98	94%	2	2	3	€34	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
L'Orielda, in the heart of Tuscany	€28,366	€134	58%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Agriturismo Lucestraia apt nr 2 Tuscany / Volterra	€48,249	€161	79%	2	2	1	€126	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Relax close to the charming city of Volterra	€21,404	€115	51%	2	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Apartment Volterra	€17,726	€56	85%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Agriturismo Casale Giulia a Volterra (Toscana).	€26,261	€129	50%	2	1	3	€73	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Volaterrae Deluxe Loft with garden	€15,915	€103	41%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Peruccio 6, Emma Villas	€86,726	€293	81%	2	2	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
EXCLUSIVE@Attic"The Magnificent"Volterra * * * * *	€40,842	€172	65%	2	1	1	€1	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Amazing breathtaking view.	€86,307	€259	91%	2	4	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Unbelievable Panorama Natur View	€15,134	€99	41%	2	2	3	€116	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Casina Ireneo in medieval Tuscan borgo	€12,425	€68	48%	2	1	2	€49	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
L'Orielda di Sopra	€18,440	€112	45%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (8)
Romantic Tuscan town house with breathtaking views	€48,695	€133	100%	2	1	3	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Agriturismo Lucertola 5 Tuscany near Volterra	€41,757	€152	71%	2	2	1	€126	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Tuscany country apartment/pool Volterra -Sunflower	€27,365	€92	77%	2	1	2	€59	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
TUSCANY FOREVER VILLA FELICITA APARTMENT /0	€37,787	€106	95%	2	2	7	€147	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Borgo del Silenzio, Ciliegio apt. with terrace	€19,000	€152	33%	2	2	1	€141	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
casa Graziana	€9,521	€60	43%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (9)
Agriturismo Lucertola 7 Tuscany near Volterra	€26,295	€90	71%	2	2	1	€126	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Via Vannocci by Interhome	€30,337	€98	85%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (19)
Casa felice-Vintage, App. im Shabby-Vintage-Stil	€17,477	€61	77%	2	2	5	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (12)
Agriturismo Lucertola 6 Tuscany near Volterra	€32,476	€114	71%	2	2	1	€126	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Villa Fecciano - Garden, Pool and Stunning Views	€45,606	€170	73%	2	2	1	€98	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Delightful 2 Bed Apartment in Tuscan Countryside	€23,862	€99	65%	2	2	5	€59	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
TUSCANY FOREVER VILLA FAMIGLIA APARTMENT /4	€38,508	€110	92%	2	2	7	€147	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Spacious design apartment with a fantastic view	€26,684	€77	95%	2	2	4	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
La Vecchia Bottega by Interhome	€22,498	€83	74%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (1)
Stregaia by Interhome	€36,317	€142	70%	2	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
Stregaia by Interhome	€44,751	€165	74%	2	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
La Casa di Orazio	€21,572	€88	64%	2	2	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
TUSCANY FOREVER VILLA LIBERTA APARTMENT /1	€68,492	€197	92%	2	1	7	€146	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (1)
Frank's house	€19,569	€57	94%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)

Métriques de rendement

-3.63% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€3,971	-€7,943	-€11,915	-€15,887	-€19,859	-€39,718	-€119,155
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999
Acompte	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000
Appréciation du bien	€13,500	€27,405	€41,727	€56,478	€71,673	€154,762	€642,268
Rendement total	€459,528	€469,461	€479,811	€490,591	€501,814	€565,043	€973,112

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-3.63%

Taux de capitalisation

4.69%

Retour sur investissement

14.53%

Strada Provinciale del Monte Volterrano Toscana, 56048

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

€38,459

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €107/nuit avec 98% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €126/nuit avec 70% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 3% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 53% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€33,976

Revenu annuel moyen

70%

Taux d'occupation moyen

€126

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€35k

€60k

€90k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€3,972

Bénéfice

Revenus

€38,459

Charges d'exploitation

€17,351

Résultat d'exploitation

€21,107

Prêt & Taxes

€25,079

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€3,972

€109,143

Investissement en liquidités

Acompte

€90,000

Rénovations & Ameublement

€5,643

Frais de clôture

€13,500

Total

€109,143

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-3.63%

Taux de capitalisation

4.69%

Retour sur investissement

14.53%