BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Strada Înclinată, București, București,

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €104,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€9,361

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€6,587

Taux de rendement

-1.0%

Revenus annuels

€9,361

AirDNA projette €39/nuit avec 60% d'occupation (8,480€). Airbtics projette €41/nuit avec 62% d'occupation (9,360€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 38% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, €41 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€8,399	€9,982	€12,980	€15,425
Occupation	59%	63%	74%	85%
Nightly Rate	€37	€41	€46	€47

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
David&Rebeca	€5,974	€26	64%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Central Residence Apartment 908	€10,605	€35	77%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Brand NEW - Central Studio - High Class Restaurant	€7,059	€38	51%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Brand NEW - Central Flat - High Class Restaurant	€9,329	€40	63%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Brand NEW - Central Studio - High Class Restaurant	€8,182	€36	62%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Brand NEW - Central Flat - High Class Restaurant	€10,439	€41	69%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Brand NEW - Central Studio - High Class Restaurant	€8,028	€38	58%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Brand NEW - Central Studio - High Class Restaurant	€7,855	€35	61%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Brand NEW - Central Flat - High Class Restaurant	€9,425	€42	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
LUTA STUDIO	€8,482	€27	85%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Karol Suites	€15,083	€62	66%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Central Residence near City Center	€8,703	€45	50%	1	1	1	€17	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Brand NEW - Central Flat - High Class Restaurant	€9,889	€42	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Brand NEW - Central Studio - High Class Restaurant	€8,498	€39	60%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Brand NEW - Central Flat - High Class Restaurant	€10,407	€47	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Stylish One bedroom apartment Carol Park & Netflix	€10,224	€29	96%	1	1	4	€8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Central Spacious Apartment 506	€12,309	€41	77%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
BETWEEN THE PARKS/King Bed/Central/ Football field	€11,173	€34	89%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Cozy 1 bedroom apartment!	€6,348	€51	34%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
White House	€12,716	€44	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Sunset studio in Tineretului	€12,219	€46	73%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Blue-Line-Apartment-Unirii	€11,588	€44	72%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Monza-Apartment	€10,275	€37	76%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Peace-Tineretului	€12,618	€43	80%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (21)
Escape-Apartament-Unirii	€16,165	€47	93%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Peaky Blinders - City Centre - 2 Min Metro Station	€8,112	€37	60%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Central 10 Studio	€9,238	€36	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Bliss 2	€9,490	€39	67%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Peaky Blinders - City Centre - 2 Min Metro Station	€8,981	€40	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Peaky Blinders - City Centre - 2 Min Metro Station	€10,378	€46	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Peaky Blinders - City Centre - 2 Min Metro Station	€11,260	€47	66%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Peaky Blinders - City Centre - 2 Min Metro Station	€10,243	€38	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Peaky Blinders - City Centre - 2 Min Metro Station	€10,748	€47	63%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Town Center. 100m to Metro. Netflix	€20,706	€62	90%	1	1	2	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (262)

Métriques de rendement

-24.65% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€6,587	-€13,174	-€19,762	-€26,349	-€32,937	-€65,874	-€197,623
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€83,199	€83,199	€83,199	€83,199	€83,199	€83,199	€83,199
Acompte	€20,800	€20,800	€20,800	€20,800	€20,800	€20,800	€20,800
Appréciation du bien	€3,120	€6,333	€9,643	€13,052	€16,564	€35,767	€148,435
Rendement total	€100,532	€97,158	€93,881	€90,703	€87,627	€73,892	€54,812

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-24.65%

Taux de capitalisation

-1%

Retour sur investissement

-7.49%

Strada Înclinată București, București

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

-109

Score investisseur Airbnb

-€6,587

Profit annuel

-1.0%

Taux de capitalisation

-24.7%

Rendement sur investissement

€9,361

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 38% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €39/nuit avec 60% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €41/nuit avec 62% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 53% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€9,494

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

€41

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€10k

€15k

€20k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€6,587

Bénéfice

Revenus

€9,361

Charges d'exploitation

€10,402

Résultat d'exploitation

-€1,041

Prêt & Taxes

€5,547

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€6,587

€26,724

Investissement en liquidités

Acompte

€20,800

Rénovations & Ameublement

€2,804

Frais de clôture

€3,120

Total

€26,724

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-24.65%

Taux de capitalisation

-1%

Retour sur investissement

-7.49%