BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Steeves Ave, Naples, FL, 34104

4 ch • 4 sdb • 8 pers • $895,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$91,516

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,565

Taux de rendement

7.4%

Revenus annuels

$91,516

AirDNA projette $522/nuit avec 48% d'occupation (91,515€). Airbtics projette $325/nuit avec 69% d'occupation (81,905€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 48% de taux d'occupation, $522 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$59,104	$77,959	$113,692	$138,195
Occupation	61%	69%	80%	83%
Nightly Rate	$259	$299	$376	$437

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Tropical Retreat Close to Downtown Naples & Beach	$102,392	$370	75%	4	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
“La Casa Delmar” Heated Pool! Near Beach, 5th Ave	$64,088	$243	68%	4	2	1	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
“Estey Oasis” Heated Pool! Near Beach & 5th Ave.	$66,085	$268	63%	4	2	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (130)
‘Pelican Nest’, Tropical Naples Villa w/ Pool	$65,991	$259	66%	4	3	2	$284	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (25)
A beautiful modern luxury villa	$112,915	$524	58%	4	5	2	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Downtown Naples Waterfront Pool Home	$68,200	$289	63%	4	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Tropical Paradise Naples w/ heated pool and spa	$56,800	$260	56%	4	2	2	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Serene Home 10 min 2 Beach w/ Bikes & Master Suite	$52,022	$154	86%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Château 11 mins to 5th ave beach &heated salt pool	$62,715	$210	81%	4	3	4	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (202)
Newly Renovated, Beach Close & Pet Friendly	$80,596	$459	47%	4	3	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
4 BR Sunset Palm Canal Home- 1.5 Miles to Downtown	$35,892	$183	50%	4	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
Brand New 4-Bedroom Oasis	$36,886	$301	31%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
New, Upscale Home with Pool , Close to Downtown	$70,702	$273	70%	4	3	4	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Naples Apartment	$82,993	$385	52%	4	2	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Casa Mariposa - Pool \| Spa \| Tropical Gardens	$76,679	$478	41%	4	3	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
Updated 4 bed/3 bath Near Dwntn & Beach	$44,023	$172	63%	4	3	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Rest, Relax, Rejuvenate - Rebel's Rest	$102,473	$399	67%	4	3	4	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lazy days & lake views. Beautiful Naples pool home	$92,864	$363	64%	4	3	5	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Relaxation & Sunshine at Casa Del Sol Pool Villa	$92,687	$297	80%	4	3	5	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Sun-kissed Naples Paradise	$239,233	$842	77%	4	3	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Tivoli: Private Pool, Hot Tub & Amenities	$78,357	$271	79%	4	3	1	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Duplex, 2 kitchens, 4 bdrms, 3 bath, sleeps 14	$73,254	$327	61%	4	3	5	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa Tropicana* luxury pool home. Gated community	$140,974	$435	86%	4	3	5	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Dreamy Beach House, 4bd+ Pets Friendly+Parking	$80,082	$261	82%	4	2	4	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Lakeview Villa*lovely pool home in gated community	$92,296	$336	69%	4	3	5	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Villa Terra Paradiso * luxury pool home with spa	$117,326	$371	83%	4	3	5	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Sunbury: Pool, Fire pit, Game Room, & Near Beach	$73,402	$234	83%	4	2	1	$285	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Paradise Retreat! Saltwater Luxury Pool w/Hot Tub	$67,602	$251	70%	4	3	5	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Relaxing Naples Retreat - 4 bedroom -Pool - gated	$55,524	$232	61%	4	2	4	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Stunning waterfront home in the heart of Naples!	$58,413	$266	60%	4	3	7	$190	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Private 4bd x 2 ba Home. huge gated yard, Parking	$124,064	$408	82%	4	2	4	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Heated Florida Pool Home - Flamingo Times	$56,796	$190	73%	4	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Luxe 2 King Near Old Naples & Beach	$52,928	$309	42%	4	2	2	$165	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Beso Del Sol- Salt water heated pool in Naples	$94,303	$306	83%	4	3	7	$315	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Tranquil Beachy Boho Pool home~5mi beach~4BD 3BA	$121,809	$325	100%	4	3	6	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Naples Lake View Villa	$94,899	$374	69%	4	3	7	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Modern Briarwood Naples 4 Bdr Villa with Lakeview	$168,314	$430	100%	4	3	4	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Costa Del Sol South facing Salt Water heated pool	$75,785	$265	76%	4	3	7	$320	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Luxury Villa Azul Naples	$68,193	$277	66%	4	3	6	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Newly Listed Home w/ two primary suites-w/pool/spa	$117,801	$418	77%	4	3	7	$290	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

2.56% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$5,564	$11,129	$16,693	$22,258	$27,823	$55,646	$166,939
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$716,000	$716,000	$716,000	$716,000	$716,000	$716,000	$716,000
Acompte	$179,000	$179,000	$179,000	$179,000	$179,000	$179,000	$179,000
Appréciation du bien	$26,850	$54,505	$82,990	$112,330	$142,550	$307,805	$1,277,399
Rendement total	$927,414	$960,634	$994,684	$1,029,588	$1,065,373	$1,258,451	$2,339,338

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

2.56%

Taux de capitalisation

7.36%

Retour sur investissement

19%

Steeves Ave Naples, Florida, 34104

4 ch • 4 sdb • 8 pers

Prix d'achat

Est. $4,293/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$304,400

Zestimate

Score investisseur Airbnb

$5,564

Profit annuel

7.4%

Taux de capitalisation

2.6%

Rendement sur investissement

$91,516

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $522/nuit avec 48% d'occupation (91,515.53€). Airbtics projette $325/nuit avec 69% d'occupation (81,905€).

Taux d'occupation

Top 91% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 3% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$85,458

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

$325

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$100k

$170k

$240k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$5,565

Bénéfice

Revenus

$91,516

Charges d'exploitation

$25,577

Résultat d'exploitation

$65,939

Prêt & Taxes

$60,374

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,565

$216,850

Investissement en liquidités

Acompte

$179,000

Rénovations & Ameublement

$11,000

Frais de clôture

$26,850

Total

$216,850

Ratio DSCR

Acceptable

1.09

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

2.56%

Taux de capitalisation

7.36%

Retour sur investissement

19%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$42,478

Impôt foncier déductible

$8,861

Votre déduction totale

$84,619

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $84,619 = $65,381

Impôts sur $65,381 (30%)

$19,614

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$19,614

Économies d'impôts estimées

$25,386

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com