BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Spreestraße, Darmstadt, HE, 64295

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €120,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€21,167

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€2,850

Taux de rendement

7.7%

Revenus annuels

€21,167

AirDNA projette €60/nuit avec 69% d'occupation (15,195€). Airbtics projette €83/nuit avec 70% d'occupation (21,167€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 70% de taux d'occupation, €83 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€14,279	€22,129	€32,171	€44,849
Occupation	62%	75%	84%	97%
Nightly Rate	€62	€78	€102	€123

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Helle freundliche Zwei Zimmer Wohnung	€27,008	€74	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Schöne, helle, Wohnung, zentral gelegen	€18,040	€61	72%	1	1	4	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
The Darmstadt Loft	€40,077	€140	78%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Appartment mit Küche und Toilette ohne Dusche!	€9,623	€36	69%	1	1	1	€24	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (61)
Apartment EG 09	€26,984	€104	69%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Apartment EG 05	€23,520	€100	62%	1	1	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Neu renoviertes Apartment EG 02 in zentraler Lage	€29,062	€105	73%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Apartment in Innenstadtnähe 2. OG Nr. 1	€29,395	€102	77%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Apartment in Innenstadtnähe EG 03	€26,542	€92	76%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Apartment in Innenstadtnähe EG 07	€21,977	€101	58%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Apartment 1 OG Nr 1	€30,948	€101	82%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Schöne 2 Zimmer Wohnung in Darmstadt-Bessungen	€20,377	€56	99%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Bessunger Idyll	€14,631	€54	73%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
Apartment EG 01	€32,484	€102	85%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Dachgeschosswohnung in Innenstadtnähe	€33,390	€131	67%	1	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Schönes Apartement im Martinsviertel EG 06	€27,064	€103	69%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Darmstadt Skyline Suite	€16,303	€59	75%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
3 Zimmer Wohnung, Küche und Bad im Johannesviertel	€24,762	€77	87%	1	1	4	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Schöne kleine Wohnung im Martinsviertel!	€14,029	€38	99%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (212)
Stylische 3Zi. Wohnung mit kostenlosen Parkplatz	€10,984	€64	42%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Apartment M	€21,105	€160	36%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Ruhig, zentral und in Top-Lage	€16,449	€46	97%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (243)
Zentrales, helles Künstler Appartement	€21,990	€68	87%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Ferienapartment EG 08	€31,935	€103	82%	1	1	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Gemütliche Wohnung	€23,188	€79	80%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (15)
Welterbe Mathildenhöhe Apartment mit Carport	€25,499	€88	79%	1	1	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
1 Zimmer Wohnung voll möbliert	€12,848	€42	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.5 (14)
Luxus Suit Darmstadt Mitte	€36,349	€112	89%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Gemütliche Wohnung in Darmstadt	€23,170	€64	98%	1	1	3	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Cozy studio with balcony in the center	€14,998	€48	84%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Zentraler Wohntraum in Darmstadt	€24,942	€69	97%	1	1	5	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Charming apartment on 2 floors	€36,677	€123	77%	1	1	5	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Apartment Darmstadt Mitte	€7,454	€66	31%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
einfache Ausstattung	€8,578	€38	62%	1	1	15	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Darmstadt Wilhelminenstr \| Suite S	€23,636	€94	69%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (18)
Darmstadt Wilhelminenstr \| Suite XXL + Sofa Bed	€33,015	€161	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (40)
Darmstadt Wilhelminenstr \| Suite M	€11,514	€83	38%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (52)

Métriques de rendement

9.35% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€2,849	€5,699	€8,548	€11,398	€14,248	€28,496	€85,489
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999
Acompte	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000
Appréciation du bien	€3,600	€7,308	€11,127	€15,061	€19,112	€41,269	€171,271
Rendement total	€126,449	€133,007	€139,676	€146,459	€153,361	€189,766	€376,760

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

9.35%

Taux de capitalisation

7.7%

Retour sur investissement

26.71%

Spreestraße Darmstadt, Hessen, 64295

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€2,849

Profit annuel

7.7%

Taux de capitalisation

9.4%

Rendement sur investissement

€21,167

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €60/nuit avec 69% d'occupation (15,195.01€). Airbtics projette €102/nuit avec 70% d'occupation (21,167€).

Taux d'occupation

Top 68% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 46% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€21,828

Revenu annuel moyen

70%

Taux d'occupation moyen

€83

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€15k

€30k

€40k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€2,850

Bénéfice

Revenus

€21,167

Charges d'exploitation

€11,918

Résultat d'exploitation

€9,249

Prêt & Taxes

€6,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€2,850

€30,469

Investissement en liquidités

Acompte

€24,000

Rénovations & Ameublement

€2,869

Frais de clôture

€3,600

Total

€30,469

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

9.35%

Taux de capitalisation

7.7%

Retour sur investissement

26.71%