BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de , Smithville, TN, 37166

4 ch • 2 sdb • 10 pers • $462,600

BNB

Calc

Revenus annuels

$83,396

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$27,669

Taux de rendement

12.7%

Revenus annuels

$83,396

AirDNA projette $308/nuit avec 32% d'occupation (35,998€). Airbtics projette $324/nuit avec 49% d'occupation (57,986€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $387 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$40,123	$54,038	$86,444	$127,028
Occupation	40%	48%	59%	66%
Nightly Rate	$265	$297	$387	$509

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Lakeside Treehouse Near Center Hill Lake	$43,651	$306	37%	4	3	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Here Comes The Sun	$109,008	$565	51%	4	4	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Treehouse of Center Hill Lake	$84,198	$506	45%	4	3	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (365)
Cedar Cowhide Cabin Lake Views Hot Tub	$61,124	$393	41%	4	3	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
A-Frame of Center Hill Lake - 1 hr from Nashville	$120,057	$550	59%	4	3	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Maple Ridge Lake House with Treehouse on CHL	$64,925	$385	44%	4	3	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Serenity at Center Hill Lake	$45,195	$202	59%	4	3	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (100)
Emerald Cove at Blue Water Bay	$46,785	$197	63%	4	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Stunning Center Hill Lake Home w/Water Views	$65,122	$268	65%	4	4	1	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
The Oakmont at Blue Water Bay at Center Hill Lake	$33,240	$281	31%	4	3	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Center Hill Lake House-Spacious, Boat Ramp Nearby	$144,140	$574	66%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Private, Rustic Luxury at Center Hill Lake!	$66,096	$410	42%	4	3	3	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
CHLChateau- 10% off 5+ Day Rentals	$101,467	$346	77%	4	5	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Center Hill Lake House, Walk to Hurricane Marina	$67,271	$336	48%	4	3	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Sunrise Manor - Jacuzzi & Lakeviews!	$43,648	$271	42%	4	3	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Lakeview Retreat	$31,816	$152	55%	4	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
The Shoreline Lake House on CHL!	$57,725	$297	52%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Tulip Tree Bay Lodge-Architectural Gem at CH Lake!	$68,542	$278	66%	4	5	1	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (258)
The Hoot	$57,023	$317	48%	4	3	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Williamson Cottage \| Dog Friendly \| Lake View	$67,616	$297	57%	4	3	3	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
The Lookout (Dog-Friendly)	$38,909	$290	35%	4	2	2	$220	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (25)
New Upscale Lake Home w/ Views, Deck, WiFi, Games!	$68,616	$289	57%	4	4	2	$285	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Center Hill Lake’s Whispering Pines!	$27,770	$191	38%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Blackberry Hill Shores	$63,044	$328	49%	4	2	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Center Hill Lakehouse- Cozy + Stunning Lake View	$42,551	$340	32%	4	2	1	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Center Hill Lake Family Retreat	$52,418	$240	53%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Modern Lakehouse w/Treehouse, HOT TUB & POOL	$66,449	$430	41%	4	4	2	$240	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Brand new, lake view porch with fireplace, hot tub	$60,808	$276	59%	4	3	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Green Door Lodge: Dog and Boat Friendly	$43,717	$259	44%	4	2	1	$220	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (10)
Peaceful Feeling at Center Hill Lake	$66,691	$295	53%	4	3	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Silver Point Home ~ 1/2 Mi to Center Hill Lake!	$74,224	$338	60%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Center Hill Lake House-4 Bedroom, Pool, Pool Table	$45,271	$243	48%	4	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
The Outpost- Your Lake Base Camp	$39,595	$166	63%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
NEW! Coconut Lodge Center Hill Lake	$68,406	$267	70%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Center Hill Lake Cabin with Hot Tub & Lake Access	$62,613	$212	78%	4	2	2	$165	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)

Métriques de rendement

23.66% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$27,669	$55,338	$83,007	$110,676	$138,345	$276,691	$830,073
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$370,080	$370,080	$370,080	$370,080	$370,080	$370,080	$370,080
Acompte	$92,520	$92,520	$92,520	$92,520	$92,520	$92,520	$92,520
Appréciation du bien	$13,878	$28,172	$42,895	$58,060	$73,680	$159,095	$660,251
Rendement total	$504,147	$546,110	$588,502	$631,336	$674,625	$898,386	$1,952,925

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

23.66%

Taux de capitalisation

12.72%

Retour sur investissement

39.42%

Smithville, TN, 37166

4 ch • 2 sdb • 10 pers

Prix d'achat

Est. $2,219/mois

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Contacter l'agent

$462,600

Zestimate

135

Score investisseur Airbnb

$27,669

Profit annuel

12.7%

Taux de capitalisation

23.7%

Rendement sur investissement

$83,396

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $308/nuit avec 32% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $324/nuit avec 49% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$59,765

Revenu annuel moyen

49%

Taux d'occupation moyen

$324

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$65k

$100k

$145k

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$27,669

Bénéfice

Revenus

$83,396

Charges d'exploitation

$24,522

Résultat d'exploitation

$58,875

Prêt & Taxes

$31,206

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$27,669

$116,898

Investissement en liquidités

Acompte

$92,520

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$13,878

Total

$116,898

Ratio DSCR

Fort

1.89

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

23.66%

Taux de capitalisation

12.72%

Retour sur investissement

39.42%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$21,955

Impôt foncier déductible

$4,580

Votre déduction totale

$19,609

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $19,609 = $130,391

Impôts sur $130,391 (30%)

$39,117

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$39,117

Économies d'impôts estimées

$5,883

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

6,969 sqft

Année de construction:

1973

Taille:

1,688 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Central, Electric

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: 3

Taille du terrain: 6,969 sqft

Surface habitable: 1,688 sqft

Garage: No

Chauffage: Central, electric

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: Electric

Vue: Lake

Stationnement: Driveway, On Street

Équipements: Electric Oven, Electric Range, Dryer, Ice Maker, Microwave, Refrigerator, Stainless Steel Appliance(s), Washer

Prix au mètre carré: $275

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 047D E 03600 000

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $186,900

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Écoles

Collège: Dekalb Middle School with 5/10 étoiles
Lycée: De Kalb County High School with 6/10 étoiles