BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Seminyak, , Bali,

2 ch • 2 sdb • 4 pers • $145,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$41,784

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$22,935

Taux de rendement

20.9%

Revenus annuels

$41,784

AirDNA projette $158/nuit avec 70% d'occupation (40,395€). Airbtics projette $143/nuit avec 80% d'occupation (41,783€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 80% de taux d'occupation, $143 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$28,129	$42,600	$62,247	$69,385
Occupation	73%	86%	92%	97%
Nightly Rate	$105	$135	$184	$194

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Entire house:Walk to Beach, cafes, all else	$16,552	$45	97%	2	1.5	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (218)
Serene & elegant, close to beach	$40,398	$136	81%	2	2	2	$16	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (112)
Tranquil & awesome - walk to beach	$31,160	$135	63%	2	2.5	1	$16	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (122)
Ben Bali Villa Stylist Cozy Villa near beach&shops	$38,020	$106	98%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (124)
Private 2 Br Pool Villa, 400m to Beach, Sleeps 4	$51,287	$173	81%	2	2.5	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (58)
2 bedroom villa - 700m from Seminyak Beach	$52,865	$157	92%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Lounge Pool side under Frangipani at an Airy Oasis	$54,955	$165	91%	2	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Serene Villa w Private Pool in Central Seminyak	$45,575	$134	92%	2	2.5	2	$30	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Villa Canthy @Heart of Seminyak	$53,951	$186	79%	2	2	2	$10	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (23)
Villa Seni private oasis 400m to Seminyak Beach	$60,016	$184	89%	2	2.5	2	$13	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
2bed, private pool walk to beach, cafes	$29,387	$81	98%	2	2	1	$25	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (76)
Spacious Two Bedroom Villa Nestled in Greenery	$89,919	$296	83%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
2/3 bedroom private pool close to Seminyak Beach	$64,231	$213	82%	2	2	1	$40	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Magnificent Tropical Villa with Private Pool	$105,716	$332	87%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Spiritual tree villa at Seminyak.　Private pool.	$29,212	$194	41%	2	2	2	$13	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Open-Air Living At A Balinese Villa with breakfast	$68,877	$202	93%	2	1.5	1	$9	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Lounge Poolside under Frangipani at an Airy Oasis	$48,825	$148	90%	2	3	1	$6	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Private villa with tropical vibes central Seminyak	$60,588	$178	93%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (149)
Charming 2BR Villa - 5 Min Walk to Seminyak Beach	$48,528	$152	87%	2	3	1	$9	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
Mesari beach apartments G	$13,242	$67	54%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (18)
COZY 2 BR Villa, Private POOL.. walk to the beach	$37,947	$128	81%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (105)
Villa Aura 1 Seminyak	$35,354	$105	90%	2	2	1	$49	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
Charming 2BR Villa - 5 Min Walk to Seminyak Beach	$61,611	$193	87%	2	2	1	$9	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (6)
A Private & Tranquil Oasis, Walk to the Beach	$65,353	$186	96%	2	2.5	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (45)
2 Bedroom Villa Pool Big Garden	$37,954	$122	85%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (3)
Two bed Apartment , 3-5 minutes to Seminyak Beach	$13,137	$40	89%	2	2	1	$6	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
2BR Beautiful Villa in Central Seminyak	$32,106	$102	86%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
Book 2 Private Studios together in Seminyak	$29,646	$108	75%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (12)
Beachfront Hut w/ Pool & Balcony Near La Plancha	$13,564	$109	34%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
2bed room garden villa. Fully equipped.	$29,246	$131	61%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Perfect beach side sanctuary in Seminyak M4	$17,556	$87	55%	2	2	2	$14	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Big apartment near the beach	$21,657	$61	97%	2	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (17)
Kenzo beach hut2 seminyak	$27,473	$139	54%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Villa Callisto Seminyak by Lalita Villas	$37,038	$110	92%	2	3	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (32)
Villa Schooner	$24,244	$96	69%	2	1	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Spacious 2BR Villa - walk to Seminyak Beach	$33,817	$140	66%	2	2	2	$20	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (1)
Villaley 2. Luxury Awaits.	$46,860	$194	66%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
2 bedrooms villa 450mtr to beach	$57,626	$192	82%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Hut on the beachfront	$36,966	$101	100%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (22)
Charming BEACH HUT 20 meters from the beach	$44,652	$122	100%	2	1	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (66)

Métriques de rendement

62.66% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$22,934	$45,869	$68,803	$91,738	$114,672	$229,345	$688,037
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$115,999	$115,999	$115,999	$115,999	$115,999	$115,999	$115,999
Acompte	$29,000	$29,000	$29,000	$29,000	$29,000	$29,000	$29,000
Appréciation du bien	$2,900	$5,858	$8,875	$11,952	$15,091	$31,754	$117,647
Rendement total	$170,834	$196,727	$222,678	$248,690	$274,764	$406,099	$950,684

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

62.66%

Taux de capitalisation

20.9%

Retour sur investissement

76.16%

Seminyak Bali

2 ch • 2 sdb • 4 pers

Prix d'achat

324

Score investisseur Airbnb

$22,934

Profit annuel

20.9%

Taux de capitalisation

62.7%

Rendement sur investissement

$41,784

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $158/nuit avec 70% d'occupation (40,395.98€). Airbtics projette $143/nuit avec 80% d'occupation (41,783€).

Taux d'occupation

Top 71% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$42,677

Revenu annuel moyen

80%

Taux d'occupation moyen

$143

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$45k

$75k

$105k

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$22,935

Bénéfice

Revenus

$41,784

Charges d'exploitation

$11,479

Résultat d'exploitation

$30,305

Prêt & Taxes

$7,371

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$22,935

$36,600

Investissement en liquidités

Acompte

$29,000

Rénovations & Ameublement

$3,250

Frais de clôture

$4,350

Total

$36,600

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

62.66%

Taux de capitalisation

20.9%

Retour sur investissement

76.16%