BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Seedorf, Dannenberg (Elbe), NDS, 29451

2 ch • 1 sdb • 4 pers • $400,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$25,940

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,902

Taux de rendement

3.1%

Revenus annuels

$25,940

AirDNA projette $136/nuit avec 45% d'occupation (22,352€). Airbtics projette $95/nuit avec 54% d'occupation (18,737€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, $106 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$11,638	$16,047	$27,122	$40,569
Occupation	41%	50%	67%	79%
Nightly Rate	$75	$84	$106	$135

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Entspannung in der schönen Lüneburger Heide	$10,453	$56	51%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (39)
Ferienwohnung im Wendland Am Soederbring	$28,019	$104	69%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Sonniges Loft im Wendland	$26,248	$87	81%	2	2	1	$38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (31)
Einfach mal die Seele baumeln lassen	$18,954	$77	66%	2	2	2	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Das Haus am Teich	$15,418	$75	52%	2	2	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Haus Eva im Wendland	$14,409	$127	31%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
Idyllisches Fachwerkhaus in der Elbtalaue	$27,145	$197	37%	2	2	3	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Die andere Ferienwohnung im Grünen"KrusenhofIlona"	$12,187	$78	40%	2	2	1	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Wanderreitstation Hitzacker/ Ferienwohnung	$23,537	$109	59%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Ferienwohnung in Laase im schönen Wendland	$11,532	$88	35%	2	1	2	$43	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (24)
Ferienwohnung/App. für 6 Gäste mit 80m² in Damnatz (118237)	$17,216	$96	49%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Alte Molkerei Lemgow	$17,556	$77	60%	2	2	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Ferienwohnung/App. für 6 Gäste mit 80m² in Damnatz (118236)	$15,782	$98	44%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Modernes Holzhaus im Wendland	$19,293	$84	59%	2	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Ferienhaus ALEX	$15,417	$74	53%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Große Ferienwohnung für die Familie	$28,264	$96	74%	2	2	2	$147	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
Lüchow, Mittelpunkt im Wendland	$10,518	$58	42%	2	1	3	$43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (12)
Idyllisches Haus auf dem Elbdeich im Wendland	$23,672	$85	72%	2	1	4	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Pommoissel - Ruhe & Natur	$15,522	$96	41%	2	1	5	$38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (10)
Ferienhaus in direkter Seenähe, Kamin, Garten	$22,853	$171	36%	2	2	3	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Auszeit im Wald mit Ofen und Sauna!	$29,241	$105	71%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (164)
Haus am Fluss und See	$14,470	$76	50%	2	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Schöne geräumige Ferienwohnung	$12,889	$66	47%	2	1	3	$48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (19)
Deine schwimmende Auszeit - Hausboot Tobago	$47,040	$186	67%	2	1	3	$214	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Privater de lüt Ferienhof Jameln Lüneburger Heide	$20,409	$60	87%	2	1	2	$54	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3 (3)
Ferienwohnung "Hof 8a"	$19,607	$135	39%	2	1	1	$70	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (2)
Ferienwohnung zur Post	$16,697	$77	53%	2	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Ferienwohnung 1 im Alten Gutshaus in Breetz	$25,669	$138	49%	2	2	2	$91	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Idylisches Häuschen am Waldrand gelegen	$16,964	$103	45%	2	1	1	$34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Finnhütte 1 inmitten der Natur	$9,662	$60	44%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Familien Urlaub im "Lütt Huus"	$35,856	$114	83%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Gemütliche Ferienwohnung auf dem Land	$22,399	$78	71%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Wohnung in einem alten Bauernhaus	$10,363	$56	48%	2	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Ferienwohnung im schönen Wendland	$11,453	$64	48%	2	1	4	$48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (53)
Ferienwohnung mit Seeblick	$18,838	$78	65%	2	2	2	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (99)
Haus am Wald	$39,165	$123	87%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Schönes wohnen im Wendland	$23,904	$82	79%	2	1	4	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Ferienwohnung im grünen	$9,067	$72	31%	2	1	1	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Métriques de rendement

-9.2% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$8,902	-$17,804	-$26,707	-$35,609	-$44,512	-$89,024	-$267,074
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999
Acompte	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Appréciation du bien	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Rendement total	$403,097	$406,555	$410,383	$414,593	$419,197	$448,541	$703,830

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-9.2%

Taux de capitalisation

3.1%

Retour sur investissement

9.03%

Seedorf Dannenberg (Elbe), Niedersachsen, 29451

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

-31

Score investisseur Airbnb

-$8,902

Profit annuel

3.1%

Taux de capitalisation

-9.2%

Rendement sur investissement

$25,940

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $136/nuit avec 45% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $95/nuit avec 54% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$19,503

Revenu annuel moyen

54%

Taux d'occupation moyen

$95

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$20k

$35k

$50k

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-$8,902

Bénéfice

Revenus

$25,940

Charges d'exploitation

$13,509

Résultat d'exploitation

$12,430

Prêt & Taxes

$21,333

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,902

$96,688

Investissement en liquidités

Acompte

$80,000

Rénovations & Ameublement

$4,688

Frais de clôture

$12,000

Total

$96,688

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-9.2%

Taux de capitalisation

3.1%

Retour sur investissement

9.03%