Score investisseur Airbnb
$5,283
Profit annuel
7.6%
Taux de capitalisation
3.7%
Rendement sur investissement
$68,319
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $229/nuit avec 75% d'occupation (62,730.65€). Airbtics projette $215/nuit avec 78% d'occupation (49,855€).
Top 26% des comparables
Top 26% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$52,024
Revenu annuel moyen
78%
Taux d'occupation moyen
$175
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$50k
$85k
$120k
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$5,283
Bénéfice
Revenus
$68,319
Charges d'exploitation
$22,561
Résultat d'exploitation
$45,757
Prêt & Taxes
$40,474
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$5,283
$142,250
Investissement en liquidités
Acompte
$120,000
Rénovations & Ameublement
$4,250
Frais de clôture
$18,000
Total
$142,250
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
3.71%
Taux de capitalisation
7.62%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$28,477
Impôt foncier déductible
$5,940
Votre déduction totale
$123,473
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $123,473 = $26,527
Impôts sur $26,527 (30%)
$7,958
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$7,958
Économies d'impôts estimées
$37,042
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