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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Seattle Ferry Terminal, Seattle, WA, 98104

1 ch • 1 sdb • 1 pers • $600,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$68,319

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,283

Taux de rendement

7.6%

Revenus annuels

$68,319

AirDNA projette $229/nuit avec 75% d'occupation (62,730€). Airbtics projette $175/nuit avec 78% d'occupation (49,855€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 87% de taux d'occupation, $215 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$33,605$51,398$69,960$83,868
Occupation72%81%87%93%
Nightly Rate$125$170$215$240

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Historic Merchants Apartment 203 B

No image available

$33,081
$105
84%
111$25❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (350)
Historic Merchants Apartment 301 B

No image available

$29,774
$94
84%
121$25❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (357)
Historic Merchant's Apartment 303 B

No image available

$27,006
$102
71%
111$25❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (319)
Merchants Apartment 302 C

No image available

$25,347
$96
71%
111$25❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (294)
Best Location Downtown ~ Harbor Steps ~Water Views

No image available

$59,393
$226
71%
112$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Historic loft in Pioneer Square

No image available

$42,047
$142
78%
112$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (789)
Harbor Steps Downtown 1-bd ~ Gorgeous Water Views!

No image available

$64,697
$240
73%
112$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Historic Merchant's Apartment 202 B

No image available

$18,874
$77
65%
111$25❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (322)
Salon Rue de Cerise

No image available

$38,781
$143
73%
112$80❌❌✅N / Y⭐️ 5 (296)
Lovely loft in historic downtown Seattle

No image available

$23,309
$126
47%
1130$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (158)
2-King Executive Penthouse Near Pike & Waterfront

No image available

$78,727
$239
90%
111$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (443)
Pike Place Market Apt Water View and Balcony

No image available

$63,722
$172
100%
111$55❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (758)
Beautiful City Quarters with Water Views

No image available

$53,165
$168
85%
111$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (161)
Luxurious Condo in Heart of Seattle + Parkg & Pool

No image available

$46,857
$138
90%
115$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Modern Downtown Seattle Apartment at Pike Place

No image available

$42,178
$122
93%
111$130❌❌❌N / Y⭐️ 5 (323)
***Waterfront Condo! A Rare Find! Free Parking!***

No image available

$77,145
$248
84%
112$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (160)
Stroll to Pikes Market Waterfront Condo With Balcony

No image available

$64,434
$194
88%
111$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (405)
Executive 2-King Flat Near Pike and Waterfront

No image available

$78,288
$230
93%
111$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (383)
Waterfront Getaway Condo | Pike Place | Pier 66

No image available

$70,485
$244
76%
113$100❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Seattle Waterfront + Pike Mkt with Amazing Views

No image available

$73,723
$226
87%
113$125❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (254)
Charming City Quarters with Balcony Views

No image available

$61,174
$205
80%
1130$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (402)
PRIME Downtown Location•by Waterfront &Iconic Pike

No image available

$72,098
$236
82%
112$85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (60)
Pike Place Downtown Seattle View Condo Puget Sound

No image available

$120,374
$364
87%
117$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (105)
Cute Comfy Pike Place Flat /w Sleeper Sofa

No image available

$53,340
$177
81%
1130$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (407)
Downtown Waterfront Pike Place Luxury Apartment

No image available

$64,000
$175
98%
1130$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (475)
Charming Downtown Seattle Condo with Water Views

No image available

$56,849
$187
81%
112$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (29)
Stunning Downtown Seattle Flat with City Views

No image available

$61,570
$204
81%
1130$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (79)
Downtown Seattle Luxurious Retreat

No image available

$49,846
$160
84%
113$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (255)
Spectacular Views from a Waterfront Condo near Pike Place

No image available

$67,526
$212
85%
113$180❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (170)
Luxe 1BR on the 21st floor with pool, hot tub, gym

No image available

$32,709
$166
53%
116$152✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Seattle Luxury Waterfront Condo with Balcony

No image available

$65,824
$329
54%
113$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Puget Sound Retreat

No image available

$56,668
$184
83%
113$110❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (113)
Cap Hill, Dwn Twn, Convention Centr -Free St Parkn

No image available

$36,444
$122
78%
113$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (65)
Steps from Seattle Convention Center

No image available

$37,867
$124
80%
112$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
On top of convention center 1 bedroom condo

No image available

$33,767
$152
58%
111$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (69)
Light & Modern Downtown Conv Ctr

No image available

$62,531
$201
85%
113$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (469)
The Downtown Seattle Experience!

No image available

$41,695
$109
99%
1130$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (103)
Downtown 1BR Washington State Conv.Center 14th-fl

No image available

$35,424
$154
59%
123$103❌❌❌Y / N⭐️ 4 (81)
City 1BR Washington State Conv.Center 12th-Floor

No image available

$27,596
$148
44%
113$114❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (40)
Modern Coastal Downtown, King bed, Work Desk, Kitc

No image available

$32,637
$94
93%
112$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (222)

Métriques de rendement

3.71% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$5,283$10,566$15,849$21,133$26,416$52,833$158,499
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$480,000$480,000$480,000$480,000$480,000$480,000$480,000
Acompte$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000
Appréciation du bien$18,000$36,540$55,636$75,305$95,564$206,349$856,357
Rendement total$623,283$647,106$671,486$696,438$721,981$859,183$1,614,857

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

3.71%

Taux de capitalisation

7.62%

Retour sur investissement

20.51%

property-location

Seattle Ferry Terminal Seattle, Washington, 98104

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Est. $2,878/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

Seattle

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

36

Score investisseur Airbnb

$5,283

Profit annuel

7.6%

Taux de capitalisation

3.7%

Rendement sur investissement

$68,319

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $229/nuit avec 75% d'occupation (62,730.65€). Airbtics projette $215/nuit avec 78% d'occupation (49,855€).

Top 26% des comparables

Top 26% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$52,024

Revenu annuel moyen

78%

Taux d'occupation moyen

$175

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$50k

$85k

$120k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$5,283

Bénéfice

Revenus

$68,319

Charges d'exploitation

$22,561

Résultat d'exploitation

$45,757

Prêt & Taxes

$40,474

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,283

$142,250

Investissement en liquidités

Acompte

$120,000

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$18,000

Total

$142,250

Ratio DSCR

Acceptable

1.13

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

3.71%

Taux de capitalisation

7.62%

Bénéfice (Cumulatif)

$5,283

$480,000

$4,250

$18,000

$0

Gain total

$29,178

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$28,477

Impôt foncier déductible

$5,940

Votre déduction totale

$123,473

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $123,473 = $26,527


Impôts sur $26,527 (30%)

$7,958

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$7,958


Économies d'impôts estimées

$37,042

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