BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Seattle Ferry Terminal, Seattle, WA, 98104

1 ch • 1 sdb • 2 pers • $185,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$74,356

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$38,470

Taux de rendement

27.4%

Revenus annuels

$74,356

AirDNA projette $229/nuit avec 75% d'occupation (62,730€). Airbtics projette $189/nuit avec 79% d'occupation (54,534€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 87% de taux d'occupation, $234 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$37,620	$57,357	$76,030	$87,691
Occupation	73%	82%	87%	91%
Nightly Rate	$138	$188	$234	$256

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Historic Merchants Apartment 301 B	$28,811	$93	82%	1	2	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (344)
Downtown 1BR Washington State Conv.Center 14th-fl	$38,332	$158	62%	1	2	3	$103	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (73)
Best Waterfront Views Location Walk to Pike Market	$42,581	$230	47%	1	2	2	$187	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Historic Merchant's Apartment 303 B	$25,437	$102	67%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (308)
Merchants Apartment 302 C	$25,347	$96	71%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (294)
Best Location Downtown ~ Harbor Steps ~Water Views	$60,250	$220	74%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Historic loft in Pioneer Square	$41,850	$139	79%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (785)
Harbor Steps Downtown 1-bd ~ Gorgeous Water Views!	$63,029	$237	72%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Historic Merchant's Apartment 202 B	$17,965	$74	64%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (308)
Salon Rue de Cerise	$38,783	$143	73%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (291)
Serene Escape - Pike Place Market	$71,915	$259	75%	1	2	7	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Historic Merchants Apartment 203 B	$32,333	$105	82%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (334)
Charming City Quarters with Balcony Views	$63,632	$206	83%	1	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (394)
Lovely loft in historic downtown Seattle	$22,792	$123	47%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (157)
2-King Executive Penthouse Near Pike & Waterfront	$78,602	$236	91%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (424)
Pike Place Market Apt Water View and Balcony	$63,832	$172	100%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (740)
Luxurious Condo in Heart of Seattle + Parkg & Pool	$46,126	$137	89%	1	1	5	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Modern Downtown Seattle Apartment at Pike Place	$44,245	$125	95%	1	1	2	$130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (314)
*Waterfront Condo! A Rare Find! Free Parking!*	$78,838	$251	85%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Stroll to Pikes Market Waterfront Condo With Balcony	$64,492	$195	87%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (405)
Executive 2-King Flat Near Pike and Waterfront	$80,666	$232	95%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (359)
Waterfront Getaway Condo \| Pike Place \| Pier 66	$70,242	$246	75%	1	1	3	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Waterfront Apt. with Spectacular Views	$72,169	$219	88%	1	1	3	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Beautiful City Quarters with Water Views	$54,987	$166	89%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (161)
Pike Place Downtown Seattle View Condo Puget Sound	$112,861	$364	82%	1	1	7	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Cute Comfy Pike Place Flat /w Sleeper Sofa	$55,699	$176	85%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (400)
Downtown Iconic Pike Market Apt•Next to Waterfront	$66,610	$224	79%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Downtown Waterfront Pike Place Luxury Apartment	$64,000	$175	98%	1	1	1	$60	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (460)
PRIME Downtown Location•by Waterfront &Iconic Pike	$75,965	$234	87%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Pike Place Lux Condo, Zen-inducing 180° Water View	$72,468	$264	75%	1	1	6	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Stunning Downtown Seattle Flat with City Views	$61,417	$201	82%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Downtown Seattle Luxurious Retreat	$51,076	$164	84%	1	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (244)
Pike Place Mrkt 100WalkScore \| Gym& Pool \| Sophari	$32,865	$154	57%	1	1	6	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Spectacular Views from a Waterfront Condo near Pike Place	$67,673	$210	86%	1	1	3	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (166)
BEST Downtown Waterfront Apt located by PikeMarket	$78,024	$253	83%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
WaterView*PRIME Location by Waterfront&Pike Market	$85,835	$256	90%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Seattle Luxury Waterfront Condo with Balcony	$67,430	$331	55%	1	1	30	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Puget Sound Retreat	$58,724	$182	87%	1	1	3	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Cap Hill, Dwn Twn, Convention Centr -Free St Parkn	$37,973	$122	81%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (59)
Steps from Seattle Convention Center	$38,681	$124	81%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)

Métriques de rendement

81.83% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$38,469	$76,939	$115,409	$153,879	$192,349	$384,698	$1,154,094
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$148,720	$148,720	$148,720	$148,720	$148,720	$148,720	$148,720
Acompte	$37,180	$37,180	$37,180	$37,180	$37,180	$37,180	$37,180
Appréciation du bien	$5,577	$11,321	$17,237	$23,332	$29,609	$63,934	$265,328
Rendement total	$229,946	$274,160	$318,547	$363,111	$407,858	$634,532	$1,605,322

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

81.83%

Taux de capitalisation

27.43%

Retour sur investissement

97.58%

Seattle Ferry Terminal Seattle, Washington, 98104

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

Est. $892/mois

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Seattle

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

424

Score investisseur Airbnb

$38,469

Profit annuel

27.4%

Taux de capitalisation

81.8%

Rendement sur investissement

$74,356

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $229/nuit avec 75% d'occupation (62,730.65€). Airbtics projette $234/nuit avec 79% d'occupation (54,534€).

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$56,363

Revenu annuel moyen

79%

Taux d'occupation moyen

$189

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$50k

$80k

$115k

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$38,470

Bénéfice

Revenus

$74,356

Charges d'exploitation

$23,346

Résultat d'exploitation

$51,010

Prêt & Taxes

$12,540

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$38,470

$47,007

Investissement en liquidités

Acompte

$37,180

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$5,577

Total

$47,007

Ratio DSCR

Fort

4.07

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

81.83%

Taux de capitalisation

27.43%

Retour sur investissement

97.58%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$8,823

Impôt foncier déductible

$1,840

Votre déduction totale

$2,303

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $2,303 = $147,697

Impôts sur $147,697 (30%)

$44,309

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$44,309

Économies d'impôts estimées

$691