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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Schulgasse, Triefenstein, BY, 97855

2 ch • 1 sdb • 4 pers • €285,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€22,415

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€5,064

Taux de rendement

3.6%

Revenus annuels

€22,415

AirDNA projette €70/nuit avec 64% d'occupation (16,360€). Airbtics projette €90/nuit avec 68% d'occupation (22,414€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, €90 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€14,905€22,189€27,979€45,992
Occupation57%70%80%89%
Nightly Rate€70€85€93€137

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Ferienwohnung

No image available

€21,289
€59
95%
211€30❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
Helle Dachwohnung - 2 Gehminuten vom Main, zentral

No image available

€19,358
€71
74%
214€35❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Suite I Whirpool I Netflix I Parking I Terrasse

No image available

€30,586
€108
75%
212€40❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (23)
main Burgblick- malerische Lage am Wasser

No image available

€13,170
€76
46%
213€35❌❌❌N / Y⭐️ 5 (62)
Apartment am Zolltor

No image available

€24,014
€87
75%
21.52€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
BnHistory - Knightshouse since 1585

No image available

€14,821
€64
55%
212€59❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (113)
Wunderschöne Ferienwohnung in Unterfranken

No image available

€15,478
€73
57%
21.52€50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Wunderschöne Ferienwohnung für die ganze Familie

No image available

€19,471
€72
72%
212€60❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (211)
Bn’Books - eine Zeitreise

No image available

€14,832
€83
41%
212€64❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Deluxe Business Apartment *wifi*, *free parking*

No image available

€22,093
€87
69%
21.54€0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Galeriewohnung mit Ambiente zzgl. Sauna

No image available

€17,097
€86
53%
211€69❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Gästehaus Mehling Ferienwohnung .

No image available

€17,611
€76
63%
21.52€25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
2 Einzel/Doppelzimmer-Apartment • bis 5 Pers…

No image available

€14,099
€43
89%
211€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (235)
Urlaub auf dem Pferdehof inmitten der Natur

No image available

€22,725
€87
70%
212€50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Ferienwohnung 'Burgblick'

No image available

€14,372
€90
42%
213€50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Charmante 3-Zimmerwohnung mit Stellplatz

No image available

€21,174
€77
73%
211€20❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (327)
Ferienwohnung Miltenberg (Gutshof Dürrhof)

No image available

€20,877
€150
38%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Wohnen am Main 1a-ammain

No image available

€26,155
€89
80%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Wunder im herzen veitshöchheim(free wifi +parking)

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€20,977
€92
60%
212€40❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (25)
Ferienwohnung zur Fröhlichkeit

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€11,026
€57
51%
211€10❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Ferienwohnung Gerne-Da (Großrinderfeld)

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€34,652
€137
69%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
#Apartment for family & friends

No image available

€47,396
€146
89%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (189)
Wohnen im charmanten Tiny House

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€13,104
€48
73%
211€29❌❌❌N / Y⭐️ 5 (64)
Monteurwohnung direkt in Wertheim

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€21,453
€87
67%
214€0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (2)
Wohnung im Spessart

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€22,410
€100
61%
212€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Stunning location in the Spessart forest

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€27,078
€86
86%
214€50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Ferienhaus mit Garten in ruhiger Lage

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€16,658
€62
73%
212€40❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
unser nest mit Blick auf die Weinberge

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€44,394
€130
91%
211€35❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
mAinhaus schöne große Ferienwohnung direkt am Main

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€16,610
€76
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213€40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Balkon-Weitblick-Wohnküche-Wohlfühlen

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€11,497
€52
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222€25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
Ferienwohnung 90qm (Gästehaus Martin, Werbach-Ga.)

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€24,537
€96
70%
211€0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (2)
Holiday Apartment Münch

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€23,003
€69
91%
214€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Gemütliches Wohlfühlhäuschen/Ferienwohnung

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€17,554
€80
54%
215€50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Schönste Location in Würzburg

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€54,643
€178
84%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Ferienwohnung „Fuchsbau“

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€25,618
€84
82%
212€20❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Sun

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€20,183
€63
86%
21.51€25❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (87)
Central, modern city apartment

No image available

€34,606
€106
87%
212€44❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (37)
Ferienwohnung Panorama mit Festungsblick

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€67,729
€259
71%
212€69❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (94)
Szenetreff City

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€18,538
€92
55%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Direkt am Main - Gemütliches 2-Zimmer Apartment

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€16,017
€61
72%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (169)

Métriques de rendement

-7.24% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-€5,063-€10,127-€15,191-€20,254-€25,318-€50,637-€151,911
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€227,999€227,999€227,999€227,999€227,999€227,999€227,999
Acompte€57,000€57,000€57,000€57,000€57,000€57,000€57,000
Appréciation du bien€8,550€17,356€26,427€35,770€45,393€98,016€406,769
Rendement total€288,486€292,229€296,236€300,515€305,074€332,378€539,858

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-7.24%

Taux de capitalisation

3.55%

Retour sur investissement

10.73%

property-location

Schulgasse Triefenstein, Bayern, 97855

2 ch • 1 sdb • 4 pers

-22

Score investisseur Airbnb

-€5,063

Profit annuel

3.6%

Taux de capitalisation

-7.2%

Rendement sur investissement

€22,415

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €70/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €90/nuit avec 68% d'occupation.

Top 61% des comparables

Top 31% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€23,472

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

€90

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€30k

€50k

€70k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€5,064

Bénéfice

Revenus

€22,415

Charges d'exploitation

€12,279

Résultat d'exploitation

€10,136

Prêt & Taxes

€15,200

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€5,064

€69,867

Investissement en liquidités

Acompte

€57,000

Rénovations & Ameublement

€4,317

Frais de clôture

€8,550

Total

€69,867

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-7.24%

Taux de capitalisation

3.55%

Bénéfice (Cumulatif)

-€5,064

€228,000

€4,317

€8,550

€0

Gain total

€7,501