BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Saclentse, Nendaz, VS,

3 ch • 2 sdb • 8 pers • CHF 500,000

BNB

Calc

Revenus annuels

₣80,944

Bénéfice (Flux de trésorerie)

₣24,255

Taux de rendement

11.6%

Revenus annuels

₣80,944

AirDNA projette ₣195/nuit avec 54% d'occupation (38,554€). Airbtics projette ₣305/nuit avec 59% d'occupation (65,831€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, ₣341 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	₣36,878	₣56,737	₣86,766	₣156,654
Occupation	45%	54%	65%	87%
Nightly Rate	₣212	₣266	₣341	₣459

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Le Raccard by Interhome	₣47,169	₣286	45%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Chalet Enfin by Interhome	₣52,271	₣340	42%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Bel Alp D3 by Interhome	₣40,581	₣246	45%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
Jolimont, appartement d'angle, vue exceptionnelle	₣61,241	₣152	100%	3	1	4	₣195	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (27)
Belle Vue by Interhome	₣79,987	₣508	43%	3	3	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Gîte l'Ermitage	₣45,124	₣308	40%	3	3	2	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Mungg by Interhome	₣51,393	₣260	54%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
House near Nendaz/4 Vallees, amazing view	₣57,185	₣184	81%	3	3	3	₣150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Charmant appartement de vacances, Haute-Nendaz	₣104,688	₣259	99%	3	3	5	₣320	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Chalet Dominique by Interhome	₣67,714	₣294	63%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Large sunny apartment, great views,	₣49,414	₣203	61%	3	3	4	₣160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Chalet ski-in ski-out Nendaz	₣78,746	₣371	58%	3	3	4	₣0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Magicien by Interhome	₣48,677	₣289	46%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (5)
Pèrle ben catcä - IN/OUT Bike & Randonée	₣27,493	₣131	45%	3	1	2	₣181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Chalet Magpies	₣143,953	₣363	100%	3	3	5	₣300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Ferme de Sandra A4 -Duplex in Nendaz for 6 pers.	₣49,988	₣244	40%	3	4	2	₣461	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Greppons N 002 - Mountain apartment 9 pers	₣223,819	₣1,073	57%	3	3	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Appartement dans chalet avec jardin	₣30,719	₣137	59%	3	1	6	₣100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
NewSwissChalet in Nendaz/Verbier4Vallées Resort	₣54,303	₣346	41%	3	3	4	₣250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Chalet Patagonia vue imprenable	₣36,408	₣192	51%	3	1	3	₣250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Le Montagnard 6 by Interhome	₣74,120	₣471	43%	3	3	1	₣0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Superbe appartement 6 personnes à Veysonnaz	₣26,225	₣101	71%	3	1	3	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Prachalier I Nr 2 by Interhome	₣48,338	₣245	54%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Chalet Neuf & Vue imprenable (4Vallées & Verbier)	₣59,993	₣215	74%	3	2	7	₣230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Prameiraz 10 by Interhome	₣39,683	₣241	45%	3	3	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Ferme D'Alice A2 by Interhome	₣99,331	₣362	75%	3	3	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Chalet Didi by Interhome	₣86,274	₣271	87%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Mustela by Interhome	₣53,369	₣270	54%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Bisse-Vieux A-4 by Interhome	₣46,870	₣285	45%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Chaleureux appartement à 1min à pied du télécabine	₣51,546	₣216	58%	3	2	2	₣170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Prachalier Ii - Proche télécabine de Nendaz	₣24,392	₣89	64%	3	2	1	₣220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Domaine des Reines B4 by Interhome	₣67,938	₣290	64%	3	2	1	₣0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Les Crêtes 1 by Interhome	₣41,356	₣217	52%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Chalet authentique dans un cadre idyllique…	₣35,323	₣175	55%	3	1	3	₣121	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
D'Arby by Interhome	₣80,503	₣458	48%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Dolce Cabane by Interhome	₣73,784	₣354	57%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Valet de Coeur by Interhome	₣49,217	₣264	51%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Eloise by Interhome	₣84,323	₣329	70%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
	₣59,910	₣171	89%	3	2	2	₣232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Mélèzes S 020 - Ski Lift apartment 8 pers	₣138,021	₣1,019	37%	3	1	1	₣0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (2)

Métriques de rendement

19.76% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	CHF 24,255	CHF 48,510	CHF 72,766	CHF 97,021	CHF 121,277	CHF 242,554	CHF 727,662
Appréciation des revenus	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0
Valeur nette immobilière	CHF 400,000	CHF 400,000	CHF 400,000	CHF 400,000	CHF 400,000	CHF 400,000	CHF 400,000
Acompte	CHF 100,000	CHF 100,000	CHF 100,000	CHF 100,000	CHF 100,000	CHF 100,000	CHF 100,000
Appréciation du bien	CHF 15,000	CHF 30,450	CHF 46,363	CHF 62,754	CHF 79,637	CHF 171,958	CHF 713,631
Rendement total	CHF 539,255	CHF 578,960	CHF 619,129	CHF 659,776	CHF 700,914	CHF 914,512	CHF 1,941,293

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

19.76%

Taux de capitalisation

11.59%

Retour sur investissement

35.98%

Saclentse Nendaz, Valais

3 ch • 2 sdb • 8 pers

Prix d'achat

114

Score investisseur Airbnb

CHF 24,255

Profit annuel

11.6%

Taux de capitalisation

19.8%

Rendement sur investissement

₣80,944

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette ₣195/nuit avec 54% d'occupation (38,554.46€). Airbtics projette ₣305/nuit avec 59% d'occupation (65,831€).

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

CHF 64,784

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

CHF 305

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

₣25k

₣90k

₣155k

₣225k

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CHF 24,255

Bénéfice

Revenus

₣80,944

Charges d'exploitation

₣22,961

Résultat d'exploitation

₣57,984

Prêt & Taxes

₣33,728

Bénéfice (Flux de trésorerie)

₣24,255

CHF 122,728

Investissement en liquidités

Acompte

₣100,000

Rénovations & Ameublement

₣7,728

Frais de clôture

₣15,000

Total

₣122,728

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

19.76%

Taux de capitalisation

11.59%

Retour sur investissement

35.98%