BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Rue de Rivoli, Paris, Île-de-France,

2 ch • 1 sdb • 4 pers • $400,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$213,712

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$158,215

Taux de rendement

44.9%

Revenus annuels

$213,712

AirDNA projette $463/nuit avec 66% d'occupation (111,611€). Airbtics projette $530/nuit avec 78% d'occupation (150,991€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 92% de taux d'occupation, $636 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$80,504	$132,992	$216,097	$326,052
Occupation	70%	81%	92%	95%
Nightly Rate	$311	$444	$636	$929

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Luxurious 2 Bedrooms Louvre Moulins Free Netflix	$211,054	$607	95%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Exceptional apartment 2BD/6P - Tuileries/Louvre	$138,941	$429	86%	2	2.5	3	$118	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (33)
Pied A Terre Saint Honoré	$276,085	$984	76%	2	2	1	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Historical Flat Facing Louvre & Tuileries, 95m2	$154,965	$454	93%	2	2	3	$108	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (293)
Charming Apt at the High Fashion Neighborhood	$187,232	$625	81%	2	2.5	4	$162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (113)
Marvelous 2 bedrooms - Saint Honoré / Palais Royal	$91,080	$293	82%	2	1	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Beautiful 2BDR near Palais Royal & Tuleries	$97,413	$406	65%	2	2	2	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Paris : Charming and spacious apartment !	$70,382	$224	84%	2	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Modern 2 bedrooms near Louvre	$146,153	$408	96%	2	3	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
Paris Tuileries superb modern 2 bedroom apartment.	$206,234	$716	78%	2	2	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Paris 1er_Louvre_Rue Saint Honoré - Loft_Terrasse	$234,544	$671	95%	2	1	1	$102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (220)
Beautiful Loft with Terrace - Louvre Museum V	$133,183	$402	88%	2	2	2	$194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
Pied A Terre Tuileries	$238,968	$850	76%	2	2	1	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Magnificent apartment - 2BR/6P - Musée du Louvre	$82,823	$238	92%	2	1	3	$113	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (92)
Ultra Central stay by Tuileries, Louvre, Vendôme	$39,155	$220	47%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Amazing Apartment by The Louvre	$97,857	$474	56%	2	1.5	2	$162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Perfecta Homes	$54,360	$434	34%	2	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (264)
Appartement à Paris Opéra Louvre	$75,415	$251	81%	2	1	3	$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (84)
Beautiful, facing the Louvre museum	$88,628	$396	60%	2	1	4	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (330)
Cute flat Louvre Palais Royal 2 bedrooms calm	$96,440	$338	77%	2	1	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Angelina Le Meurice Rivoli flat	$97,192	$316	83%	2	2.5	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Richelieu ChicSuites	$97,835	$277	95%	2	2	3	$124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (197)
Elegant apartment - 2BR/6P - Palais Royal	$199,790	$553	97%	2	2	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Appartement trois pièces cosy et confortable	$103,655	$296	95%	2	1	2	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Charming & Design House - 5min Opera & Louvre	$99,792	$270	100%	2	2	2	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (250)
Highstay - Serviced Apartments - Alger I	$277,011	$923	82%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Paris Rue SaintHonoré superbe appartement de 93m2,	$134,943	$680	54%	2	3.5	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Louvre-Palais Royal 1	$135,490	$537	68%	2	1.5	1	$163	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Sweett \| Madeleine I	$142,705	$433	89%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (15)
Highstay - Serviced Apartments - Saint-Honoré V	$215,424	$829	71%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Highstay - Serviced Apartments - Saint-Honoré I	$324,891	$1,216	73%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Luxurious 100-sqm apartment next to Place Vendome	$133,982	$536	68%	2	2	2	$162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Highstay - Serviced Apartments - Saint-Honoré IV	$321,553	$1,156	76%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Highstay - Serviced Apartment - Saint-Honoré VI	$309,395	$1,158	73%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
GuestReady - Bright near the Louvre, Central Paris	$142,942	$592	65%	2	1	1	$244	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Charming flat in the heart of Paris Cherubini	$113,225	$326	94%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Sweett \| Monsigny VI	$103,265	$288	96%	2	1.5	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (28)
Top Floor+Prime Location+ Elevator+Close to Louvre	$42,362	$218	52%	2	1	2	$49	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (16)
Louvre Palais Royal Elegant Two Bedroom	$198,629	$603	90%	2	2	5	$323	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Sumptuous apartment Louvre/Palais Royal	$200,392	$600	91%	2	2.5	1	$103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)

Métriques de rendement

163.63% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$158,214	$316,429	$474,643	$632,858	$791,072	$1,582,145	$4,746,436
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999
Acompte	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Appréciation du bien	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Rendement total	$570,214	$740,789	$911,734	$1,083,061	$1,254,782	$2,119,712	$5,717,341

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

163.63%

Taux de capitalisation

44.88%

Retour sur investissement

181.87%

Rue de Rivoli Paris, Île-de-France

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

810

Score investisseur Airbnb

$158,214

Profit annuel

44.9%

Taux de capitalisation

163.6%

Rendement sur investissement

$213,712

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $463/nuit avec 66% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $530/nuit avec 78% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$152,884

Revenu annuel moyen

78%

Taux d'occupation moyen

$530

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$40k

$130k

$225k

$325k

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$158,215

Bénéfice

Revenus

$213,712

Charges d'exploitation

$34,164

Résultat d'exploitation

$179,547

Prêt & Taxes

$21,333

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$158,215

$96,688

Investissement en liquidités

Acompte

$80,000

Rénovations & Ameublement

$4,688

Frais de clôture

$12,000

Total

$96,688

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

163.63%

Taux de capitalisation

44.88%

Retour sur investissement

181.87%