BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Rue de l'Isle d'Or, Cognac, Nouvelle-Aquitaine, 16100

2 ch • 2 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€26,895

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€2,850

Rendement sur fonds propres

59.5%

Revenus annuels

€26,895

AirDNA projette €73/nuit avec 63% d'occupation (16,846€). Airbtics projette €85/nuit avec 61% d'occupation (18,886€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 78% de taux d'occupation, €94 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€12,175	€18,561	€27,841	€38,683
Occupation	48%	60%	78%	88%
Nightly Rate	€67	€82	€94	€116

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
T3 de charme en hyper centre wifi, linge, savons	€17,868	€59	76%	2	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Cognac centre : appartement	€29,616	€81	100%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
#Coquette maison # hyper centre & terrasse	€20,149	€78	67%	2	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (40)
le petit st jacques	€18,024	€87	55%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (13)
La Maison de Jeanne - Piscine - Cœur de ville	€24,920	€90	76%	2	1	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
LE 30	€13,720	€93	38%	2	1	2	€33	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (7)
Le ConfortableHypercentreClimatisation	€18,016	€99	47%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Jolie petite maison de ville !	€19,683	€61	88%	2	1	2	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Le Saint Martin #Centre ville #Charente #6pers	€21,301	€87	60%	2	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
L'authentiqueHypercentreCourette	€16,508	€98	43%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Agréable maison de ville de plain pieds avec cour	€25,237	€84	80%	2	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
# L'Annexe #Maison confortable et agréable	€19,801	€69	78%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (201)
Location appartement T3 de 75m2	€6,907	€56	31%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (29)
La vie est belle	€14,666	€62	65%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (55)
Maison de charme plein centre ville, vieux Cognac	€17,114	€55	84%	2	2	2	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (120)
Cognac Garden’s - Lumineux Duplex hypercentre	€29,129	€113	68%	2	2	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Large Warm Loft	€20,434	€56	97%	2	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (169)
La casa Tulum- appart mexicain 4 personnes	€28,492	€142	53%	2	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
✨Home Sweet Home✨	€15,036	€56	69%	2	2	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
⭐ LE BEAU LIEU # Hyper centre # Proche des Quais ⭐	€17,231	€72	55%	2	2	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Maison de ville esprit loft	€12,870	€84	39%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
L'atelier # proche gare # Stationnement gratuit#	€12,141	€60	50%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Duplex entier "Face au Jardin" , Cœur de Cognac	€34,269	€116	81%	2	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Institut Gabry'Ailes espace bien être	€17,600	€62	78%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (30)
La Perle de Cognac	€14,004	€73	49%	2	2	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Appartement très intime au bord du canal.	€22,476	€72	85%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (41)
Appart' Cocooning Balnéo double - Cognac Centre	€16,854	€73	52%	2	1	3	€132	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
jolie maison en centre ville avec parking privé	€40,479	€110	100%	2	1	2	€11	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (14)
appartement t3	€9,409	€62	41%	2	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Maison de centre ville avec spa « Le clos »	€43,993	€174	68%	2	1	3	€63	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Jolie maison charentaise proche centre #jardin	€19,872	€93	54%	2	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (12)
Chaleureuse maison de ville, stationnement gratuit	€23,445	€93	68%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
xo	€14,724	€69	58%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
⭐ Le CORDON BLEU # Vieux-Cognac # Jardin ⭐	€24,561	€124	54%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Le Lierre #Confort #Hyper-centre	€16,710	€76	60%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Très bel Appart lumineux hyper centre de 100 m2	€30,474	€92	90%	2	1	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)

Métriques de rendement

59.46% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€2,850	€5,700	€8,551	€11,401	€14,251	€28,503	€85,510
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€2,850	€5,700	€8,551	€11,401	€14,251	€28,503	€85,510

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

59.46%

Période de remboursement en jours

614

Retour sur investissement

59.46%

Rue de l'Isle d'Or Cognac, Nouvelle-Aquitaine, 16100

2 ch • 2 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€26,895

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €73/nuit avec 63% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €85/nuit avec 61% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€19,512

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

€85

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€30k

€45k

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€2,850

Bénéfice

Revenus

€26,895

Charges d'exploitation

€12,044

Résultat d'exploitation

€14,850

Loyer net effectif

€12,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€2,850

€4,793

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€4,697

Frais d'installation

€96

Total

€4,793

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

59.46%

Période de remboursement en jours

614