BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Rue de la Marsa, Tunis, Tunisia

1 ch • 1 sdb • 1 pers • $70,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$9,259

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,176

Taux de rendement

0.5%

Revenus annuels

$9,259

AirDNA projette $32/nuit avec 35% d'occupation (4,090€). Airbtics projette $39/nuit avec 65% d'occupation (9,258€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, $39 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$6,329	$8,676	$13,454	$18,492
Occupation	56%	62%	81%	91%
Nightly Rate	$30	$37	$44	$54

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Dreamy Rooftop Minutes Away From Le Bardo-Museum	$9,104	$56	42%	1	1	2	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Charmant appartement à Tunis !	$7,891	$44	49%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Charmant studio tunisien prés de musée de Bardo	$5,056	$22	60%	1	1	2	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Logement sympathique	$5,237	$27	53%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
studio chaleureux	$10,212	$30	93%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
luxery big appartement (rent par person)	$4,268	$22	53%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Monalisa \| Manebo Home	$10,294	$34	79%	1	2	1	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
LACASADELCENTROATUNIS.55€XJJX2PERSO	$8,382	$38	59%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (148)
Eva \| Manebo Home	$10,280	$36	74%	1	1	1	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Stylish apartment in the heart of downtown Tunis	$14,885	$46	85%	1	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (68)
Dar Baba : Immersion dans la médina de Tunis	$9,938	$42	62%	1	1	2	$27	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (109)
Dar Kenza : Immersion dans la Medina de Tunis	$7,446	$34	57%	1	1	2	$27	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (41)
appart. vue sur le grand Tunis	$14,178	$44	86%	1	1	2	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Spacious and cozy apartment (amazing kitchen !)	$12,789	$34	100%	1	2	3	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Guest Apartment in Tunis Medina	$12,914	$49	71%	1	1	2	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (336)
Appartement entier	$6,251	$28	61%	1	1	10	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Dora by Eden vale	$11,617	$46	69%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (31)
Beautiful Beige	$7,718	$48	43%	1	1	3	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Dar Omi : Immersion dans la Medina de Tunis	$6,671	$30	57%	1	1	2	$27	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (60)
Modern Studio With a Tunisian Touch	$4,465	$20	61%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (54)
Superbe appartement rénové au cœur de Tunis	$7,982	$54	40%	1	1	3	$7	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)
Charming LOFT S+1 @ Downtown of Tunis (RDC+jardin)	$11,632	$34	91%	1	1	2	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Tunis Medina Renovated Arab House	$16,483	$65	65%	1	1	4	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
S+1 Tunis centre ville	$10,080	$34	81%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (311)
Excellent appartement à manouba	$3,715	$29	35%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Excellent Appartement	$7,997	$23	95%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Appartement au cœur de Tunis	$7,310	$33	59%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (186)
très haut standing ❣️	$10,151	$42	63%	1	1.5	1	$20	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (102)
Cosy downtown apartment Tunis.	$11,343	$33	93%	1	1	3	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
ATTICO S. O. L. E. CENTRO TN	$7,509	$38	51%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Appartement en plein centre villeTunis,la fayette.	$6,913	$41	43%	1	1	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Charming flat City Center & terrace	$11,829	$38	83%	1	1	1	$16	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (204)
Joli Duplex à Carthage	$10,659	$42	68%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
UV 114 COSY (near airport)	$5,589	$18	81%	1	1	1	$6	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (235)
Suite avec entrée indépendante 5 min de l’aéroport	$7,814	$35	61%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (96)
Calme et verdure à Tunis	$12,166	$55	60%	1	1	1	$8	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Agréable appartement neuf à El Menzah 9C	$11,268	$38	79%	1	1	3	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
SUPER STUDIO HAUT STANDING	$6,603	$22	82%	1	0	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (239)
ATTICO IN CENTRO TUNIS CON TERRAZZO	$10,886	$38	76%	1	1	3	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)

Métriques de rendement

-17.42% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$3,176	-$6,352	-$9,528	-$12,704	-$15,880	-$31,760	-$95,280
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$55,999	$55,999	$55,999	$55,999	$55,999	$55,999	$55,999
Acompte	$14,000	$14,000	$14,000	$14,000	$14,000	$14,000	$14,000
Appréciation du bien	$1,400	$2,828	$4,284	$5,770	$7,285	$15,329	$56,795
Rendement total	$68,223	$66,475	$64,756	$63,066	$61,405	$53,569	$31,515

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-17.42%

Taux de capitalisation

0.54%

Retour sur investissement

-4.33%

Rue de la Marsa Tunis, Tunis

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

-74

Score investisseur Airbnb

-$3,176

Profit annuel

0.5%

Taux de capitalisation

-17.4%

Rendement sur investissement

$9,259

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $32/nuit avec 35% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $39/nuit avec 65% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$9,159

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

$39

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$10k

$15k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$3,176

Bénéfice

Revenus

$9,259

Charges d'exploitation

$8,877

Résultat d'exploitation

$382

Prêt & Taxes

$3,558

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,176

$18,225

Investissement en liquidités

Acompte

$14,000

Rénovations & Ameublement

$2,125

Frais de clôture

$2,100

Total

$18,225

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-17.42%

Taux de capitalisation

0.54%

Retour sur investissement

-4.33%